Maison Á vendre, Balatonfüred

Texte traduit
Maison familiale à vendre dans le centre-ville de Balatonfüred ~ Une maison à deux étages à vendre à Balatonfüred, près de Kiserőd ~ Code de propriété à vendre : ALH390. Établissement : Balatonfüred Superficie : 147 m2 Superficie du terrain : 984 m2 Type de propriété : maison d'habitation État de la propriété : bon état Niveau(x) : 2 Pièces : séjour - 3 chambres Demi-pièce : 2 - (chambres) Salle de bain et WC : 3 - en un Chauffage : chauffage au gaz Grenier : intégré Vue : donnant sur le jardin Raccordement au jardin : jardin d'ornement envahi par la végétation Parking : dans la parcelle Cave : débarras de 16 m2 Électricité : oui, électricité industrielle (3x16A), 2 compteurs électriques Eau : 1 compteur principal pour la maison avec 2 sous-compteurs pour les deux appartements, un compteur séparé pour l'eau du jardin Gaz : oui Égout : oui La maison familiale de deux appartements peut être une belle maison pour les nouveaux propriétaires. L'étage inférieur a été construit à l'origine dans les années 1970. La rénovation et l'agrandissement complets ont eu lieu en 2000. Cette maison familiale de 147 m² dispose d'une cave, d'un abri de jardin et d'une place de parking. Le rez-de-chaussée de 81 m² comprend un hall, un grand séjour, deux petites cuisines, trois demi-pièces et deux salles d'eau. Le séjour s'ouvre sur une terrasse couverte de 26 m² exposée sud-ouest. Les combles de 66 m² abritent un petit salon, deux chambres et deux salles d'eau. Les deux chambres ont accès à un balcon commun. L'extérieur : Le bâtiment est situé au milieu d'une parcelle d'angle, avec un parking d'un côté et un jardin-cour verdoyant de l'autre. Une dépendance de 16 m², annexe, ainsi qu'une maison en bois de 6 m², jouxtent le bâtiment. Le jardin d'agrément est arboré. Pourquoi cette maison vous séduira-t-elle ? Cette maison familiale de 147 m² sur deux étages, située sur un terrain d'angle calme à Balatonfüred, constitue un choix idéal, tant pour un usage résidentiel que pour un investissement. Son spacieux séjour, ses deux cuisines séparées et sa conception en deux appartements offrent la possibilité d'une utilisation multigénérationnelle ou d'une location. Le jardin soigné, agrémenté de plantes ornementales, et les bâtiments indépendants, comme la dépendance et la maison en bois, augmentent encore la valeur de la propriété. Depuis le balcon et la terrasse, vous pourrez profiter de la proximité de la nature, tandis que le centre-ville est facilement accessible. Évaluation de la propriété à Balatonfüred (Code de la propriété à vendre : ALH390). Cette maison familiale de 147 m², située sur un terrain d'angle de 984 m², est située dans un environnement calme à Balatonfüred. Construite dans les années 1970, la propriété a été entièrement rénovée et agrandie en 2000 pour répondre aux besoins modernes. Son prix de 178 millions de forints offre un rapport qualité-prix avantageux par rapport aux biens immobiliers du quartier. 1. Emplacement et conception : La maison est sur deux étages et peut être utilisée comme deux appartements séparés, ce qui offre la possibilité d’être utilisée comme maison multigénérationnelle ou pour la location. Le rez-de-chaussée fait 81 m² avec un spacieux séjour, deux cuisines, trois demi-pièces, deux douches et une terrasse couverte de 26 m². L’étage supérieur comprend deux chambres, un salon et deux douches, complétés par un balcon commun. 2. Jardin et aménagements extérieurs : Le jardin est soigné, avec des plantes ornementales et des bâtiments séparés, comme une dépendance de 16 m² et une maison en bois de 6 m². La cave de 16 m² et le parking sur le terrain offrent un confort supplémentaire. 3. Caractéristiques techniques : La propriété dispose de tous les services publics, de l’électricité industrielle et de plusieurs sous-compteurs, ce qui garantit un fonctionnement économe en énergie. Outre le chauffage au gaz, des fenêtres et des portes modernes ainsi qu’une isolation garantissent des coûts d’entretien avantageux. Comparaison des prix avec les propriétés dans la région de Balatonfüred : Les prix des maisons familiales de cette taille se situent généralement entre 170 et 250 millions de forints. Tihany : Des propriétés similaires à Tihany se vendent entre 200 et 350 millions de forints, grâce à leur prestige. Csopak : Les maisons familiales à Csopak coûtent entre 180 et 280 millions de forints. Balatonalmádi : Des maisons de taille et d’état similaires sont disponibles à des prix compris entre 160 et 230 millions de forints. Pourquoi acheter ce bien ? 1. Conception à deux appartements : Idéal pour une famille multigénérationnelle ou pour la location. 2. Jardin soigné et terrain spacieux : Les parcelles d’angle et les bâtiments séparés offrent de nombreuses possibilités. 3. Bon état technique : La rénovation de 2000 offre des solutions modernes. 4. Prix avantageux : Extrêmement compétitif par rapport aux propriétés similaires du quartier. Ce bien est le choix idéal pour ceux qui recherchent une maison familiale moderne et polyvalente dans un endroit calme et central. Nous demandons aux personnes intéressées de ne pas contacter directement le vendeur ! Les visites se font sur rendez-vous à notre agence. Merci !

