Maison Á vendre, Lac Balaton

Texte traduit
Pour toute information, veuillez appeler le +36 30 8399367 de 9h à 19h. L'achat de cette propriété se fait UNIQUEMENT au comptant. Située dans un coin paisible du comté de Heves, dans le village de Balaton, une maison familiale de caractère, nécessitant des travaux de rénovation mais offrant un fort potentiel, est à vendre. Son emplacement est exceptionnel : les monts Bél-kő, destination prisée des randonneurs, et la station touristique de Szilvásvárad sont facilement accessibles, tout comme la ville d'Eger, rapidement en voiture. Le bâtiment principal, construit dans les années 1960, est en parpaings massifs, typiques de l'époque, dans le style « cube de Kádár ». L'intérieur est spacieux et fonctionnel : deux grandes pièces donnant sur la rue, un hall d'entrée convivial, un salon-salle à manger plus petit, une salle de bains et une pièce supplémentaire, également spacieuse, composent l'espace de vie. On accède à la maison depuis la cour par une terrasse intime et allongée, via deux entrées distinctes. Grâce à l'agencement intérieur, toutes les pièces sont également accessibles depuis l'intérieur du bâtiment. Les fenêtres et les portes, en bois à double vitrage, sont en bon état, et le sol est recouvert de parquet traditionnel et de mosaïques. Le poêle à bois, autrefois en service, a été retiré de cette partie ; la modernisation du système de chauffage sera donc à la charge du nouveau propriétaire. La partie arrière du bâtiment, construite ultérieurement en parpaings, abrite un garage actuellement aménagé en espace de vie, ainsi qu'un débarras pratique en fond de bâtiment. Dans cette partie arrière, comme dans les pièces arrière de la maison principale, le gaz de ville est déjà installé, permettant un chauffage par convecteurs. Cette configuration offre une excellente base pour une cohabitation intergénérationnelle ou pour la création d'un espace indépendant pour les invités. La cour intérieure de la propriété dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. En passant devant la maison, un espace plus vaste accueille les visiteurs. Une véranda protégée par un volet en plastique y a été aménagée, offrant un cadre idéal pour les réunions de famille ou les conversations en soirée. Une haie bien entretenue préserve l'intimité, dissimulant un petit espace vert. Ce dernier se prête parfaitement au jardinage, au potager, voire à un agrandissement de la surface habitable, si le nouveau propriétaire le souhaite.

Texte originel
ÉRDEKLŐDNI a +36 30 8399367-es telefonszámon lehet 9-19 óráig!

Az ingatlan megvásárlása KIZÁRÓLAG KÉSZPÉNZES VÉTELRE ALKALMAS!

Heves megye egyik legnyugodtabb szegletében, Balaton községben eladóvá vált egy kiváló adottságokkal rendelkező, felújítandó, de rengeteg lehetőséget rejtő családi ház. Az ingatlan elhelyezkedése páratlan, hiszen a természetjárók kedvelt célpontja, a Bél-kő hegység és a turisztikailag kiemelt Szilvásvárad is karnyújtásnyira található, de Eger városa is gyorsan elérhető autóval.

A főépület az 1960-as években épült, a korszakra jellemző, masszív salaktéglából, jellegzetes Kádár-kocka stílusban. A belső elrendezés tágas és funkcionális: két nagyméretű, utcára néző szoba, egy barátságos előszoba, egy kisebb nappali és étkező, fürdőszoba, valamint egy további, szintén nagyobb méretű szoba alkotja a lakóteret. A házba az udvar felől egy hangulatos, hosszúkás teraszon keresztül juthatunk be két külön bejáraton keresztül, de a belső kialakításnak köszönhetően minden helyiség elérhető az épületen belül is. A nyílászárók jó állapotú, kétrekeszes fa ablakok, a padlózatot pedig hagyományos parketta és mozaikburkolat borítja. Ebben a részben a korábbi kályhafűtés már megszűnt, így a fűtésrendszer korszerűsítése az új tulajdonos feladata lesz.

A lakóépület hátsó része később épült szilikátblokkból, ahol helyet kapott egy jelenleg lakóhelyiségnek használt garázs, valamint az épület végében egy praktikus tároló is. Ebben a hátsó szekcióban, valamint a törzsház hátsó helyiségeiben már kiépítették a vezetékes gázellátást, így itt a fűtés konvektorokkal kényelmesen megoldott. Ez a tagoltság remek alapot adhat akár két generáció együttélésére, vagy egy különálló vendégrész kialakítására is.

Az ingatlanhoz tartozó udvar különleges, marasztaló hangulatot áraszt. A ház mellett elhaladva egy tágasabb tér fogadja az érkezőket, ahol egy műanyag redőnnyel védhető filagória kapott helyet, amely ideális helyszín családi eseményekhez vagy esti beszélgetésekhez. A privát szféráról egy gondozott sövénykerítés gondoskodik, amely mögött egy kisebb zöld terület található. Ez a rész kiválóan alkalmas kertészkedésre, veteményesnek, vagy akár a lakótér további bővítésére is, ha az új tulajdonos álmai úgy kívánják.