Appartement Á vendre, Györ

Texte traduit

Appartement rénové dans l'un des quartiers les plus prisés de Győr – le centre-ville ! Situé en plein cœur de Győr, à proximité de la rue piétonne, ce lumineux appartement de 36 m², rénové et situé au 1er étage d'un immeuble en briques, vous attend. Emplacement idéal : l'appartement se trouve en plein centre-ville de Győr, à quelques minutes à pied de la rue Baross út. Dès votre sortie, vous serez plongé au cœur de l'animation du centre-ville. L'infrastructure et les transports en commun sont excellents. À proximité immédiate, vous trouverez : l'université Széchenyi István, des restaurants, un théâtre, la gare, la gare routière (locale et longue distance), une supérette, un primeur, le centre commercial Árkád, une pharmacie, un bureau de poste, une mairie, une banque, une école, une crèche, un parc, une aire de jeux, etc. Vivez pleinement l'effervescence de la vie urbaine ! DISTRIBUTION - 1 pièce - cuisine avec coin repas - salle de bains avec baignoire, lavabo et WC - couloir CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES - L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble en briques de deux étages (rez-de-chaussée, 1er et 2e étages) sans ascenseur, avec des commerces au rez-de-chaussée. - La charpente de l'immeuble a été rénovée. - L'appartement a fait l'objet d'une rénovation importante il y a quelques années et les années précédentes. - La pièce est dotée d'un parquet stratifié neuf, les autres pièces sont carrelées. - Le câblage électrique, le tableau électrique, les interrupteurs, les prises et les luminaires ont été remplacés. - Les murs ont été repeints. - L'appartement est actuellement vide et non meublé, mais des photos d'ambiance sont disponibles pour vous donner des idées d'aménagement. - Lors de la rénovation de la salle de bains et des WC, la plomberie a également été remplacée. - La salle de bains est équipée d'une baignoire. - Stationnement dans la rue disponible pour seulement 1 000 HUF par mois, soit 12 000 HUF par an. - L'appartement bénéficie d'une excellente orientation, ce qui le rend lumineux toute la journée. - Un espace de rangement est disponible au sous-sol. - La copropriété se caractérise par un escalier propre et un environnement résidentiel calme et agréable. - Les charges de copropriété sont faibles. - Charges communes : 10 000 HUF/mois. - L'appartement est libre de toute charge et peut être occupé immédiatement. - Suite à une décision de la copropriété, une rénovation complète de la façade de l'immeuble aura lieu cette année, ce qui augmentera la valeur du bien à long terme. Le coût estimé par appartement est d'environ 600 000 à 700 000 HUF, un élément à prendre en compte par l'acquéreur. - De par son emplacement, cet appartement convient parfaitement à un bureau, un cabinet médical, un salon de beauté ou même un studio. À quel prix pouvez-vous l'acquérir ? Prix de l'appartement : 45 000 000 HUF. L'appartement et ses environs sont encore plus beaux et spectaculaires en réalité que sur les photos ! N'hésitez pas à me contacter, même le week-end ! Appelez-moi sans tarder. Ágnes Törteli +3670 / 3355121

Texte originel

FELÚJÍTOTT LAKÁS GYŐR – BELVÁROSÁNAK EGYIK LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN!

 

 

Győr – Belváros központi részén, a sétáló utca közelében vár Téged egy felújított, 36 m2-es, világos, 1. emeleti téglalakás.





INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ

 

 

- Győr belvárosában, a Baross úttól néhány perces sétatávolságra helyezkedik el a lakás.

- A házból kilépve a nyüzsgő belvárosi forgatag vár rád.

- Kiváló infrastruktúrával és közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik.

- A közelben könnyed sétával elérhető: Széchenyi István Egyetem, éttermek, Színház, vasútállomás, helyi- és távolsági buszpályaudvar, kisbolt, zöldséges, Árkád bevásárlóközpont, gyógyszertár, drogéria, posta, kormányhivatal, bank, iskola, óvoda, park, játszótér stb.

- Egy igazi városi életérzés közepén találhatod magad itt.

 

 

ELOSZTÁSA

 

 

- 1 szoba

- konyha étkezővel

- fürdőszoba káddal, kézmosóval és wc-vel

- előtér

 



FŐBB JELLEMZŐK



 

- A lakás egy 2 szint (földszint, 1. és 2. emelet) magas, liftnélküli téglaépület emeletén található, az alsó szintjén üzletek vannak.

 

- Az épületet tetőszerkezete felújításra került,

 

- A lakás néhány éve és az azt megelőző években jelentős felújításon esett át.

 

- A szoba új laminált parketta burkolatot kapott, a többi helyiség járólapot.

 

- A villanyvezetékek, biztosítéktábla, kapcsolók, konnektorok, lámpatestek kicserélésre kerültek.

 

- A falak átfestésre kerültek.

 

- A szoba jelenleg üres és nincs berendezve, viszont a fényképek között néhány bebútorozott látványkép is megtalálható, amely iránymutatásként szolgál a lakás egy lehetséges berendezhetőségét tekintve.

 

- A fürdőszoba és WC felújításával a vízvezetékek is kicserélésre kerültek.

 

- A fürdőszobában fürdőkád található.

 

- A parkolási lehetőség az utcán havonta csupán 1.000 Ft-ért lehetséges, vagyis évente 12.000 Ft.

 

- A lakás kimondottan jó tájolású, így a lakás egész nap világos.

 

- Tároló helyiség használati lehetősége adott a pincében.

 

- Tiszta lépcsőház, csendes, jó lakóközösség jellemzi a társasházat.

 

- Az ingatlan fenntartási költsége alacsony.

 

- Közös költség: 10.000 Ft / hó.

 

- A lakás per és tehermentes, birtokbavétel azonnal lehetséges.

 

- A társasház döntése alapján még az idei évben sor kerül az épület homlokzatának teljes körű, kétoldali felújítására, amely hosszú távon növeli az ingatlan értékét. A lakásra eső várható költség kb. 600–700 ezer Ft, amellyel a vevőnek számolnia szükséges.

 

- A lakás elhelyezkedéséből adódóan kiválóan alkalmas irodának, rendelőnek, szalonnak, akár legénylakásnak is.

 

 



MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?





A lakás ára: 45.000.000 Ft.

 

 

A LAKÁS ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN!





Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

 

Törteli Ágnes

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