Industriel Á vendre, Mórahalom

Texte traduit
En raison d'un changement de profil, une propriété industrielle est à vendre dans la partie intérieure de Mórahalom, dans la zone du parc scientifique et technologique agricole-industriel régional de Mórahalom Homokhát. Sur le terrain de 1 200 m2 avec 50% de constructibilité, 22,43% sont actuellement construits, il existe donc de nombreuses possibilités d'agrandissement. Le bâtiment qui s'y trouve, achevé en 2015, a une surface utile de 225,66 m2. Le bâtiment se compose de deux parties : hall/atelier/stockage (recouvert de plancher industriel, équipé d'une porte Hörmann, assurant le chargement) et zone de bureaux/studio/espace client/bloc social (avec plancher stratifié, bardage froid). Les murs porteurs sont constitués de produits céramiques en terre cuite, les cloisons sont constituées de plaques de plâtre et la partie hall est constituée de panneaux sandwich PIR de 10 cm d'épaisseur. 5 places de parking ont été créées devant l'immeuble, et il est également possible de se garer dans la cour intérieure ou dans le hall. Le prix indiqué est net. Fonctionnalités à valeur ajoutée : 1. 27/2013. (II. 12.) Gouvernement. Selon le décret, Mórahalom est l'une des localités appartenant à la zone franche entrepreneuriale, la microrégion de Mórahalom 311/2007. (XI. 17.) Gouvernement. Le décret peut être classé comme l'une des microrégions les plus défavorisées, de sorte que les entreprises qui mettent en œuvre le développement à cet endroit bénéficient d'un avantage dans les appels d'offres européens et nationaux. 2. Votre environnement est bien rangé. Il y a un espace vert pavé autour du bâtiment, le reste de la zone étant équipé d'un système d'irrigation. Le terrain est clôturé, à côté de la route principale, et dispose d'une longue clôture devant, qui offre un excellent espace publicitaire. Le portail est automatique et peut être ouvert par télécommande. 3. Le bâtiment a été construit avec une note A+ en raison de ses solutions d’économie d’énergie. Dans un esprit de sensibilisation à l’énergie, 44 panneaux solaires ont été placés sur le toit du bâtiment avec une capacité de 255 W/panneau. Le chauffage est assuré par une chaudière turbo gaz moderne. 4. Equipé d'une caméra et d'un système d'alarme. Localisation : Accessible par route goudronnée. Il se trouve à 3 km de la route principale 55 et à 17 km de l'autoroute M5. A proximité se trouvent les routes de liaison 5514 (route Szegedi), 5511 (route Kissori) et 5512 (route Röszkei). Il offre un lieu propice à toute activité et peut être le lieu de mise en œuvre d’un nombre infini d’idées d’investissement. Recherchez en toute confiance avec l'intention de visualiser. Cher propriétaire ! Je m'appelle Éva Slivkáné Zsiros, je travaille au bureau de la rue Oroszlán de Duna House. Je peux vous aider dans la vente, l'achat, la location, l'évaluation, le prêt, le CSOK, la pension alimentaire pour bébé et la préparation des certificats énergétiques. Contactez-moi en toute confiance.

Texte originel
Profilváltás miatt Mórahalom belterületi részén, a Mórahalom Homokhát Térségi Agrár-Ipari Tudományos és Technológiai Park területén ipari ingatlan eladó.

Az 50%-os beépíthetőségű, 1200 m2-es összközműves telek jelenleg 22,43%-a beépített, így számos lehetőség van bővítésre.
A rajta lévő, 2015-ben átadott épület hasznos alapterülete 225,66 m2. Az épület két részből áll: csarnok/ műhely/ tárolók (ipari padlóval burkolva, Hörmann kapuval ellátva, teherrakodást biztosítva) és irodarész/ stúdió/ ügyféltér/ szociális blokk (laminált padlóval, hidegburkolattal).
A teherhordó falazatok égetett agyag-kerámia termékekből készültek, a válaszfalak gipszkartonból, a csarnok rész 10 cm vastag PIR szendvicspanelből.
5 parkoló férőhely került az épület előtt kialakításra, emellett lehetőség van belső udvarra is illetve a csarnokba is behajtani.
A feltüntetett ár nettó.

Értéknövelő adottságai:
1. 27/2013. (II. 12.) Korm. rendelet alapján Mórahalom szabad vállalkozói zónába tartozó települések közé tartozik, a Mórahalomi kistérség 311/2007. (XI. 17.) Korm. rendelet a leghátrányosabb helyzetű kistérségek közé sorolható, így az uniós és hazai pályázatok során előnyt élvez az a vállalkozás, aki ezen a telephelyen valósít meg fejlesztést.
2. A környezete rendezett. Az épület körül térkövezett, többi részén öntöző rendszerrel ellátott zöld terület található. A telek körbekerített, a főútvonal mellett, hosszú kerítés fronttal rendelkezik, mely kiváló reklámfelületet biztosít. A kapu automata, távirányítással nyitható.
3. Az épület energiatakarékos megoldásai révén A+ minősítéssel épült meg. Az energiatudatosság jegyében 44 db napelem került elhelyezésre az épület tetején 255 W/db teljesítménnyel. Fűtését korszerű turbó gázkazán biztosítja.
4. Kamera- és riasztórendszerrel ellátott.

Lokáció: Szilárd burkolatú úton megközelíthető. 3 km-e az 55-ös főúttól, 17 km távolságra az M5-ös autópályától. Közelben 5514 (Szegedi út), 5511 (Kissori út) és 5512-es összekötő utak (Röszkei út).

Bármilyen tevékenység végzésére alkalmas helyet biztosít, végtelen számú befektetési elképzelés megvalósítási helyszíne lehet.

Megtekintési szándékával keressen bizalommal.
Tisztelt ingatlantulajdonos !
Slivkáné Zsiros Éva vagyok, a Duna House Oroszlán utcai irodájában dolgozom. Ingatlanok eladásában, vételében, bérbeadásában, értékbecslésben, hitelnyújtásban, CSOK, babaváró támogatásban, energetikai tanúsítvány készítésében tudok segítséget nyújtani. Forduljon hozzám bizalommal.