Maison Á vendre, Balatonfüred

Texte traduit
Je vous propose à la vente une maison familiale moderne et haut de gamme, où règne l'harmonie dans les moindres détails. Soigneusement conçue et dotée d'une excellente disposition, cette maison neuve, construite en 2020, vous séduira. Située dans le quartier résidentiel paisible et verdoyant de Balatonfüred, elle répondra à tous vos besoins ! Grâce à son classement énergétique A++, cette propriété est extrêmement économe en énergie et ses coûts d'entretien sont faibles, ce qui représente des économies substantielles à long terme. La maison se trouve sur un terrain d'angle de 909 m², en plein centre-ville, facilement entretenir et magnifiquement paysagé. La réglementation d'urbanisme autorise la construction d'une maison individuelle. Agencement de la maison à deux étages : REZ-DE-CHAUSSÉE : Surface habitable de 111,53 m² : - Séjour/salle à manger lumineux de 34,54 m² - Cuisine équipée avec mobilier haut de gamme, électroménager Bosch de qualité supérieure, îlot central et cellier - Chambre avec salle de bains privative et dressing - WC attenant à la chambre et WC invités - Buanderie - Hall d'entrée - Couloir - Escalier avec rangement sous l'escalier - Garage double de 32,4 m² avec porte télécommandée et portail électrique - Terrasse couverte de 15 m², entièrement occultable par stores électriques - Terrasse spacieuse de 100 m² pavée. PREMIER ÉTAGE : 73,63 m² - 3 grandes chambres avec placards intégrés - 2 salles de bains avec WC - Couloir lumineux - Terrasse moderne de 50 m² avec magnifique vue panoramique sur le lac Balaton, orientée sud-sud-est et équipée d'une balustrade en verre. Caractéristiques techniques : - 30 m² N+F Murs principaux et porteurs en briques Leiertherm, isolation thermique en graphite 10 N+F - 15 cm avec enduit noble de façade - cloisons en panneaux de céramique 10 N+F - tuiles de toit TERRÁN - CHAUFFAGE : SYSTÈME DE POMPE À CHALEUR DAIKIN de haute qualité avec chauffage au sol - RAFRAÎCHISSEMENT PAR PLAFOND, donc pas besoin de climatisation - PANNEAU SOLAIRE de 5 kW, avec onduleur FRONIUS (régularisation annuelle pendant encore 7 ans) - Portes et fenêtres en bois à triple vitrage de haute qualité sur toutes les fenêtres avec volets électriques et moustiquaires. - Portes intérieures modernes en bois massif à fermeture affleurante - Adoucisseur d'eau - Revêtements, sanitaires et robinetterie haut de gamme - Parquet de qualité supérieure en bois massif dans les pièces - Système d'alarme avec caméras et interphone vidéo - Terrasses équipées de stores électriques - Jardin : Arrosage automatique, robot tondeuse, éclairage extérieur, compteur d'eau d'arrosage, puits - Clôture en aluminium sans entretien - Emplacement prévu pour un jacuzzi sur la terrasse. Cette maison familiale bénéficie d'une situation idéale : plage de Kisfaludy à 1,3 km, supermarché ALDI à 1,2 km. Facilement accessible en voiture. La propriété est libre de toute charge et en règle ! Gestion et conseils gratuits et indépendants pour votre prêt (CSOK, prêts commerciaux, garde d'enfants). Nous trouverons la solution la plus avantageuse pour vous ! Je recommande cette propriété à tous ceux qui souhaitent vivre au calme, dans une maison moderne, élégante et écoénergétique. Elle peut servir de résidence principale ou secondaire. Un cadre magnifique, une allure impressionnante, des matériaux de qualité et une finition soignée ! Venez la découvrir ! Vous souhaitez la visiter ? Vous avez des questions ? Appelez-nous dès maintenant ! +36202777237 Je vous accepterai sur rendez-vous avec flexibilité !

Texte originel
Minden részletében harmóniát árasztó, alaposan megtervezett, kitűnő elrendezésű, modern, prémium minőségben kivitelezett, családi házat kínálok megvételre.

