Appartement Á vendre, Tata

Texte traduit
Appartement à vendre rue Baji à Tata. Le quartier de Baji Street à Tata est l'un des plus prisés de la ville, alliant calme résidentiel et emplacement idéal. Le camp d'entraînement olympique et les rives du lac Tatai sont à quelques minutes à pied, offrant détente et proximité avec la nature. ________________________________________ Caractéristiques du quartier • Construit à l'origine comme immeubles de logements de fonction, le quartier présente une construction soignée, de grande qualité et axée sur la valeur. • Quartier sûr et calme, avec une communauté conviviale. • Écoles, crèches, commerces, arrêts de bus et services sont facilement accessibles à pied. • La proximité du lac Tatai offre une détente quotidienne et une vie au plus près de la nature. ________________________________________ Détails du bien • Structure du bâtiment : brique • Emplacement : 3e étage, combles aménagés • Surface habitable : espace de vie spacieux et bien agencé • Nombre de pièces : 2 chambres + 2 salles d'eau ________________________________________ Principaux atouts • Séjour de 33,5 m² – pièce de vie centrale de l'appartement, avec coin repas • Escalier avec rampe en fer forgé menant aux combles, rangements pratiques en dessous • Cuisine équipée en U avec une belle vue • Grande salle de bains avec baignoire • Couloir spacieux • Une chambre au rez-de-chaussée • Deux pièces aux combles, dont une peut être équipée d'une salle de bains privative (pré-équipée) • Revêtements modernes et luminaires design • Fenêtres et portes en PVC avec Volets intérieurs • Portes intérieures en bois massif de haute qualité • Orientation nord-ouest : agréable luminosité naturelle l'après-midi • Vue panoramique depuis toutes les fenêtres ________________________________________ État technique et bâtiment • Bâtiment en briques, isolation de façade et toiture rénovées • Réseau électrique de l'appartement modernisé lors de la précédente rénovation • Réseau électrique des parties communes (contremarches d'escalier) rénové • Chauffage : chaudière à gaz avec radiateurs • L'appartement dispose d'un cellier privatif ________________________________________ Résumé : Le quartier de Baji út est l'un des plus prisés de Tata. Grâce à sa proximité avec le lac Tatai, son environnement soigné et ses excellentes infrastructures, ce bien est idéal pour les familles et tous ceux qui recherchent un cadre de vie calme et sûr, tout en restant proches de la ville. Les charges d'entretien sont faibles et les charges communes s'élèvent à seulement 10 000 HUF, ce qui en fait un logement économique et confortable sur le long terme. Pour toute demande d'information : Márk Erik Káplár kaplar.mark@dot-ing.hu +36 30 733 9037. Solutions financières centralisées. Nous vous accompagnons dans le choix de votre banque : grâce à notre réseau de 18 établissements financiers, nous trouverons ensemble la solution la plus adaptée à votre situation. Nous facilitons vos démarches pour obtenir des aides familiales et des prêts à taux préférentiels, avec une prise en charge complète. Notre partenaire juridique expert garantit la sécurité du contrat et le bon déroulement des procédures.

Texte originel
Eladó lakás Tata – Baji úton

A tatai Baji út környéke a város egyik legkedveltebb része, ahol a nyugodt lakókörnyezet és a kiváló elhelyezkedés találkozik.
Néhány perc sétára található az Olimpiai Edzőtábor és a Tatai-tó partja, amelyek a kikapcsolódást és a természet közelségét biztosítják.
________________________________________

Környék jellemzői
• Eredetileg „tiszti lakótömbökként” épült, ezért rendezett, minőségi és értékálló a beépítés
• Biztonságos, csendes városrész, barátságos lakóközösséggel
• Iskola, óvoda, boltok, buszmegálló és szolgáltatások gyalogosan is könnyen elérhetők
• A Tatai-tó közelsége mindennapi kikapcsolódást és természetközeli életet kínál
________________________________________
Ingatlan adatai
• Épület szerkezete: tégla építésű
• Elhelyezkedés: 3. emelet, tetőtér-beépítéses
• Alapterület: tágas, jól kihasznált lakótér
• Helyiségek száma: 2 szoba + 2 félszoba
________________________________________

Főbb jellemzők és előnyök
• 33,5 m²-es nappali – a lakás központi élettere, étkezővel
• Kovácsoltvas korlátos lépcső a tetőtérbe, alatta praktikus tároló
• Gépesített U alakú konyha szép kilátással
• Nagyméretű, kádas fürdőszoba
• Tágas előtér
• Földszinten egy hálószoba
• Tetőtérben két szoba, az egyikben külön fürdőszoba kialakítható (közmű előkészítve)
• Modern burkolatok és dizájnos mennyezeti lámpák
• Műanyag nyílászárók redőnnyel felszerelve
• Beltéri ajtók jó minőségű, tömör fa kivitelben
• Észak-nyugati fekvés: kellemes természetes fény a délutáni órákban
• Minden ablakból esztétikus panoráma
________________________________________

Műszaki állapot és épület
• Az épület tégla szerkezetű, homlokzati szigetelése és a tető felújítása korábban megtörtént
• A lakáson belüli villamoshálózat korábbi felújítása során korszerűsítve lett.
• A közös elektromos hálózat (lépcsőházi felszálló vezetékek) felújítása korábban megtörtént.
• Fűtés: gázkazán, lapradiátoros hőleadókkal
• Saját, külön tároló tartozik a lakáshoz
________________________________________

Összegzés:
A Baji út környéke Tata egyik legkedveltebb városrésze.
A Tatai-tó közelsége, a rendezett környezet és a kiváló infrastruktúra miatt ez az ingatlan ideális választás családoknak és mindazoknak, akik nyugodt, biztonságos környezetben, mégis a város közelségében szeretnének élni.
A lakás alacsony fenntartási költségű és a közös költség mindössze 10.000 forint, így hosszú távon is gazdaságos és kényelmes otthon.

Érdeklődni:
Káplár Márk Erik
kaplar.mark@dot-ing.hu
+36 30 733 9037

Pénzügyi megoldások egy kézből
Segítünk eligazodni a banki ajánlatok között – 18 pénzintézet konstrukciói alapján közösen megtaláljuk az Ön helyzetéhez leginkább megfelelőt.
Családtámogatások és kedvezményes hitelkonstrukciók igénylése gördülékenyen, teljes körű ügyintézéssel.
Szakértő jogi partnerünk garantálja a szerződéskötés biztonságát és a jogi folyamatok zökkenőmentességét.