Appartement Á vendre, Tata

Texte traduit
Un appartement exceptionnel en briques avec vue panoramique, à vendre au cœur de Tata, à deux pas du lac Öreg-tó, en exclusivité chez Dot-Ing Real Estate Agency ! Certains appartements vous séduisent dès le premier regard. Non seulement par leurs murs et leurs espaces, mais aussi par l'atmosphère chaleureuse et conviviale que leur confèrent leur emplacement privilégié, leur environnement et leur design soigné. Dot-Ing Real Estate Agency vous propose une opportunité unique dans l'un des quartiers les plus prisés de Tata, à quelques pas des rives du magnifique lac Öreg-tó. Nous vous proposons à la vente un appartement de 75 m², situé au 4ème étage d'un immeuble en briques de 3 pièces, dans une résidence en excellent état et constamment entretenue. L'un des atouts majeurs de ce bien est son panorama exceptionnel : le château de Tata se dévoile depuis la cuisine, tandis que la vue sur la nature verdoyante depuis les pièces à vivre embellit le quotidien. Grâce à son agencement fonctionnel, cet appartement offre un espace de vie confortable. Pièces : 3 chambres séparées, couloir, cuisine, salle de bains et WC séparés. Caractéristiques principales de l'appartement : • Surface habitable de 75 m² • 3 chambres séparées • 2 balcons avec vue imprenable • Immeuble en briques, situé au 4ème étage • Climatisation et chauffage • Chauffage urbain avec compteur individuel • Fenêtres et portes en PVC avec volets • Canalisations d'eau remplacées • Cuisine rénovée il y a environ 15 ans • Parquet stratifié dans les chambres • Isolation de l'immeuble et de la toiture • Cellier intégré et pratique sur l'un des balcons • Cave privative fermée à clé. Le véritable atout de ce quartier est son emplacement. La rivière Által-ér coule à proximité immédiate de l'immeuble, et la charmante ville d'Öreg-tó est facilement accessible en seulement 100 mètres. Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Tata, cet appartement bénéficie de la proximité de tous les services essentiels : commerces et arrêt de bus sont à quelques minutes à pied. Des places de parking sont disponibles autour de l'immeuble, pour un confort de vie optimal. Frais d'entretien avantageux : • Charges communes : 16 000 HUF/mois • Durant les mois les plus froids, les frais de chauffage s'élèvent à environ 18 000 HUF maximum. Cet appartement est idéal pour les familles, les couples ou pour un premier achat. Un lieu où confort urbain, proximité avec la nature et un magnifique panorama se conjuguent harmonieusement. Si vous ne disposez pas du capital nécessaire pour l'achat, notre agence vous propose une pré-qualification de crédit gratuite et complète, ainsi qu'un accompagnement tout au long de votre demande de prêt. Aides financières, allocations familiales et option de prêt à 3 % : profitez des opportunités actuelles ! Ne manquez pas cette occasion unique ! Appelez-nous dès aujourd'hui et visitons ensemble ce logement exceptionnel ! Agence immobilière Dot-Ing, où l'immobilier devient un foyer. Contact : Dorottya Alexandra Prekop, 06205709738

Texte originel
Eladó különleges panorámás tégla lakás Tata szívében, pár lépésre az Öreg-tótól a csak Dot-Ing Ingatlan Iroda kínálatában!

Vannak otthonok, amelyek már az első pillanatban magukkal ragadnak. Nem csupán a falak és a terek miatt, hanem azért az életérzésért, amit a különleges elhelyezkedés, a környezet és az otthonos kialakítás együtt nyújt.
A Dot-Ing Ingatlan Iroda kínálatában egy igazán különleges lehetőséget ajánlunk figyelmébe Tata egyik legkedveltebb részén, mindössze néhány lépésre a gyönyörű Öreg-tó partjától.
Eladásra kínálunk egy 75 m²-es, 4. emeleti, 3 szobás, tégla építésű lakást, amely egy folyamatosan karbantartott, jó állapotú társasházban található. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a páratlan panoráma: a konyhából Tata vára tárul elénk, míg a szobákból a zöldellő természet látványa teszi különlegessé a mindennapokat.
A lakás praktikus kialakításának köszönhetően kényelmes életteret biztosít. Helyiségei: 3 külön nyíló szoba, előszoba, konyha, fürdőszoba és külön helyiségben található mosdó.

A lakás főbb jellemzői:
• 75 m²-es lakótér
• 3 külön nyíló szoba
• 2 erkély gyönyörű kilátással
• tégla építésű társasház

4. emeleti elhelyezkedés
• hűtő-fűtő klíma
• távfűtés egyedi mérővel
• műanyag nyílászárók redőnnyel felszerelve
• vízvezetékek cserélve
• a konyha kb. 15 éve felújításon esett át
• a szobákban laminált parketta került kialakításra
• a társasház és a tető is szigetelt
• praktikus, beépített spejz az egyik erkélyen
• zárható saját tároló

A környék valódi különlegessége a lokáció. A ház mellett folyik az Által-ér, a csodálatos Öreg-tó pedig mindössze 100 méteren belül könnyedén elérhető. Tata egyik legkedveltebb városrészén minden fontos szolgáltatás a közelben található: üzletek, buszpályaudvar mindössze néhány perc sétára vannak.
A parkolási lehetőség a ház körül biztosított, így a mindennapi élet kényelmét ez is tovább növeli.
Kedvező fenntartási költségek:

• közös költség: 16.000 Ft/hó
• a leghidegebb hónapokban a fűtés költsége maximum kb. 18.000 Ft

Ez a lakás ideális választás lehet családoknak, pároknak, vagy akár első saját otthonnak is. Egy olyan hely, ahol a városi kényelem, a természet közelsége és a gyönyörű panoráma harmonikusan találkozik.
Amennyiben a vásárláshoz nem áll rendelkezésére a teljes szükséges tőke, irodánk teljes körű, ingyenes hitelelelőminősítéssel áll rendelkezésére, valamint segítséget nyújtunk a teljes hitelfelvételi folyamat lebonyolításában is. CSOK, babaváró támogatás, illetve a 3%-os hitellehetőség – használja ki a jelenlegi lehetőségeket!

Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Hívjon még ma, és tekintsük meg együtt ezt a különleges otthont!
Dot-Ing Ingatlan Iroda, ahol az ingatlanból otthon születik.

Érd: Prekop Dorottya Alexandra
06205709738