Fedezze fel Balatonfüred csendes kertvárosi hangulatú, családi házas övezetében elhelyezkedő, ÚJSZERŰ, 2020-ban épült, exkluzív és modern családi házat, amely minden igényt kielégít!

A++ ENERGETIKAI besorolásának köszönhetően az ingatlan rendkívül ENERGIATAKARÉKOS és ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEKKEL rendelkezik, ami hosszú távon jelentős megtakarítást jelenthet.
Az ingatlan egy könnyen fenntartható, belterületi, 909 m2-es, gyönyörűen parkosított, füvesített sarok telken helyezkedik el, ahol az övezeti előírások lehetővé tették a szabadon álló beépítést.

A 2 szintes lakóház elrendezése:
FÖLDSZINT: Lakótér 111,53 m2:
- 34,54 m2-s napfényes NAPPALI-ÉTKEZŐ
- KONYHA igényes konyhabútorral, prémium minőségű BOSCH gépekkel, konyhaszigettel és KAMRÁVAL
- HÁLÓSZOBA saját fürdőszobával és gardróbbal
- 1 db WC a hálószobához és egy vendég WC
- háztartási helyiség
- előszoba
- közlekedő
- lépcsőház, lépcső alatti tárolóval

32,4 m2-es DUPLA GARÁZS távirányítós, elektromos kapuval
15 m2 FEDETT TERASZ, amely elektromos árnyékolóval teljesen lezárható
100 m2 térkővel burkolt , tágas TERASZ

EMELET: 73,63 m2
- 3 nagy hálószoba beépített gardróbszekrényekkel
- 2 Fürdőszoba WC-kel
- napfényes közlekedő

50 m2 gyönyörű BALATONI PANORÁMÁS D-DK.i fekvésű, modern üvegkorláttal ellátott TERASZ

Műszaki tartalom:
- 30 N+F Leiertherm tégla fő- és tartófalak, 10-es N+F
- 15 cm grafitos hőszigetelés homlokzati nemes vakolattal
- válaszfalak 10 N+F kerámia válaszlapok
- TERRÁN tetőcserép
- FŰTÉS: kiváló minőségű DAIKIN HŐSZIVATTYÚS RENDSZER padlófűtéssel
- MENNYEZET HŰTÉS, így nincs szükség klímára
- 5 kW NAPELEM, FRONIUS inverterrel ( még 7 évig éves szaldó elszámolás)
- Minőségi, 3 rétegű üveggel ellátott fa nyílászárók minden ablakon elektromos zsaluziával és szúnyoghálóval.
- síkban záródó, modern beltéri ajtók valódi fából
- Vízlágyító berendezés
- prémium minőségű burkolatok, szaniterek, csapok
- a szobákban valódi fából készült, igényes parketta
- Kiépített riasztó rendszer kamerákkal, videó kaputelefonnal
- TERASZOK elektromos árnyékolókkal ellátottak
- KERT: Automata öntözőrendszer, robotfűnyíró, kertvilágítás, locsoló vízmérő, kút
- gondozásmentes aluminium kerítés
- Jakuzzinak kiépített hely a teraszon

A családi ház kitűnő lokációval rendelkezik: Kisfaludy strand 1,3 km, ALDI 1,2 km. Autóval könnyen megközelíthető.

Az ingatlan tehermentes, rendezett tulajdonviszonyokkal rendelkezik!

Ingyenes, bankfüggetlen hitel ügyintézés és tanácsadás (CSOK, piaci hitelek, babaváró). Megtaláljuk az Önnek legkedvezőbb megoldást!

Az ingatlant mindazoknak ajánlom, akik egy nyugodt környezetben, modern és elegáns, energiatakarékos otthonban szeretnének élni. Az ingatlant állandó otthonnak vagy nyaralónak egyaránt kínálom.

Gyönyörű környezet, impozáns megjelenés, minőségi anyagok, precíz kivitelezés!
Győződjön meg róla személyesen! Megtekintené? Kérdései lennének?
Hívjon most! +36202777237
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