Appartement Á vendre, Györ

Texte traduit
Emplacement exceptionnel ! Université, centre-ville, thermes à 5-10 minutes à pied. Appartements avec pompe à chaleur et classement énergétique AA+. UN INVESTISSEMENT VALABLE ! Vous recherchez un appartement à Győr pour investir ou y habiter ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé dans un quartier animé, mais dans une rue calme, à proximité de l'université et des thermes, je vous propose des appartements neufs, économes en énergie et dotés de technologies de pointe, construits par un promoteur de confiance. Résidence de 13 appartements. Livraison prévue, chauffage inclus, au premier trimestre 2026. Achat hors taxes ! Le prix indiqué correspond à un appartement prêt à chauffer. Livraison clé en main possible sur demande. Une place de parking (1 cour) peut être achetée avec l'appartement au prix de 4 490 000 HUF. Un espace de stockage est obligatoire pour 2,99 millions HUF. Appartement mansardé L13 : surface brute 57,27 m² (surface nette 34,88 m²). Description du bien : séjour spacieux avec cuisine américaine, salle de bains avec WC, couloir. Caractéristiques techniques : murs principaux en maçonnerie de 30 cm d'épaisseur ; cloisons en maçonnerie de 10 à 15 cm d'épaisseur ; isolation thermique de la façade (15 cm) et du plafond (20 à 25 cm) ; fenêtres de façade en PVC oscillo-battantes à triple vitrage (Ug = 0,6) ; châssis de volet roulant LINDAB encastré et enduit, à commande électrique, avec volets côté rue et sans volet côté jardin ; porte d'entrée de sécurité en PVC à verrouillage multipoints. Le logement est climatisé (chauffage/climatisation) par une pompe à chaleur, avec compteur individuel et thermostat de réglage pour chaque appartement. Pas besoin de climatisation ! Le chauffage au sol et le refroidissement par le plafond sont assurés par des tuyaux en PVC. Un sèche-serviettes est inclus dans le prix. L'eau chaude sanitaire est également produite par une pompe à chaleur. Chaque appartement est équipé de compteurs individuels d'eau froide et d'eau chaude, ainsi que d'un compteur électrique (comptages inclus dans le prix). - Toutes les charges sont comprises. - Puissance électrique : 1 x 32 A par appartement - Raccordements eau et assainissement de base, canalisations en PVC installées dans les fondations - Dalles de béton brut - Préparation des enduits intérieurs lissés. Les cloisons intérieures sont modulables. Il est possible de réunir des appartements mitoyens plus petits pour créer des appartements plus spacieux. Les parties communes sont livrées clés en main : clôture sur les 4 côtés, portail électrique avec télécommande par appartement, poubelles ouvertes conformes aux plans, allées et places de parking pavées selon le plan d'aménagement. Les balcons et terrasses sont livrés sans revêtement. Les garde-corps des balcons sont anthracite avec un décor peint à la main. Une cloison entre les terrasses et balcons mitoyens est incluse dans le prix. Les espaces de rangement sont livrés avec portes verrouillables, sans bardage ni peinture. Besoin d'un prêt ? Même à 3 %. NOUS TROUVERONS LA SOLUTION LA PLUS AVANTAGEUSE POUR VOUS ! Gestion et conseils en matière de prêts gratuits et indépendants des banques, ainsi que subventions CSOK et Babaváró. Appelez au plus vite, car très peu de projets similaires voient le jour !

Texte originel
Kiváló lokáció! Egyetem, Belváros,Termálfürdő 5-10 perc séta
Hőszivattyús lakások AA+ energetika besorolással
ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉS!

Befektetésnek vagy saját célra keres lakást Győrben? Ezt mindenképp nézze meg!

A város frekventált részén, mégis csendes utcában, az Egyetem és a termál közelében kínálok Önnek új építésű, energiatakarékos, magas műszaki tartalommal épülő lakásokat megbízható kivitelezőtől.
13 lakásos társasház.

Várható fűtéskész átadás 2026. I. negyedév. Most még illetékmentes a vásárlás!
Az ár emelt szintű fűtéskész állapotra vonatkozik. Kulcsrakész befejezés egyedi egyeztetéssel kérhető!
A lakáshoz megvásárolható 1 db udvari gépkocsibeálló, melynek ára: 4.490.000,- Ft.
Tárolót 2,99 millió forintért kötelező megvásárolni.

L13 tetőtéri lakás bruttó 57,27 m2, (nettó 34,88 m2).
Az ingatlan helyiségei: tágas amerikai konyhás nappali, fürdő WC-vel, előszoba.

Műszaki tartalom:
- főfalak 30 cm vastagságú falazóelemekből készülnek
- válaszfalak 10-15cm vastag falazóelemekből készülnek
- Homlokzat 15 cm, födém 20-25cm vastag hőszigeteléssel.
- Műanyag homlokzati nyílászárók (bukó, nyíló) 3 rétegű üvegezéssel (Ug = 0,6 az üvegre)
- Rejtett vakolható LINDAB redőnytok elektromos mozgatású kábelezéssel, utcai homlokzaton redőnnyel hátsó homlokzaton redőny nélkül
- Műanyag, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
- Az ingatlan hűtése / fűtése HŐSZIVATTYÚval történik, lakásonkénti egyedi hőmennyiségmérővel és hőmérséklet szabályozó termosztáttal. NINCS SZÜKSÉG KLÍMÁRA!
Padlófűtés és a hűtés mennyezetben történő vezetékezése műanyag csővel történik. 1db törölköző szárítós radiátor az árban.
-Meleg víz előállítás is hőszivattyúval történik
Minden lakáshoz biztosítva egyéni hidegvíz óra és melegvízóra, továbbá villanymérő (órák az árban).
- Minden közüzemi hozzájárulási költség az árban.
- Villamosenergia teljesítmény 1x32A lakásonként
- Víz-, csatorna alapszerelés, aljzatban szerelt műanyagcső vezetékkel
- Burkolat nélküli beton aljzatok
- Simított belsővakolat elkészítése
A belső válaszfalak igény szerint még módosíthatóak. Kisebb egymás melletti lakásokat össze lehet vonni, így nagyobb lakások is kialakíthatók.

Közös használatú helyiségek kulcsrakészen kerülnek átadásra:
Kerítés 4 oldalról, elektromos kapu lakásonként 1 db távirányítóval, nyitott kukatároló a tervek szerint, helyszínrajz szerinti közlekedők, gépkocsibeállók térkövezve.
Erkélyek és teraszok, burkolat nélkül kerülnek átadásra. Erkély korlátok antracit színűek pálcikás festett kivitelűek. Egymás mellett lévő teraszok és erkélyek között elválasztó fal benne van az árban. Tárolók zárható ajtóval, burkolat és festés nélkül kerülnek átadásra.

Hitelre lenne szüksége? 3%-os hitelre is. MEGTALÁLJUK AZ ÖN SZÁMÁRA LEGKEDVEZŐBB MEGOLDÁST! Ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés és tanácsadás, valamint CSOK és Babaváró támogatások.

Hívjon mielőbb, mert már nagyon kevés hasonló projekt indul!