Maison Á vendre, Balatonalmádi

Texte traduit

Au cœur de Balatonalmádi, une maison mitoyenne rénovée de grande qualité, avec de faibles charges, dans un cadre verdoyant et agréable, est à vendre ! Un excellent investissement ! Ne tardez pas, elle partira vite ! Ce bien de 78 m² comprend un séjour et trois chambres, sur un terrain de 190 m². Le propriétaire a rénové cet appartement il y a un an pour son propre usage, dans le quartier le plus prisé de Balatonalmádi. La toiture et l'électricité ont été entièrement refaites. Le terrain offre un espace de stationnement pour plusieurs voitures (ou devant la maison), actuellement aménagé à l'extérieur. Le jardin est très agréable et intime. Devant l'appartement, vous trouverez une terrasse de 20 m², un débarras de 2 m² et une cour joliment paysagée devant le salon de coiffure. L'agencement est excellent : hall d'entrée, dressing, trois chambres (12 m², 12 m² et une chambre de 20 m²), cuisine ouverte sur le séjour et salle de bain avec douche. Depuis le séjour, on accède à un balcon de 4 m² offrant une vue imprenable sur le lac Balaton. Cette maison se distingue par ses espaces de vie agréables. Le séjour est lumineux ! Les fenêtres sont équipées de moustiquaires et de volets. Construite en 1974 avec 38 briques, sa facture de gaz s'élevait à 16 000 HUF durant le mois le plus froid. Elle est climatisée (2 climatiseurs). Le chauffage est assuré par un système Cirkó (radiateurs). Il ne vous reste plus qu'à emménager ! Le magnifique jardin, intime et bien entretenu, comprend une pelouse, une piscine, des arbres, des arbustes, des fleurs et un débarras de 2 m². Idéal pour un investissement locatif ou commercial ! L'emplacement de la propriété est également parfait : plage à 700 m (Wesselényi, Budtava accessible à pied), commerces, restaurants et arrêts de bus à deux pas. Je le recommande sans hésiter à toute personne recherchant un bien alliant qualité et confort, un emplacement idéal, un jardin agréable, d'excellents transports et la proximité de Budapest. J'attends votre appel avec impatience ! Si je ne réponds pas immédiatement, je vous rappellerai au plus vite. Vous pouvez me joindre en toute confiance le week-end et en soirée. J'accompagne mes clients dans leurs démarches de crédit auprès de la CSOK, en leur proposant des prêts très avantageux en 2024. Notre agence immobilière étant associée à un cabinet d'architectes et un promoteur, nous pouvons vous fournir toute l'assistance professionnelle nécessaire à votre projet (comptable, avocat, certificat énergétique, entrepreneurs, experts, etc.). Si vous souhaitez vendre votre bien actuel pour en acquérir un autre, je serai ravi de vous accompagner dans cette démarche. Ingatlancorner kft. défend vos intérêts avec le plus grand professionnalisme et des honoraires d'agence très bas. En tant que partenaire premium certifié, je compte sur votre confiance. https://partner.ingatlan.com/lazar.hajnalka

Texte originel

Balatonalmádi szívében, magas minőségben felújított sorházi lakás alacsony rezsivel, gyönyörű, zöld környezetben eladó!

BEFEKTETÉSNEK a legjobb választás!



Siessen, mert gyorsan elkel!! 78 nm-es ingatlan - NAPPALI + 3 háló, eladó 190 nm-es telekkel.



Balatonalmádi legkedveltebb részén található lakást a tulajdonos magának újította fel 1 évvel ezelőtt. Tető csere, minden vezeték cseréje is megtörtént.



A telekre (illetve a telek előtt is) akár több gépkocsinak is lehetősége van beállni, jelenleg kint megoldott a parkolás. A kert nagyon hangulatos, intim. A kiadott lakrész előtt 20 nm terasz, 2 nm tároló, illetve a fodrászat előtt is szépen parkosított az udvar.





Elrendezését tekintve KIVÁLÓ: előszoba, gardrób, három db hálószoba (12 nm, 12 nm és egy 20 nm háló), am-konyha nappali, épített zuhanyzós fürdőszoba. A nappaliból léphetünk ki a 4 nm-es erkélyre, amely a Balaton fele néz. A házra jellemzőek az ÉLHETŐ terek.

A nappali VILÁGOS! Az ablakokon szúnyogháló és redőny található.







1974 ben 38-as téglából épült, leghidegebb hónapban 16 ezer Ft volt a gázszámla. Klimatizált (2 db klíma).

Cirkó biztosítja a fűtést (radiátoros hőleadás).



IDE CSAK KÖLTÖZNI KELL!!



A csodaszép, hangulatos, gondozott kertben füves felület és medence, fák, bokrok virágok kaptak helyet, illetve 2 nm tároló.



TÖKÉLETES kiadásra is és üzletszerzésre is! Az ingatlan elhelyezkedését tekintve is tökéletes: pl strand 700 m (Wesselényi, Budtava gyalogosan), boltok, éttermek, helyi járatok pár lépésre!





Szívből ajánlom minden olyan érdeklődőnek, akinek fontos a minőség és kényelem feltétlen párosítása, a környék adta lehetőségek,, a hangulatos, a kert, a jó közlekedés, Budapesthez való közelség!



Várom hívását! Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom! Hétvégén és esténként is nyugodtan kereshet bizalommal!



Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítem kedves Ügyfeleimet, igen kedvező hitelekkel 2024-ben! Mivel ingatlanirodánk építész és ingatlanfejlesztő irodával párosul, így minden hiteles szakmai segítséget meg tudunk adni, mellyel segíteni tudjuk döntését (könyvelő, ügyvéd, energetikai tanúsítvány, kivitelezők, szakértői vélemények....)!



Ha az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítek. Az Ingatlancorner kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit.



Ellenőrzött prémium partnerként várom megtisztelő bizalmát! https://partner.ingatlan.com/lazar.hajnalka