Industriel Á vendre, Budapest, Xe. Arrondissement

Texte traduit
ACCESSIBILITÉ INÉGALÉE, POSSIBILITÉS INÉPUISABLES ! Dans le parc industriel facilement accessible et bien organisé du 10e arrondissement, je propose à la vente une zone industrielle de 5 988 m², revêtue d'asphalte porteur, accessible aux camions, avec tous les services publics, irrigation et système de caméras, ainsi qu'un hall technique moderne de 2 623 m², de très haute qualité ! Une partie du bâtiment abrite une zone technologique de 2 220 m², permettant la production, le stockage et la pratique de nombreuses activités. Caractéristiques et contenu technique du hall industriel : panneau sandwich PIR de 10 cm, structure de support en béton armé + poutre en acier, plancher industriel de 20 cm, 4 grandes portes industrielles extérieures, 1 grande porte industrielle intérieure rapide, 1 porte industrielle intérieure, entrepôt de produits finis, entrepôt de matériaux auxiliaires, 1 bureau avec 2 postes de travail (climatisé), salle de préparation de décor, salle de préparation de laminage (climatisée), salle de peinture avec extracteur et sécheur, salle mécanique du four de trempe, atelier de maintenance, pont roulant de 5 tonnes, chauffage du hall avec équipement de rayonnement noir (6 pièces), ventilation du hall avec 4 ventilateurs haute performance, système d'air comprimé dans tout le hall de production, éclairage du hall par induction, système de caméra, système de contrôle d'accès + Internet dans toute la zone. Une section de bâtiment supplémentaire de 403 m2, propre et impressionnante, sur deux étages, a été ajoutée, comprenant une salle d'attente pour les clients, une salle d'exposition, des cuisines mécanisées, des bureaux meublés et des toilettes. Au niveau inférieur, espace clients, salles de préparation de production (5 postes de travail, caisse (3 postes de travail), toilettes clients, vestiaires, douches (2 pièces), toilettes employés (8 pièces), salle à manger avec cuisine + 2 bureaux. Chauffage au sol, climatiseurs de refroidissement-chauffage (5 pièces), éclairage LED, portes de bureau automatiques, caméra + système d'alarme. Au niveau supérieur, 5 bureaux (9 postes de travail), salle à manger avec cuisine (2 pièces), vestiaires + douche, toilettes hommes et femmes (2-2 pièces), salle serveur (double climatisation), chauffage au sol, climatiseurs de refroidissement-chauffage (10 pièces), éclairage LED, portes de bureau automatiques, caméra + système d'alarme. Autres unités sur le site, 3 conteneurs non soumis à permis de construire : - Bâtiment isolé de 115 m² avec électricité industrielle, refroidissement-chauffage, extracteur, porte de garage industrielle, avec alarme, caméra et système de contrôle d'accès, internet et interphone vidéo sont également disponibles. - Entrepôt de 60 m² entièrement isolé et équipé d'électricité industrielle et de climatisation de refroidissement-chauffage. - 30 m² Conteneur avec électricité industrielle et extracteur. La propriété est accessible de multiples façons, en voiture et en transports en commun (y compris les voies ferrées) ! Visite possible tous les jours de la semaine ! Au plaisir de vous appeler, même le week-end !

Texte originel
PÁRATLAN MEGKÖZELÍTHETŐSÉG, KIMERÍTHETETLEN LEHETŐSÉGEK!!


X. kerület könnyen megközelíthető, rendezett ipari parkjában, eladásra kínálok egy 5988 m2-es teherbíró aszfalttal borított, kamion behajtására is alkalmas, összközműves, öntöző, kamerarendszerrel rendelkező ipari területet, ami egy 2623 m2 -es rendkívül magasszínvonalú, korszerű műszaki tartalmú csarnoképületet is magába foglal!

Az épület része, egy 2220 m2 technológiai területet, ami gyártásra, raktározásra és számos tevékenység gyakorlására is alkalmas lehetőségeket biztosít.

Ipari csarnok jellemzői, műszaki tartalma:

10cm PIR szendvicspanel, vasbeton+ acélgerendás tartószerkezet, 20cm ipari padló, 4db nagyméretű külső ipari kapu, 1db nagyméretű belső ipari gyorskapu, 1db belső ipari kapu, készáru raktár, segédanyag raktár, 1db irodahelység 2 munkaállomással (klimatizált), dekor előkészítő helység, lamináló előkészítő helység (klimatizált), festőkamra elszívóval és szárítóval, edzőkemence gépészeti helység, karbantartó műhely, 5 tonnás híddaru, csarnokfűtés feketén sugárzó berendezésekkel (6db), csarnok szellőztetés 4db nagy teljesítményű ventillátorral, gyártócsarnok teljes területén sűrített levegős rendszer, indukciós csarnok világítás, kamerarendszer, beléptető rendszer + internet a teljes területen.

További 403 m2-es, letisztult, impozáns állapotban lévő, két szintes, ügyfélvárót, bemutatótermet, gépesített konyhákat, bútorozott irodákat, mellékhelyiségeket is magába foglaló épületrész kapott helyet.

Alsó szinten,
ügyféltér, gyártás-előkészítők (5db munkaállomás, pénztár (3db munkaállomás), ügyfél mosdó, öltöző, zuhanyzók (2db), dolgozói mellékhelységek (8db), étkező konyhával +2db iroda helység. Padlófűtés, hűtő-fűtő klímák (5db), LED világítás, automata iroda ajtók, kamera+riasztó rendszer.

Felső szinten,
5db iroda helység (9db munkaállomás), étkező konyhával (2db), öltöző+zuhanyzó, férfi-női mosdó (2-2db), szerver szoba (duplán klimatizált), padlófűtés, hűtő-fűtő klímák (10 db), LED világítás, automata iroda ajtók, kamera+riasztó rendszer.

A telken lévő egyéb egységek,
3 db építési engedélyhez nem kötött konténerekből kialakított épület:
-115 m2 alapterületű szigetelt, ipari árammal, hűtéssel-fűtéssel, elszívóval, ipari garázskapuval ellátott épület, melyben riasztó, kamera és beléptető rendszer, internet és videós kaputelefon is rendelkezésre áll.
-60 m2 alapterületű teljesen szigetelt ipari árammal és hűtő-fűtő klímával felszerelt raktár helység.
-30 m2 alapterületű konténer ipari árammal, elszívóval.

Az ingatlan megközelíthetősége tucatnyi módon, autóval és tömegközlekedési eszközökkel (kötött pályással is) egyaránt lehetséges!

Az ingatlan megtekinthető a hét bármely napján!
Várom a hívását, akár hétvégén is!

B.Cs.