Appartement Á vendre, Zamárdi

Texte traduit
Appartement de standing classé A+++, éligible au prêt Otthon Start ! Situé en plein cœur de Zamárdi, à seulement 100 m des rives du lac Balaton, cet appartement haut de gamme dispose d'une terrasse, d'un accès au jardin, d'une terrasse ensoleillée, d'un parking avec borne de recharge pour véhicule électrique et d'un cellier. L'immeuble est équipé d'un ascenseur 8 personnes et est accessible aux personnes à mobilité réduite. La cour est paysagée. Neuf appartements sont actuellement en construction. L'appartement n° 2, au rez-de-chaussée, d'une superficie de 47 m², comprend une terrasse, un accès au jardin, un hall d'entrée, un séjour/salle à manger/cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains avec WC. Son prix est de 70 032 270 HUF. - Accessoires supplémentaires (achat obligatoire) appartenant à l'appartement : terrasse de 8,55 m2, jardin privatif de 27 m2, terrasse sur le toit de 10,32 m2, place de parking couverte de 16,6 m2, cave de 3,24 m2. Le prix total des accessoires est de 27 043 830 HUF. Appartement de 47 m² net : + Terrasse de 8,55 m², + Jardin privatif de 22 m², + Débarras de 3,24 m², + Solarium de 10,32 m², + Abri voiture de 16,6 m². Total : 97 100 000 HUF. Caractéristiques techniques : - Structure porteuse en béton armé, murs extérieurs en briques SILKA de 25 cm + isolation Multipor de 30 cm, cloisons intérieures de 12 cm, - Fenêtres blanches à triple vitrage + volets roulants électriques en aluminium + moustiquaires (télécommandées), - Portes d'entrée avec serrure multipoints + poignées élégantes, - Chaque appartement dispose d'un compteur électrique individuel de 32 A, - Connexions TV et LAN, pré-équipement pour alarme, - Système de pompe à chaleur alimenté par panneaux solaires assurant le chauffage et la climatisation (ventilo-convecteur), la production d'eau chaude sanitaire, l'alimentation électrique des parties communes, de l'ascenseur et la recharge des véhicules électriques, - Compteurs de chaleur individuels + thermostats d'ambiance programmables, - Les appartements sont pré-équipés pour Gamme complète de systèmes domotiques. Le bien bénéficie d'une performance énergétique de classe A+++, ce qui signifie que les charges de l'appartement seront nulles et qu'il générera même des revenus pour le propriétaire. Disponibilité : 1 à 2 mois. Nous vous accompagnons dans votre acquisition immobilière : - gestion de prêt gratuite, - assistance juridique, - démarches cadastrales, - certificat énergétique, - commission d'agence immobilière offerte à l'acquéreur. Notre agence, forte de 30 ans d'expérience, est à votre service ! Nous serons ravis de répondre à votre demande.

Texte originel
A+++ Energetikai besorolású ingatlan mely a Otthon Start hitellel megvásárolható!

Prémium lakásokat kínálunk megvételre Zamárdi szívében, a Balaton partjától mindössze 100 m távolságra.

A lakások terasszal, kertkapcsolattal, napozó terasszal, autó beállóval + autótöltési lehetőséggel, tárolóval épülnek.
A házban 8 személyes felvonó működik, az épület akadálymentesített.
Az udvar parkosított.
Az ingatlanban 9 db lakás épül.

-A földszint 2-es számú lakás 47 m2-es, teraszos, kertkapcsolatos,
helyiségei: előtér, egy légterű nappali - étkező - konyha, 1 hálószoba,
fürdőszoba WC-vel.
- A földszinti 2-es számú lakás ára 70.032.270 Ft.

- A lakáshoz tartozó további (kötelezően megvásárolandó) tartozékok: 8,55 m2-es terasz, 27 m2-es kizárólagos használatú kertrész, 10,32 m2-es tetőterasz, 16,6 m2-es fedett autóbeálló, 3,24 m2-es pinceszinti tároló. A tartozékok ára összesen 27.043.830 Ft

A nettó 47 nm-es lakás-
+ Terasz 8,55 nm,
+ Saját kertrész 22 nm
+ Tároló 3,24 nm,
+ Napozó terasz 10,32 nm,
+ Autó beálló 16,6 nm,
---------------------------------
Összesen: 97.100.000.-Ft

Műszaki tartalom:
- vasbeton tartószerkezet, külső falak 25 cm SILKA tégla+ 30 cm Multipor szigetelés, belső válaszfalak 12 cm,
- 3 rétegű fehér nyílászáró + elektromos alumínium redőny+
szunyogháló ( távolról vezérelhető)
- többponton záródó bejárati ajtók + elegáns kilincsgarnitúra,
- minden lakás saját főmérővel rendelkezik 1x 32 A kapacitással,
- TV+ LAN csatlakozó, riasztó előkészítés,
- Napelemekkel működő hőszivattyú rendszere biztosítja a hűtést-fűtést
( fan-coil), melegvíz ellátást, közös területek, felvonó áramellátását,
elektromos autó töltést,
- egyedi hőmennyiségmérők + programozható szobatermosztátok,
- a lakások előkészítve vannak okosotthon rendszerek teljes skálájára.

Az ingatlan energetikai besorolása A+++, így nem csak nulla lesz a lakás rezsije de még pénzt is termel a tulajdonosának.

Birtokbaadás: 1-2 hónap

Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását:
- ingyenes hitelügyintézés,
- jogi háttér,
- földhivatali ügyintézés,
- energetikai tanúsítvány,
- a vevő számára az ingatlanközvetítés ingyenes.

Irodánk 30 éves szakmai tapasztalattal áll ügyfelei rendelkezésére!

Várom szíves megkeresését!