Appartement Á vendre, Komárom

Texte traduit
Maisons neuves et modernes dans un quartier très prisé et en plein développement de Komárom – avec balcon, rangements et parking privés ! Livraison clés en main : automne 2025. Vous recherchez une maison de qualité ou un investissement sûr ? Ne manquez pas cette opportunité ! Pourquoi choisir ce projet ? - Entretien économique - système de chauffage et de climatisation moderne par pompe à chaleur - Technologie moderne - matériaux de construction de qualité et fenêtres à triple vitrage - Emplacement idéal - à proximité des rives du Danube, de la Forteresse de l'Étoile et des thermes - Excellente desserte - à quelques minutes du centre-ville À propos de l'immeuble : - Immeuble moderne fermé de 3 étages et 15 appartements - Espace commercial au rez-de-chaussée - Chaque appartement dispose d'un balcon, d'un cellier privatif et d'une place de parking 1er étage, 5e appartement : ➡ Surface habitable : 52,82 m² - 47 538 000 HUF ➡ Balcon : 4,86 m² - 4 374 000 HUF ➡ Cellier : 1,5 m² - 1 350 000 HUF ➡ Parking extérieur : 1 500 000 HUF Total brut : 54 762 000 HUF Prestations clés en main : Structure et murs : - Céramique cuite de 38 cm Éléments de maçonnerie : Isolation de façade : Système DRYVIT avec enduit CEMIX ; Cloisons : Cloison POROTHERM de 10 cm ; Cloison d’appartement : Cloison insonorisée SILKA de 20 cm ; Fenêtres et portes-fenêtres : Système de profilés PVC avec triple vitrage (REHAU) et système d’ombrage ; Portes intérieures : Portes en aggloméré perforé avec cadre et finition peinte ; Traitement des surfaces : Murs enduits et lissés avec peinture en dispersion bicouche ; Salle de bains entièrement carrelée ; Installations techniques : Pompe à chaleur air-eau par appartement, chauffage au sol et ventilo-convecteur ; Alimentation électrique : Tarif 1×32 A + H pour la pompe à chaleur ; Réseau électrique : Interrupteurs et prises : Type Schneider ; Préparation pour luminaires ; Installation basse tension : Interphone ; Réseau TV et internet (fournisseur : PICK-UP Kft.) ; Sanitaires intégrés : Salle de bains : WC suspendu Alföldi, lavabo Como (60 cm) + meuble sous-vasque. Baignoire 170×75 cm, robinetterie Kludi - 1 radiateur électrique avec sèche-serviettes - Meubles de cuisine en option. Prix des revêtements intégrés : Carrelage salle de bain + WC : 5 500 HUF + TVA/m² ; Carrelage sol : 5 500 HUF + TVA/m² ; Sol stratifié chambres et séjour : 3 900 HUF + TVA/m² ; Balcon : céramique antigel. Financement et démarches administratives : Étude de crédit et conseils GRATUITS - choisissez la meilleure offre parmi 18 banques ! Prêts CSOK Plusz, prêts à taux réduits et prêt Baby-sitting disponibles. Représentation juridique complète. Ne vous décidez pas avant d'avoir visité ce bien ! Contactez-nous dès maintenant et réservez la maison de vos rêves ! Edit Nagy : 06 30 6 226 317

Texte originel
ÚJ ÉPÍTÉSŰ, MODERN OTTHONOK KOMÁROM LÁTVÁNYOSAN FEJLŐDŐ, KEDVELT RÉSZÉN – ERKÉLLYEL, SAJÁT TÁROLÓVAL ÉS PARKOLÓVAL!

KULCSRAKÉSZ ÁTADÁS: 2025 ŐSZÉN

Ha minőségi otthont keresel, vagy biztos befektetésben gondolkodsz, ezt a lehetőséget nem érdemes kihagynod!

Miért válaszd ezt a projektet?
- Gazdaságos fenntartás – modern hőszivattyús fűtési és hűtési rendszer
- Korszerű technológia – minőségi építőanyagok és 3 rétegű üvegezésű nyílászárók
- Tökéletes elhelyezkedés – közel a Duna-parthoz, a Csillag erődhöz és a termálfürdőhöz
- Kiváló közlekedés – pár perc a városközpont

A társasházról:
- 3 emeletes, 15 lakásos modern, zárt épület
- A földszinten üzlethelyiség
- Minden lakáshoz erkély, saját tároló és parkoló tartozik

I. emelet, 5. lakás:
➡ Alapterület: 52,82 m² – 47.538.000 Ft
➡ Erkély: 4,86 m² – 4.374.000 Ft
➡ Tároló: 1,5 m² – 1.350.000 Ft
➡ Kültéri parkoló: 1.500.000 Ft
Bruttó összesen: 54.762.000 Ft

Kulcsrakész műszaki tartalom:
Szerkezet és falak:
- 38 cm égetett kerámia falazóelem
- Homlokzati szigetelés – DRYVIT rendszer CEMIX vakolattal
- Válaszfalak: 10 cm-es POROTHERM válaszfallap
- Lakáselválasztó fal: 20 cm-es SILKA hanggátló fal

Nyílászárók:
- Műanyag profilrendszerű ablakok és erkélyajtók – 3 rétegű üvegezéssel (REHAU)
- Árnyékolástechnika

Belső ajtók:
- Furatolt faforgácslap ajtók átfogótokkal, festett kivitelben

Felületképzés:
- Vakolt, glettelt falak, 2 rétegű diszperziós festéssel
- Fürdőszoba teljes fali csempézéssel

Gépészet:
- Lakásonként levegő-víz hőszivattyús rendszer – padlófűtés és fan-coilos hűtés
- Áramellátás: 1×32 A + H tarifa a hőszivattyúnak

Villamoshálózat:
- Kapcsolók és dugaljak: Schneider típusú szerelvények
- Lámpa előkészítés biztosított

Gyengeáramú szerelés:
- Kaputelefon rendszer
- TV és internet hálózat (PICK-UP Kft. szolgáltató)

Beépített szaniterek:
- Fürdőszoba: Alföldi fali WC, Como mosdó (60 cm) + szekrény, 170×75 cm fürdőkád, Kludi csaptelepek
- 1 db törölközőszárítós elektromos radiátor
- Konyhabútor opcionálisan rendelhető

Beépített burkolatok ára:

Fürdő + WC csempe: 5.500 Ft + ÁFA/m²
Járólap: 5.500 Ft + ÁFA/m²
Szobák és nappali laminált padló: 3.900 Ft + ÁFA/m²
Erkély: fagyálló kerámia


Finanszírozás és ügyintézés:
INGYENES hitelszűrés és tanácsadás – 18 bank ajánlatából választhatod ki a legjobbat!
CSOK Plusz, kamattámogatott hitelek és Babaváró hitel igényelhető
Teljes körű jogi képviselet

Ne dönts, amíg ezt az ingatlant nem láttad!
Érdeklődj most és foglald le álmaid otthonát! Nagy Edit 06 30 6 226 317