Industriel Á vendre, Miskolc

Texte traduit
Nous proposons à la vente un terrain de 1300 m² situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Miskolc, à Szentpéteri kapu, en bordure de route principale. Son emplacement offre une excellente accessibilité et une grande visibilité, gage de la réussite de votre futur projet. Le terrain se situe en zone constructible Lk-54.53.4 (zone résidentielle de petite ville), permettant un développement selon les paramètres suivants : • Type de construction : Maisons mitoyennes (optimisation de l'espace) • Hauteur maximale autorisée : 9 mètres (possibilité de construire sur plusieurs niveaux, par exemple rez-de-chaussée + 2 étages + combles) • Coefficient d'occupation des sols maximal autorisé : 40 % (possibilité de construire un bâtiment de grande surface) • Espaces verts minimums autorisés : 25 % AVANTAGES : • Emplacement privilégié : Forte fréquentation et excellentes infrastructures. • Hauteur maximale autorisée : La hauteur de 9 mètres offre un potentiel de développement important. • Usage polyvalent : Idéal pour un immeuble d’appartements, un immeuble de bureaux ou un immeuble à usage mixte (commerces au rez-de-chaussée, appartements aux étages supérieurs). Grâce à son emplacement, ce bien est un choix parfait pour les investisseurs, les promoteurs immobiliers et les entreprises de construction qui envisagent de réaliser un immeuble d’appartements moderne et très rentable, un immeuble résidentiel combiné à des locaux commerciaux ou tout autre bien immobilier commercial. Pour plus d’informations et pour visiter le bien, n’hésitez pas à nous contacter !

Texte originel
Eladásra kínálunk egy 1300nm-es telket Miskolc egyik legforgalmasabb és legkeresettebb részén, a Szentpéteri kapuban, közvetlenül a főút mellett. A lokáció kiváló megközelíthetőséget és nagy láthatóságot biztosít, ami garantálja a jövőbeli projekt sikerét.

Az ingatlan a Lk-54.53.4 építési övezeti besorolás alá tartozik (Kisvárosias lakóterület), amely az alábbi paraméterekkel teszi lehetővé a fejlesztést:
• Beépítési mód: Zártsorú (a telek hatékony, maximális kihasználása)
• Megengedett épületmagasság: 9 méter (lehetőség több szint, pl. Fsz + 2 emelet + tetőtér építésére)
• Megengedett legnagyobb beépíthetőség: 40% (jelentős alapterületű épület hozható létre)
• Megengedett legkisebb zöldterület: 25%

ELŐNYÖK:
• Frekventált elhelyezkedés: Állandó forgalom és kiváló infrastruktúra.
• Magas épületmagasság: A 9 méteres engedélyezett magasság komoly beépítési potenciált rejt.
• Sokrétű felhasználás: Ideális több lakásos társasház, irodaház vagy vegyes funkciójú épület (földszinti üzletek, emeleti lakások) számára.

Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően tökéletes választás befektetők, ingatlanfejlesztők és építési vállalkozók számára, akik egy jól jövedelmező, modern társasház, üzlethelyiségekkel kombinált lakóépület vagy egyéb kereskedelmi ingatlan megvalósításában gondolkodnak.

További információkért és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!