Maison Á louer, Budapest, XVe. Arrondissement

Texte traduit
Dans le 15e arrondissement de Budapest, à proximité immédiate du Pólus Center, l'étage supérieur d'une maison familiale, légalement établie et libre de toute charge, est destiné à la location longue durée. D'une superficie de 75 m², le bien propose actuellement un 2+1 pièces. Rénové, meublé et équipé, le bien est livré à la location. Il est équipé de la climatisation pour un confort optimal tout au long de la location. Bien que destiné à l'habitation, le bien, de par sa conception, convient également à l'hébergement de travailleurs. Il peut également accueillir des bureaux et une clinique. Le bien comprend deux ateliers distincts, d'une superficie de 74 m² et 55 m², ainsi qu'un local commercial de 20 m², situé au rez-de-chaussée de la maison familiale. Ces locaux peuvent être loués avec le logement, mais l'appartement peut également être loué séparément. L'emplacement du bien, au XVe arrondissement, est idéal pour les transports en commun. Situé dans un quartier animé du quartier, à proximité immédiate du Pólus Center, le quartier est bien équipé en commerces et services, et de nombreux commerces sont facilement accessibles à pied. Il est facilement accessible en transports en commun : plusieurs lignes de bus et de tramway sont à proximité, permettant des liaisons directes avec le centre-ville et les autres quartiers de Budapest. La proximité de l'autoroute M3 et de la route Megyeri offre des liaisons routières rapides et directes avec le centre-ville et l'agglomération, ce qui facilite l'accès en voiture. Pour la conclusion du contrat de location, un dépôt de garantie de deux mois est exigé et le loyer mensuel s'élève à 280 000 HUF. Le propriétaire loue le bien en tant que particulier, sur facture, et la prise de possession du bien est immédiate.

Texte originel
Budapest XV. kerületében, a Pólus Center közvetlen közelében, jogilag rendezett, per- és tehermentes egy kert nélküli családi ház felső szinje hosszú távra bérbeadó. Az ingatlan alapterülete 75 m², amely jelenlegi kialakítását tekintve 2+1 szobás elrendezéssel rendelkezik. Az ingatlan felújított, bútorozott és gépesített állapotban kerül átadásra, valamint légkondicionáló berendezéssel felszerelt, így a komfortérzet a bérleti jogviszony teljes időtartama alatt biztosított. A helyiség rendeltetése lakóingatlan, ugyanakkor kialakításánál fogva munkásszállás. iroda és rendelőnek is alkalmas.

Az ingatlanhoz tartozik két különálló műhely, 74 m² és 55 m² alapterülettel, továbbá egy 20 m²-es, kereskedelmi célra is alkalmas üzlethelyiség, amely a családi ház alsó szintje. Ezen helyiségek együttesen, a lakóingatlannal együtt kerülhetnek bérbeadásra, ugyanakkor a lakás önállóan is bérelhető.

Az ingatlan elhelyezkedése közlekedési szempontból kiváló, hiszen a XV. kerület egyik frekventált részén található, a Pólus Center közvetlen szomszédságában. A környék jól ellátott kereskedelmi és szolgáltató egységekkel, a bevásárlási lehetőségek széles skálája gyalogosan is könnyen elérhető. Tömegközlekedéssel kiválóan megközelíthető: a közelben több autóbusz- és villamosjárat is közlekedik, amelyek közvetlen összeköttetést biztosítanak a belvárossal és más budapesti kerületekkel. Az M3-as autópálya és a Megyeri út közelsége gyors és közvetlen közúti kapcsolatot biztosít mind a belváros, mind az agglomeráció irányába, így gépjárművel is könnyen elérhető az ingatlan.

A bérleti szerződés megkötéséhez két havi kaució megfizetése szükséges, a havi bérleti díj összege 280.000 Ft. A tulajdonos magánszemélyként, számlaképes formában biztosítja a bérbeadást, az ingatlan azonnal birtokba vehető.