Industriel Á vendre, Esztergom

Texte traduit
Un terrain de 200 m² idéalement situé et aménagé sur un terrain de 3 400 m² à Esztergom ! À Esztergom, rue Eperfa, à seulement 100 mètres de la route principale, ce terrain à fort potentiel recherche un nouveau propriétaire. Ce bien de 200 m², autrefois utilisé et aménagé comme maison familiale, constitue un choix idéal pour une résidence permanente. Un jardin paysager, une piscine et des plates-bandes surélevées pour la culture de plantes assurent un confort de vie optimal. L'aménagement intérieur et les possibilités d'agrandissement de cette maison familiale légère offrent d'excellentes opportunités. Son classement en zonage prévoit 50 % de construction, ce qui permet d'augmenter facilement la surface utile. Excellente opportunité : - comme maison familiale à usage personnel ; - comme foyer pour travailleurs ; - comme terrain. La maison comprend actuellement un séjour, une cuisine, un salon, 5 chambres, 2 salles de bains et un débarras. L'aménagement des combles permettra de créer 2 à 3 pièces supplémentaires avec salles de bains. Outre le bien, deux entrepôts supplémentaires à rénover sont également inclus dans le prix de vente. Son emplacement est exceptionnel ! Il est situé à proximité des axes routiers principaux, des arrêts de bus et d'un trafic intense. Vous pouvez être sûr que votre entreprise pourra décoller et réaliser un bénéfice conséquent ! Venez le découvrir et imaginez votre projet d'entreprise ! Les principales caractéristiques de la propriété : - Terrain de 200 m² avec un terrain privé de 3 400 m² - Chauffage par convecteur à côté d'une cheminée et climatisation réversible - Place de parking devant le bâtiment et garage à côté du parking à construire derrière. Son emplacement et ses transports en commun sont exceptionnels : - Situé à proximité d'une route principale et des arrêts de bus - Budapest est accessible en 40 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Je suis disponible tous les jours, appelez-nous pour prendre rendez-vous pour une visite ! Dans notre bureau, nous offrons les services suivants à nos clients actuels et futurs : - courtage immobilier (conseils gratuits, large base de données clients, expérience professionnelle de haut niveau) - gestion de crédit neutre pour les acheteurs (évaluation et conseils de crédit gratuits) - conseils juridiques liés à l'achat et à la vente. - courtage immobilier gratuit pour nos clients à la recherche d'un courtage immobilier gratuit. - préparation d'un certificat énergétique. (N'hésitez pas à nous appeler pour plus de photos et d'informations !)

Texte originel
Remek elhelyezkedéssel és kialakítással 200nm-es telephely 3400nm-es telekkel Esztergomban!

Esztergomban, az Eperfa utcában, mindössze 100 méterre a főútvonaltól, rengeteg lehetőséget retegető telephely keresi új tulajdonosát.
A 200nm-es ingatlan korábban családi házként hasznosították, rendezték be így tökéletes választás lehet állandó lakhelynek is.
Parkosított kert, medence, és növénytermesztésre telepített magaságyások melyek a lakhatás kényelmét biztosítják.
A könnyűszerkezetes családi ház belső kialakítása és bővíthetőségi lehetőségei nyújtanak további remek lehetőséget.
Az övezeti besorolása 50%-os beépíthetőséget biztosít így a hasznos alapterületet könnyedén növelheti.
Remek lehetőség:
-családi házként saját célra
-munkásszállóként
-telephelyként
Jelenleg nappali mellett kionyhával, nappalival, 5 lakószobával, 2 fürdőszobával, tárolóval rendelkezik, de a tetőtér beépítésével további 2-3 szobát nyerhetünk fürdőszobával.
Az ingatlan mellett 2 további, felújítandó állapotban lévő raktár is az eladási ár részét képzi.
Elhelyezkedése szenzációs! Főútvonalak mellett, buszmegállók szomszédságában helyezkedik el hatalmas átmenő forgalommal. Itt biztos lehet benne, hogy vállalkozása révbe érhet megfelelő profittal!

Jöjjön el, nézze meg, lássa meg benne üzleti vállalkozását!

Az ingatlan főbb jellemzői:
-200m2-es ingatlan 3400nm-es saját telekkel
-fűtését konvektor mellett kandalló és fűtő-hűtő klíma biztosítje
-parkolási lehetőség az épület előtt és a mögötte kiépítésre kerülő parkoló mellett garázs

Közlekedése és elhelyezkedése szenzációs:
-Főútvonal mellett találjuk buszmegállók közvetlen szomszédságában
-Budapest 40 perc alatt érhető el

Ne hagyja elveszni ezt a páratlan lehetőséget!
Minden nap elérhető vagyok, hívjon, egyeztessünk időpontot az ingatlan megtekintésére!

Irodánkban a következő szolgáltatásokkal állunk meglévő és leendő ügyfeleink rendelkezésére:
-ingatlanközvetítés (díjmentes tanácsadás, kiemelt méretű vevői adatbázis, magas szintű szakmai háttér)
-bank semleges hitelügyintézés vásárlóknak (díjmentes hitelszűrés és tanácsadás)
-adás-vétellel kapcsolatos jogi tanácsadás.
-ingyenes ingatlan közvetítés kereső ügyfeleink részére.
-energetikai tanúsítvány készítése.
(További képekért és információkért kérem hívjon!)