Maison Á vendre, Balatonfüred

Texte traduit
BALATONFÜRED MAISON FAMILIALE TROIS DISTRIBUÉE AVEC GARAGE À VENDRE À Füred, quartier d'Ófalu, dans une rue sans circulation de transit, cette maison en pierre de trois étages, construite en 1965, offrant d'excellentes opportunités, est à vendre sur un terrain de 519 m2, bien aménagé. terrain avec tous les services publics. Le toit-terrasse a été construit en 1990 et rénové en 2007. La surface utile de la maison est de 141,5 m2 (hors terrasses et sous-sol). La maison est constamment entretenue esthétiquement et techniquement. La toiture a été rénovée en 2016. Trois pièces d'habitation avec entrées séparées ont été créées, accessibles également à l'intérieur du bâtiment et peuvent assurer la coexistence confortable de plusieurs générations, mais elles sont également parfaitement adaptées à la location et à l'utilisation comme logement. Rez-de-chaussée (109 m2) 1ère unité d'habitation : hall d'entrée spacieux et séjour de 28 m2, une chambre, cuisine-salle à manger, salle de bain avec douche. 2ème unité d'habitation : 2 séjours de 11 m2, salle de bain avec douche, cuisine, vestibule ont été pensés. La terrasse de 18 m2 exposée sud-ouest face au jardin est accessible depuis les deux parties de l'appartement. Étage mansardé (32,5 m2) : unité d'habitation 3 : cuisine, un séjour de 19 m2 et une salle de bain, ainsi qu'un balcon de 7 m2 Sous-sol (47,5 m2) : équipé de fenêtres, se trouve ici la construction mécanique, un cellier, un WC et deux chambres avec fonctions optionnelles. Cette partie de la maison est accessible depuis le jardin, elle est séparée de la pièce à vivre, malgré sa hauteur sous plafond plus faible, elle peut également être utilisée comme commerce, bureau, cosmétique... (Le succès de l'entreprise est également soutenu par la situation favorable en centre-ville) Les véhicules particuliers peuvent être garés dans le garage indépendant de 17,4 m2 avec trou d'homme et sur le parking dans la cour. Au fond du garage, avec une entrée indépendante, se trouvent également un débarras (atelier) et une aire de repos couverte. Chauffage : il peut fonctionner avec une chaudière à gaz et une chaudière mixte (les cheminées sont doublées), le dégagement de chaleur est assuré par des radiateurs. La climatisation a également été installée dans le salon. Les murs en pierre de 55 cm d'épaisseur et l'isolation thermique placée du côté nord garantissent que les coûts de chauffage de la maison restent inférieurs au niveau des frais généraux réduits. L'approvisionnement en eau chaude est assuré par deux chaudières électriques. Les armoires encastrées de la maison sont le résultat d'un travail artisanal unique, elles sont en bois et font partie du prix d'achat. Sur la page de titre de la propriété : zone intérieure, nommée « immeuble d'habitation retiré, cour », libre de charges, avec des conditions de propriété ordonnées. Localisation : l'infrastructure du quartier est excellente, arrêt de bus à 220 m, magasin SPAR à 240 m, autres commerces, prestataires de services, administration, cabinet médical, poste à moins de 600 m. Notre architecte et agence immobilière peut vous apporter toute l'aide professionnelle authentique dont nous pouvons vous aider dans votre décision. Demandez des informations détaillées sur la propriété! Suivez notre page Facebook Balatoniingatlanguru et balatoni_ingatlanguru instagram. N'hésitez pas à m'appeler ! Le gourou de l'immobilier au Balaton - plus qu'un médiateur

Texte originel
BALATONFÜREDEN HÁROM LAKÓEGYSÉGES CSALÁDI HÁZ, GARÁZZSAL ELADÓ

Füred, Ófalu városrészében, egy átmenő forgalomtól mentes utcában vált eladóvá ez a remek lehetőségeket nyújtó, 1965-ben, kőből épült, háromszintes családi ház, 519 m2-es, rendezett, összközműves telken. Tetőtere 1990-ben lett beépítve, amely 2007-ben felújításra került.
A ház hasznos alapterülete 141,5 m2 (teraszok és szuterén szint nélkül).
A ház esztétikailag és műszakilag folyamatosan karbantartott. A tetőfelújítás 2016-ban történt.

Három külön bejáratú lakrész lett kialakítva, melyek az épületen belül is átjárhatóak, több generáció kényelmes együttélését biztosíthatja, de kiadásra, szálláshelyként történő hasznosításra is tökéletesen alkalmas.

Földszint (109 m2)
1. lakóegység: tágas előtér és 28 m2-es nappali, egy hálószoba, konyha-étkező, zuhanyzós fürdőszoba helyiségekből áll.
2. lakóegység: 2 db 11 m2-es lakószoba, zuhanyzós fürdőszoba, konyha, előtér került kialakításra.
Mindkét lakrészből megközelíthető a kertre néző, dél-nyugati tájolású, 18 m2-es terasz.

Tetőtér (32,5 m2): 3. lakóegység: konyha, egy 19 m2-s lakószoba és egy fürdőszoba található, valamint egy 7 m2-es erkély

Szuterén szint (47,5 m2): ablakokkal ellátott, itt került elhelyezésre a gépészet, egy kamra, egy WC és két választható funkciójú helyiség. A háznak ezen része a kert felől közelíthető meg, elkülönül a lakórésztől, alacsonyabb belmagassága ellenére akár vállalkozásra, irodának, kozmetikának… is kialakítható. (A vállalkozás sikerét a kedvező belvárosi elhelyezkedés is támogatja)

Személyjárművek az önálló, 17,4 m2-es, szerelőaknával ellátott garázsban és az udvari beállón parkolhatnak. A garázs végében, külön bejárattal egy tároló (műhely) is található, valamint egy fedett pihenőrész.

Fűtése: gázkazánnal és vegyestüzelésű kazánnal is működtethető (a kémények béleltek), a hőleadás radiátorokkal biztosított. A nappaliban klíma is elhelyezésre került. Az 55 cm vastag kőfalak, az északi oldalon elhelyezett hőszigetelés biztosítja, hogy a ház fűtésköltsége a rezsicsökkentett szint alatt marad. A melegvízellátást két villanybojler nyújtja.

A házban elhelyezett beépített szekrények egyedi, kézműves munka eredménye, fából készültek és a vételár részét képezik.

Az ingatlan tulajdoni lapon: belterület, „kivett lakóház, udvar” megnevezésű, tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyokkal.

Elhelyezkedése: a környék infrastruktúrája kiváló, buszmegálló 220 m, SPAR áruház 240 m, további üzletek, szolgáltatók, kormányhivatal, orvosi rendelő, posta 600 m távolságon belül elérhető.


Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.
Hívjon bizalommal!
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő