Appartement Á vendre, Tata

Texte traduit
La verdure des montagnes, des vallées, des prairies et des forêts vous attend dans un cadre idyllique ! Investissez avec un locataire stable – vous pourrez ensuite y vivre. Dunaszentmiklós, petit village près de Tata, est réputé pour ses vins et ses magnifiques panoramas. Dans ce cadre exceptionnel, découvrez l'appartement de 74 m² que nous proposons, situé dans le village de vacances Duna Residence. Cet appartement dispose également d'une terrasse de 50 m² avec vue panoramique, ensoleillée tout l'été grâce à son emplacement privilégié. Ce petit bijou niché dans le parc est l'un des 102 appartements mitoyens similaires, offrant une vue panoramique incomparable dès le réveil. Que vous souhaitiez l'acquérir pour votre usage personnel ou le louer à titre d'investissement, cet appartement est fait pour vous. Le complexe comprend un hôtel, un restaurant, des immeubles d'appartements, un espace bien-être, une piscine extérieure (qui a rouvert ses portes le 1er mai dernier), le tout dans un vaste espace paysager. (Le service bien-être est disponible en option !) Caractéristiques principales de l'appartement : séjour avec cuisine américaine, 2 chambres séparées, buanderie, salle de bains avec baignoire et cabine de douche, terrasse ensoleillée de 50 m² avec vue panoramique imprenable. L'appartement a été rénové en 2019 : plomberie entièrement refaite, nouvelles canalisations de chauffage, chaudière rénovée, câblage électrique partiellement refait, nouveaux revêtements, nouveaux meubles de cuisine, nouvelle porte d'entrée, nouvelle porte-fenêtre coulissante et 2 nouvelles fenêtres, salle de bains entièrement rénovée (nouveaux sanitaires). Charges : charges communes : 45 000 HUF/mois, comprenant : entretien du parc, fonds de rénovation, ramassage des ordures, assurance, eau et électricité (forfait avec 2 échéances annuelles), gaz (chauffage + eau chaude) : environ 14 000 HUF/mois. Parking : possibilité de louer une place en garage (15 000 HUF/mois). Opportunité idéale pour les investisseurs et les personnes souhaitant déménager plus tard ! Le locataire actuel s'engage à relouer le bien pour au moins un an, ce qui représente une rentrée d'argent immédiate ! Les charges de copropriété sont très faibles : charges communes mensuelles : 45 000 HUF. Chauffage et eau chaude inclus (chaudière à gaz à condensation individuelle, abonnement gaz résidentiel) : 14 000 000 HUF/mois (charges générales). Parking : possibilité de louer une place en garage pour 15 000 HUF/mois. Si vous et votre famille rêviez d’un parc résidentiel de standing, cet appartement est fait pour vous. Nous le recommandons donc à tous ceux qui apprécient un cadre de vie dynamique et axé sur le bien-être, et qui souhaitent en profiter même en semaine, ou qui envisagent un investissement locatif à long terme. Besoin d’un prêt ? Demandez notre étude de solvabilité gratuite auprès de 18 banques, avec prise en charge complète des démarches ! Pour toute question : Szilvia Szabó, tél. : 06 70 367 7636

Texte originel
Hegyek, völgyek,rétek és erdők zöldje várja Önt idilli környezetben !!!
Befektetés biztos bérlővel – később saját otthonként is használható
Tata mellett fekvő kis falucska Dunaszentmiklós,mely borairól és gyönyörű kilátásról is ismert.
Ebben a csodálatos környezetében található az általunk kínált 74 nm-es Apartmanlakás ,mely a Duna rezidence üdülőfalu területén fekszik. A lakáshoz tartozik még egy 50 m2-es örökpanorámás terasz is, mely fekvésének köszönhetően napsütötte egész nyáron.

A parkban eme kis ékszerdoboz a jelenleg 102 db hasonló,teraszos kialakítású apartman egyike,melynek óriási teraszáról páratlan örökpanorámára ébredhetünk,akár magán célra vesszük ,akár befektetés céljából szállásként adjuk ki.

A komplexum kialakítását tekintve hotelből, étteremből, apartman házakból, wellness részlegből, külső medencéből áll ,(mely idén Május 1-vel nyitotta meg újra a kapuit) mindez egy hatalmas gyönyörűen parkosított területen.(A wellnes szolgáltatás külön térítés fejében vehető igénybe!)

A lakás főbb jellemzői:
amerikai konyhás nappali
2 külön nyíló hálószoba
háztartási helyiség
fürdőszoba káddal + zuhanykabinnal
50 m²-es, örökpanorámás, napfényes terasz
A lakás 2019-ben esett át felújításon:
teljes vízvezeték csere
új fűtéscsövek, felújított kazán
részleges villanyvezeték csere
új burkolatok
új konyhabútor
új bejárati ajtó
új terasz tolóajtó + 2 új ablak
teljesen megújult fürdőszoba (új szaniterek)

Fenntartási költségek:

közös költség: 45.000 Ft/hó, mely tartalmazza:
parkfenntartás
felújítási alap
szemétszállítás
biztosítás
víz és villany átalány (évi 2 elszámolással)
gáz (fűtés + meleg víz): kb. 14.000 Ft/hó
parkolás: parkolóházban bérelhető (15.000 Ft/hó)

Befektetők ,később költözőknek tökéletes lehetőség!
Az ingatlan jelenlegi bérlője minimum 1 évre visszabérli az ingatlant, így azonnali hozamtermelő lehetőség!
Az ingatlan költségei nagyon alacsonyak:
havi közös költsége 45.000 Ft
Fűtése melegvízzel együtt (saját kombi gázkazán, lakosági gázszolgatással):14.000.000Ft,- /hó (általány)
Parkolás: Parkolóházban bérelhető 15.000Ft/hó
Ha Ön és családja elképzelésében is egy hasonló exkluzív Lakópark volt tervben akkor ez az apartman a tökéletes választás.
Ajánljuk tehát mindazok számára, akik kedvelik az aktív pihenést, és a wellnesst és mindezt akár a hétköznapokon is kihasználnák, vagy éppen hosszú távú befektetésben (bérbeadásban) gondolkoznak .

És ha hitelre van szüksége?
Kérje ingyenes hitelszűrésünket 18 bank ajánlatából, teljes körű ingyenes ügyintézéssel!
Érdeklődni: Szabó Szilvia
Tel.: 06 70 367 7636