Texte originel
Eladó balatonfüredi belvárosi családi ház ~ Balatonfüreden, kiserődhez közel eladó egy kétszintes otthon ~ Eladó Ingatlan Kód: ALH390.

Település: Balatonfüred
Terület: 147 m2
Telekm.: 984 m2
Ingatlan típusa: lakóház
Ingatlan állapota: jó állapotú
Szint(ek): 2
Szobák: nappali - 3 hálószoba
Félszoba: 2 - (hálószobák)
Fürdőszoba és WC: 3 - egyben
Fűtés: gázfűtés
Tetőtér: beépített
Kilátás: kertre néző
Kertkapcsolatos: benőtt díszkert
Parkolás: telken belül
Pince: 16 m2-es tároló
Villany: van, ipari áram (3x16A), 2 villanymérő
Víz: 1 főmérő van háznak 2 almerővel a két lakáshoz, kerti vízhez külön mérő van
Gáz: van
Csatorna: van

A kétlakásos családi ház egy kedves otthon lehet az új tulajdonosoknak.

Az alsó színt eredetlieg 1970-es években épült.

A teljes körű felújítás és a ráépítés 2000-ben történt.

A 147 m2-es családi házhoz tartozik egy pince, kerti tároló és egy gépkocsibeálló.

Az épület helyiségei:

Az épület 81 m2-es földszintjén az előszoba, egy nagyméretű nappali, 2 kis konyha, 3 félszoba, kettő zuhanyzó-wc van.

A nappali helyiségéből nyílik egy délnyugati fedett 26m2-es terasz.

A 66 m2-es tetőtérben egy kisebb társalgó, 2 hálószoba lett kialakítva és kettő zuhanyzó-wc található.

A két hálószobából egy közös erkélyre lehet kilépni.

Kültér:

Az épület a saroktelek közepén áll, egyik utcáról egy parkoló, másik oldalt pedig zöldfelületű kert-udvar található.

Az épület mellett külön álló épületként egy 16m-es melléképület található, valamint egy 6 m2-es faház.

A kert egy beállt növényzettel való díszkert.

Miért fogja szeretni ezt az otthont?

Ez a 147 m²-es kétszintes családi ház egy csendes, saroktelken található Balatonfüreden, amely tökéletes választás lehet mind lakhatási, mind befektetési célokra.

A tágas nappali, két külön konyha és a kétlakásos kialakítás lehetőséget nyújt többgenerációs használatra vagy bérbeadásra.

A rendezett kert dísznövényekkel és külön épületekkel – mint a melléképület és faház – tovább növeli az ingatlan értékét.

Az erkélyről és teraszról élvezheti a természet közelségét, miközben a város központja könnyen elérhető.

Értékelés a Balatonfüredi Ingatlanról (Eladó Ingatlan Kód: ALH390)

Ez a 147 m²-es családi ház, amely 984 m²-es saroktelken helyezkedik el, Balatonfüreden, csendes környezetben található.

Az eredetileg 1970-es években épült ingatlant 2000-ben teljes körűen felújították és kibővítették, modern igényekre szabva.

Az ár 178 millió forint, amely kedvező ár-érték arányt kínál a környékbeli ingatlanokhoz képest.

1. Elhelyezkedés és kialakítás
A ház kétszintes, és két külön lakásként is használható, ami lehetőséget biztosít többgenerációs otthonként vagy bérbeadásra.

A földszint 81 m²-es, tágas nappalival, két konyhával, három félszobával, két zuhanyzóval és egy 26 m²-es fedett terasszal.

Az emeleten két hálószoba, társalgó és két zuhanyzó található, amelyeket egy közös erkély egészít ki.

2. Kert és kültéri lehetőségek
A kert rendezett, dísznövényekkel és különálló épületekkel, mint egy 16 m²-es melléképület és egy 6 m²-es faház.

A 16 m²-es pince és a telken belüli parkolás további kényelmet biztosít.

3. Műszaki jellemzők
Az ingatlan összközműves, ipari árammal és több almérővel, amelyek biztosítják az energiahatékony működést.

A gázfűtés mellett modern nyílászárók és szigetelés gondoskodnak a kedvező fenntartási költségekről.

Árösszehasonlítás a környékbeli ingatlanokkal
Balatonfüred: Az ilyen méretű családi házak árai általában 170–250 millió forint között mozognak.

Tihany: A hasonló adottságú ingatlanok Tihanyban 200–350 millió forint, köszönhetően a presztízsnek.

Csopak: Csopakon a családi házak árai 180–280 millió forint között alakulnak.

Balatonalmádi: Itt a hasonló méretű és állapotú házak 160–230 millió forint közötti áron érhetők el.

Miért érdemes megvásárolni ezt az ingatlant?

1. Kétlakásos kialakítás: Kiválóan alkalmas többgenerációs családnak vagy bérbeadásra.

2. Rendezett kert és tágas telek: A saroktelek és a különálló épületek számos lehetőséget kínálnak.

3. Jó műszaki állapot: A 2000-ben történt felújítás korszerű megoldásokat biztosít.

4. Kedvező ár: A környék hasonló adottságú ingatlanaihoz képest kiemelkedően versenyképes.

Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik csendes, mégis központi helyen keresnek modern, sokoldalúan használható családi házat.

Tisztelettel kérünk minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót!

A megtekintés irodánkkal egyeztetve történik.

Köszönjük!