Appartement Á vendre, Keszthely

Texte traduit

Dans un immeuble de 4 étages en briques, disponible immédiatement, en centre-ville, appartement de 2,5 pièces au 2ème étage, avec balcon et vue sur la ville, garage, rangements privatifs et partagés, à vendre. Chaque étage de l'immeuble comprend un appartement identique. L'appartement dispose d'une cuisine équipée neuve, mais est vendu non meublé. Prix : 71,9 Mft (environ 84,2 m²), surface habitable : 84,2 m², garage inclus. L'agence immobilière Gold Balaton Home propose à la vente l'appartement KESZTHELY CONDOMINIUM, référence 731200146. Cet appartement en duplex, orienté est-sud-ouest, d'une surface habitable de 84 m² avec vue sur la ville, peut constituer une résidence principale ou secondaire confortable pour vous et votre famille. L'appartement comprend : hall d'entrée, 2 pièces, cuisine, cellier, bureau/salle à manger, salle de bains avec douche et WC, WC séparés, balcon. L'appartement se situe dans un quartier animé de la ville, à proximité immédiate de la zone piétonne (rue principale). Commerces, pharmacies, théâtres, bureau de poste, bibliothèques, mairie, etc., sont donc accessibles en 1 à 2 minutes. Le lac Balaton est à 15 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Appartement en briques construit en 1966 - Entièrement rénové en 2024/2025 : - Remplacement de la tuyauterie (réseau d'eau et d'égouts complet) - Installation d'une nouvelle ligne électrique principale et remplacement du compteur de gaz - Installation de nouvelles fenêtres et portes en PVC (ligne Veka Effekt) en 2024, avec double vitrage isolant 5 chambres, volets et moustiquaires - Nouvelle cuisine équipée et mécanisée : four, plaque de cuisson, hotte aspirante, lave-vaisselle, réfrigérateur - Nouveau système de chauffage moderne : chaudière à condensation au gaz BOSCH, reliée à un ballon d'eau chaude et équipée de radiateurs neufs - 1 climatiseur réversible - La salle de bains, récemment rénovée, est équipée d'un raccordement pour lave-linge, d'une grande cabine de douche et d'un chauffage au sol réglable dans la cabine. - Escalier fermé et soigné. Autres caractéristiques de la propriété : - Charges communes : 15 000 HUF/mois, incluant la collecte des ordures et l’assurance. - Cave privative de 10,32 m² avec serrure et local de rangement commun. - Stationnement : garage (20 m²) et cour fermée. Cette propriété est idéale pour une famille, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire ! Si cette annonce vous intéresse, n’hésitez pas à me contacter. Services disponibles sur demande : avocat, diagnostic énergétique, gestion de prêt, estimation, étude statique, géomètre, architecte d’intérieur. Sécurité, expertise. GOLD BALATON HOME - « Vivez là où les autres passent leurs vacances ».

Texte originel

4 szintes tégla építésű társasházban azonnal birtokba vehető, belvárosi, 2. emeleti, 2,5 szobás, erkélyes, városra néző lakás, garázzsal, saját és közös tárolóval, eladó. A ház minden szintjén 1-1 azonos méretű lakás található. A lakásban új beépített, gépesített konyha van, egyébként bútorozatlan.

Ár.: 71,9 Mft, alapterület: 84,2 m2, az árban a garázs is benne van.

A Gold Balaton Home Ingatlaniroda megvételre kínálja a 731200146-os sorszámú KESZTHELYI TÁRSASHÁZI LAKÁST

2 emeleti, kelet – dél – nyugati fekvésű 84 m2 alapterületű lakás városra néző kilátással kényelmes otthona vagy nyaralója lehet Önnek és családjának.

Lakás helyiségei: előszoba, 2 szoba, konyha, kamra, dolgozószoba/étkező, fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel, külön WC, erkély.

A város frekventált részén található lakás a sétáló (Fő utca) szomszédságában van, így bolt, gyógyszertár, színház, posta, könyvtár, polgármesteri hivatal…stb. 1-2 perc alatt elérhető. A Balaton a háztól, gyalog 15 percnyi távolságra van.

Műszaki paraméterek:

- 1966-ban épült téglalakás

- 2024/2025- ben teljes körűen fel lett újítva:

- a strangok cseréje (teljes víz és szennyvízrendszer)

- új elektromos fővezeték lett kiépíttetve és a gázóra is cserélve lett

- 2024-ben új műanyag nyílászárók lettek beépítve, Veka Effekt Line -5 kamrás hőszigetelt üveggel, redőnnyel és szúnyoghálóval

- új beépített, gépesített konyha: sütő, főzőlap, elszívó, mosogatógép, hűtőszekrény

- új, modern fűtési rendszer: BOSCH kondenzációs gázkazán, melyhez melegvíztároló kapcsolódik és a radiátorok is újak

- 1 db hűtő – fűtő klíma

- a frissen felújított fürdő mosógép bekötéssel, nagy zuhanyfülkével és a fülkében szabályozható padlófűtéssel is rendelkezik.

- zárt, rendezett lépcsőház

Az ingatlan egyéb jellemzői:

- közös költség 15.000 ft/hó, amely a szemétszállítási díjat és a biztosítást tartalmazza….

- az alagsorban saját, 10,32 nm-es zárható tároló van és egy közös tároló

- parkolási lehetőségek: garázsban (20 m2) és a zárt udvaron

Az ingatlan családosoknak állandó lakhatásra, vagy akár nyaralónak is kitűnő választás!

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

Irodánk szolgáltatásai igény esetén: ügyvéd, energetikai tanúsítvány, hitelügyintézés, értékbecslés, statikus, földmérő, belsőépítész

Biztonság, szakértelem - GOLD BALATON HOME -  „Élj ott, ahol mások nyaralnak”