Appartement Á vendre, Tata

Texte traduit
OPPORTUNITÉ RARE À TATA ! – APPARTEMENT DE 83 M², 3 CHAMBRES DANS LA RÉSIDENCE BACSO BÉLA. Vous recherchez un logement pour votre famille où chacun a son propre espace ? Un logement spacieux sans compromis sur la surface habitable ? À Tata, dans la résidence prisée Bacso Béla, je vous propose à la vente un appartement en briques de 83 m², idéalement agencé, comprenant 3 chambres et un séjour. Un bien de cette taille et avec de telles caractéristiques est une véritable perle rare dans le quartier – ne manquez pas cette opportunité ! DESCRIPTION DU BIEN : Grâce à sa superficie, cet appartement est idéal pour les familles nombreuses. Surface habitable : 83 m² + balcon de 5 m². Agencement : 3 chambres séparées, un séjour/salle à manger spacieux, une cuisine et un cellier pratique garantissent un confort optimal au quotidien. Exposition et luminosité : L'appartement est baigné de lumière naturelle ! Le séjour et l'une des chambres sont orientés nord-est (NE), tandis que les deux autres chambres, avec accès à un balcon, sont orientées ouest (NO) et profitent du soleil de l'après-midi. Revêtements de sol : Les chambres sont dotées de parquet, tandis que les parties communes (séjour, cuisine, couloir) bénéficient d’un revêtement de sol froid et résistant. Équipements techniques : Le logement est en bon état et équipé de fenêtres et portes en PVC double vitrage, ainsi que de volets. Le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à gaz individuelle avec radiateurs à plaques. Classe énergétique : D. Faibles charges : Le forfait chauffage s’élève à seulement 9 500 HUF/mois et comprend le chauffage, l’eau chaude sanitaire et la cuisson. Séjour : 18,5 m² Chambre : 13,5 m² Salle à manger : 10,2 m² Chambre : 8,6 m² Chambre : 8,1 m² Cuisine : 7,1 m² Salle de bain : 5,5 m² Couloir : 3,9 m² Couloir : 2,0 m² Cellier : 1,9 m² Toilettes : 1,5 m² Couloir : 1,4 m² Balcon : 5,3 m² LA COPROPRIÉTÉ ET LA COMMUNAUTÉ : Vous accédez à un escalier soigné, propre et bien entretenu, au sein d'une communauté résidentielle calme et conviviale. Exclusivité : L'immeuble compte 4 étages, avec seulement 2 appartements par étage (8 appartements au total), garantissant une atmosphère paisible. Améliorations : La copropriété bénéficie d'améliorations constantes : le réseau électrique a été récemment rénové, le parking a été réaménagé et des travaux sont en cours (par exemple, l'installation d'un nouveau système de collecte des ordures). Charges communes : 15 280 HUF, incluant l'entretien du jardin et la tonte de la pelouse. Rangement : L'appartement dispose également d'un cellier privatif de 4 m². QUARTIER ET SITUATION : Situé dans l'un des quartiers les plus prisés du domaine Bacsó Béla à Tata : un environnement sûr et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités. Il est rare de trouver sur le marché un appartement de cette taille et dans un immeuble aussi bien entretenu. À QUI S'ADRESSE CE BIEN ? Aux familles nombreuses : Idéal pour ceux qui apprécient une chambre individuelle pour chaque enfant et un espace commun spacieux. Aux investisseurs : Un excellent rapport qualité-prix grâce à son emplacement et ses prestations haut de gamme. Prix indicatif : 79 000 000 HUF. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous en toute confiance ! Gergely Farkas, Agent Immobilier – Agence Immobilière Dot-Ing – +353 6 30 322 1015 – farkas.gergely@dot-ing.hu

Texte originel
RITKA LEHETŐSÉG TATÁN! – 83 NM-ES, 3 HÁLÓSZOBÁS OTTHON A BACSÓ BÉLA LAKÓTELEPEN

Olyan otthont keresel a családodnak, ahol mindenkinek jut saját tér? Ahol nem kell kompromisszumot kötnie a méretekben? Tatán, a közkedvelt Bacsó Béla lakótelepen kínálok eladásra egy kiváló elosztású, 83 nm-es, 3 hálószoba + nappalis téglalakást. Ekkora méretű és ilyen adottságokkal rendelkező ingatlan ezen a környéken fehér hollónak számít – most itt a lehetőség, hogy lecsapj rá!

AZ INGATLAN BEMUTATÁSA:

Ez a lakás méreteiből adódóan ideális választás nagycsaládosok számára.

Méretek: 83 nm lakótér + 5 nm erkély.

Elosztás: 3 különnyíló hálószoba, tágas nappali-étkező, konyha és egy praktikus kamra biztosítja a mindennapi kényelmet.

Fekvés és világítás: A lakás körbenapozott! A nappali és az egyik hálószoba északkeleti (ÉK) fekvésű, míg az erkélykapcsolatos másik két hálószoba a délutáni napsütésben fürdő nyugati (NY) oldalra néz.

Burkolatok: A szobákban szalagparketta, a közösségi helyiségekben (nappali, konyha, közlekedő) pedig strapabíró hidegburkolat található.

Műszaki tartalom: Az ingatlan megkímélt állapotú, 2 rétegű műanyag nyílászárókkal, redőnnyel felszerelt. A fűtésről és a melegvízről egyedi gázkazán gondoskodik lapradiátoros hőleadókkal.

Energetikai besorolás: D
Alacsony rezsi: A fűtés átalány mindössze 9.500 Ft/hó, amely tartalmazza a fűtést, a melegvizet és a főzést is.

Nappali: 18.5 m²
Szoba: 13.5 m²
Étkező: 10.2 m²
Szoba: 8.6 m²
Szoba: 8.1 m²
Konyha: 7.1 m²
Fürdő: 5.5 m²
Közlekedő: 3.9 m²
Előszoba: 2.0 m²
Kamra: 1.9 m²
WC: 1.5 m²
Közlekedő: 1.4 m²

Erkély: 5.3 m²

A TÁRSASHÁZ ÉS A KÖZÖSSÉG:

Egy rendezett, tiszta és karbantartott lépcsőházba léphetsz be, ahol a lakóközösség csendes és barátságos.

Exkluzivitás: Az épület 4 szintes, szintenként mindössze 2 lakással (összesen 8 lakás), ami garantálja a nyugodt légkört.

Fejlesztések: A társasház folyamatosan szépül: a közelmúltban újították fel a villamos hálózatot, rendezték a parkolót, és jelenleg is zajlanak a fejlesztések (pl. új kukatároló).

Közös költség: 15.280 Ft, ami már a kertgondozást és a fűnyírást is tartalmazza.

Tárolás: A lakáshoz egy saját, elkülönített 4 nm-es tároló is tartozik.

KÖRNYÉK ÉS LOKÁCIÓ:

A Bacsó Béla lakótelep Tata egyik legkeresettebb része: biztonságos, zöld, és minden sétatávolságon belül elérhető. Ritka, hogy ebben a méretben és ilyen szinten karbantartott épületben eladó lakás bukkanjon fel a piacon.

KINEK AJÁNLJUK?

Nagycsaládosoknak: Akiknek fontos a külön szoba minden gyereknek és a tágas közösségi tér.

Befektetőknek: A lokáció és a kiváló adottságok miatt értékálló választás.

Irányár: 79.000.000 Ft

Ha nem akarsz lemaradni erről a ritka adottságú otthonról, keress bizalommal!

Farkas Gergely
Ingatlanközvetítő – Dot-Ing Ingatlaniroda
???? 06 30 322 1015
???? farkas.gergely@dot-ing.hu