Industriel Á louer, Bercel

Texte traduit
La Maison Incubateur Széchenyi 2020 a été créée avec le soutien de l'Union européenne et du gouvernement hongrois dans le cadre du programme « Investir dans l'avenir ». La municipalité de Bercel a bénéficié d'un soutien pour le projet « Maison Incubateur Berceli » au titre du Programme Opérationnel de Développement Régional et d'Aménagement du Territoire (TOP-1.1.2-16-NG1-2017-00002). Construite sur un terrain de 2 656 m² en périphérie de Bercel, la Maison Incubateur offre une surface utile totale de 448 m² et propose des bureaux et des ateliers à la location. Accès à Bercel : depuis Budapest, via Vác, la Maison Incubateur est accessible par la route (environ 70 km). Un trajet similaire est possible en empruntant l'autoroute M3 jusqu'à la sortie Bagi, puis en suivant la route Aszód-Galgaguta. - Accessible en train par la ligne 316 du MÁV Budapest-Őrbottyán-Galgagyörk–Acsa-Bercel. - Lignes de bus interurbaines : 316, 335, 424, 426, 436, 1010, 1020, 1306, 3220, 3326, 3344. Description générale du bâtiment d'incubation : Le bâtiment d'incubation livré comprend deux parties principales (ateliers et bureaux). Les murs de façade extérieurs ont une épaisseur de 30 cm, tandis que les murs porteurs intérieurs ont une épaisseur de 25 et 30 cm et sont constitués de maçonnerie céramique Porotherm. Le bâtiment est équipé de fenêtres et de portes à triple vitrage en PVC à haute isolation. Le système de chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par des pompes à chaleur géothermiques. La chaleur est diffusée dans les deux parties du bâtiment par des unités de refroidissement et de chauffage, appelées ventilo-convecteurs, garantissant ainsi un environnement frais et agréable même lors des chaudes journées d'été. L'atelier est doté d'un sol en béton, tandis que les bureaux sont revêtus de carrelage et de parquet stratifié. Concernant les entreprises s'installant dans l'incubateur : les bénéficiaires finaux de ce programme d'incubation sont les micro, petites et moyennes entreprises (PME) nouvellement créées et considérées comme des start-ups au moment de leur installation (enregistrées depuis moins de cinq ans). Ces entreprises peuvent bénéficier de services d'incubation pendant une durée maximale de cinq ans à compter de leur emménagement. Superstructures : - Bâtiment n° 1 : d'une surface totale de 365 m², il comprend généralement des bureaux, des salles de réunion, des archives, des couloirs, des sanitaires, une kitchenette et une chaufferie. - Bâtiment n° 2 : d'une surface totale de 83 m², il comprend un atelier, un couloir, des vestiaires hommes/femmes, un bureau et des espaces communs. Pour toute demande de renseignements, visite ou information complémentaire, veuillez me contacter aux coordonnées indiquées ! Loyer : Bureau : 1 000 HUF/m²/mois + charges Atelier : 1 000 HUF/m²/mois + charges Le loyer est hors TVA !

Texte originel
SZÉCHENYI 2020

AZ INKUBÁTORHÁZ AZ EURÓPAI UNIÓ ÉS A MAGYAR KORMÁNY TÁMOGATÁSÁVAL JÖTT LÉTRE

"BEFEKTETÉS A JÖVŐBE"

Bercel Község Önkormányzata a Terület- és Településfejlesztési Operatív Program keretében megvalósuló, TOP-1.1.2-16-NG1-2017-00002 számú, „Berceli Inkubátorház” elnevezésű projekttel támogatást nyert.

Bercel község külterületén, 2656 m2 telken épült, összesen 448 m2 hasznos alapterületű inkubátorházban, irodák és műhelyek kiadók.

Bercel község megközelítése:

- Közúton Budapestről Vác érintésével érhető el a legegyszerűbben, mintegy 70 kilométernyi utazással; hasonló távolságnak tekinthető az az útvonal is, ha az M3-as autópályán indulunk el a Bagi lehajtóig, majd az Aszód-Galgaguta útvonalat követve közelítjük meg.

- Vonattal a MÁV 316-os számú Budapest-Őrbottyán-Galgagyörk–Acsa-Bercel vasútvonalon érhető el.

- Helyközi autóbuszvonalakː 316, 335, 424, 426, 436, 1010, 1020, 1306,3220, 3326, 3344

Inkubátorház általános leírása:

Az átadásra került inkubátorház 2 fő épületrésszel rendelkezik (műhelyek és irodák). A külső homlokzati falak 30 cm, a belső teherhordó falak 25, illetve 30 cm vastagságban készültek, Porotherm kerámia falazattal. Az épület műanyag, fokozottan hőszigetelt, 3 rétegű nyílászárókkal rendelkezik. A fűtési rendszer, valamint a melegvíz ellátás is földszondás hőszivattyúról üzemel, a hőleadás mindkét épületrészben hűtő-fűtő egységeken, úgynevezett fan coil rendszeren keresztül történik, így a rendszer a meleg nyári napokon is kellemes hűs környezetet biztosít. A műhely beton padló burkolattal, az irodák kerámia és laminált parketta padozattal rendelkeznek.

Az inkubátorházba beköltözőket illetően:

Az inkubációs fejlesztés végső haszonélvezői olyan újonnan betelepülő mikro-, kis- és középvállalkozások lehetnek, amelyek a betelepülés időpontjában induló vállalkozásnak minősülnek (legfeljebb öt éve került bejegyzésre). Ezen vállalkozások a betelepüléstől számított legfeljebb 5 évig részesülhetnek inkubációs szolgáltatásban.

Felépítmények:

- 1. sz. épületrész: összesen 365 m2 alapterületű, jellemzően irodahelyiségek, tárgyaló, irattár, közlekedő, mosdók, teakonyha, kazánház található a felépítményben
- 2. sz. épületrész: összesen 83 m2 alapterületű, műhely, közlekedő, női-férfi öltöző, iroda, szociális helységek találhatóak a felépítményben

Érdeklődés, megtekintés vagy bármilyen további információ igényével kapcsolatban kérem keressen a megadott elérhetőségeim valamelyikén!

Bérleti díj:
Iroda: 1000 Ft/m2 /hó + rezsi
Műhely: 1000 Ft/m2 /hó + rezsi

A bérbeadás ÁFA mentes!