Maison Á vendre, Balatonfüred

Texte traduit
Maison à vendre à Balatonfüred ~ Une maison familiale entièrement rénovée, au charme rustique, est à vendre à Balatonfüred ! ~ Référence : ALH426. Cette maison familiale de 80 m² en pierre naturelle est située dans le quartier historique de Balatonfüred, au cœur d'Ófalu. Autrefois en ruines, elle est devenue un véritable bijou grâce au goût raffiné et à la rénovation soignée de son propriétaire. Son extérieur s'intègre parfaitement à l'atmosphère traditionnelle d'Ófalu, tandis que ses espaces intérieurs offrent un confort moderne. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2021, incluant la modernisation des installations mécaniques, électriques et architecturales. L'entrée donne sur une cuisine ouverte sur la salle à manger. La maison comprend également trois chambres, une salle de bain avec douche et des toilettes séparées. Son emplacement, son style et son état moderne en font une opportunité exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Balatonfüred. COMPARAISON - ANALYSE DU MARCHÉ IMMOBILIER La maison résidentielle de 80 m², entièrement rénovée et située en centre-ville, est une rareté à Balatonfüred, surtout dans l'environnement patiné d'Ófalu. Des maisons d'habitation de taille et de qualité similaires sont généralement disponibles dans les communes environnantes aux prix suivants : Balatonfüred : Maisons familiales de petite taille entièrement rénovées dans les quartiers historiques (Ófalu, secteur de Petőfi Sándor utca) : 1 000 000 – 1 900 000 HUF/m² ; Tihany : Maisons de standing, de style traditionnel et en bon état : 1 500 000 – 2 800 000 HUF/m² ; Csopak, Paloznak : Maisons familiales rénovées près de l'eau : 900 000 – 1 700 000 HUF/m² ; Balatonalmádi : Maisons rénovées en bon état dans le centre-ville : 750 000 – 1 300 000 HUF/m² ; Veszprém : Petites maisons rénovées dans les quartiers historiques : 550 000 – 900 000 HUF/m². Conclusion : La propriété ALH426 bénéficie d'un prix compétitif grâce à son emplacement dans l'un des quartiers les plus prisés de Balatonfüred, où les bâtiments rénovés avec un souci esthétique et technique exceptionnel présentent une valeur exceptionnelle. POURQUOI CETTE MAISON VOUS PLAIRA ? Cette propriété est idéale pour ceux qui apprécient l'atmosphère historique de Balatonfüred et souhaitent emménager dans une maison moderne, esthétique et conçue avec soin. La façade en pierre naturelle et le style traditionnel allient harmonieusement le charme d'antan au confort actuel. L'emplacement central et paisible du Vieux Village permet d'accéder à pied à l'offre culturelle et gastronomique de la ville. ÉVALUATION : Cette maison familiale entièrement rénovée offre un excellent rapport qualité-prix dans l'un des quartiers les plus recherchés de Balatonfüred. Son caractère unique, son design raffiné et ses équipements techniques modernes en font un investissement judicieux sur le long terme. Son état impeccable, permettant une occupation immédiate, renforce encore son attrait. COMPARAISON DES PRIX DANS LE SECTEUR « Le prix de cette propriété est compétitif, les maisons aux caractéristiques similaires dans les communes environnantes se situant généralement entre 850 000 et 2 000 000 HUF/m². » Comparée aux prix exceptionnellement élevés de Balatonfüred et Tihany, cette maison entièrement rénovée offre un positionnement particulièrement avantageux. POURQUOI ACHETER ? • Emplacement exceptionnel dans le quartier historique de Balatonfüred • État impeccable, entièrement rénovée • Intérieurs modernes, équipements de pointe • Quatre espaces de vie bien séparés, distribution pratique • Un investissement judicieux dans la commune la plus prisée de la côte nord • Propriété parfaitement entretenue, habitable immédiatement. CONTACT Nous vous prions de ne pas contacter directement le vendeur. Les visites se font sur rendez-vous avec notre agence. Merci ! Contact : Gabriella Weisz Téléphone : +36 30 474 5901 Courriel : info@balatonhomes.com Veuillez indiquer la référence du bien : ALH426 lors de votre demande. Prenez rendez-vous avec nous. Faites de cette charmante maison rénovée à Balatonfüred votre nouvelle résidence ou un investissement judicieux au bord du lac Balaton !

Texte originel
Eladó Balatonfüredi ingatlan ~ Balatonfüreden eladó egy népies külső megjelenésű, teljeskörűen felújított családi ház! ~ Eladó Ingatlan Kód: ALH426

Az eladó 80 m²-es terméskő családi ház Balatonfüred történelmi városrészében, az Ófalu központjában található.

Az ingatlan egykor romos állapotban volt, ám a tulajdonos kifinomult ízlésének és gondos megújításának köszönhetően mára igazi ékszerdobozzá vált. A külső arculata tökéletesen illeszkedik az Ófalu hagyományos hangulatához, miközben belső terei modern kényelmet biztosítanak.

A ház 2021-ben teljeskörű felújításon esett át, amely magában foglalta a gépészeti, elektromos és építészeti korszerűsítéseket is.

A belső térbe lépve egylégterű konyha–étkező fogadja az érkezőt.

A további helyiségek:

3 különálló szoba

zuhanyzós fürdőszoba

külön WC

Az ingatlan elhelyezkedése, stílusa és modern állapota különösen értékes ajánlattá teszi Balatonfüred egyik legkeresettebb városrészében.

ÖSSZEHASONLÍTÁS – INGATLANPIACI ELEMZÉS

A 80 m²-es, teljesen felújított, központi elhelyezkedésű lakóház Balatonfüreden ritkaságnak számít, különösen az Ófalu patinás környezetében.

A hozzá hasonló alapterületű és minőségű lakóházak a környék településein jellemzően a következő árszinteken érhetők el:

Balatonfüred
A történelmi városrészekben (Ófalu, Petőfi Sándor utca környéke) teljeskörűen felújított kisebb családi házak ára:
1 000 000 – 1 900 000 Ft/m²

Tihany
Prémium, hagyományos stílusú, jó állapotú házak:
1 500 000 – 2 800 000 Ft/m²

Csopak, Paloznak
Felújított, vízközelben fekvő családi házak:
900 000 – 1 700 000 Ft/m²

Balatonalmádi
Belterületi, jó állapotú felújított házak:
750 000 – 1 300 000 Ft/m²

Veszprém
Történelmi városrészben felújított kis házak:
550 000 – 900 000 Ft/m²

Következtetés:
Az ALH426 ingatlan versenyképes árpozícióban helyezkedik el, hiszen Balatonfüred egyik legértékesebb részén található, ahol az esztétikailag és műszakilag igényesen felújított épületek kiemelkedően magas értéktartalommal bírnak.

MIÉRT FOGJA SZERETNI EZT AZ OTTHONT?

Ez az ingatlan azok számára ideális, akik értékelik Balatonfüred történelmi hangulatát, és egy gondosan kialakított, esztétikus, modernizált otthonba szeretnének költözni.

A terméskő homlokzat és a népies stílus harmonikusan ötvözi a múlt atmoszféráját a jelen kényelmével.

Az Ófalu központi, mégis csendes elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy gyalogosan elérhető legyen a város kulturális és gasztronómiai kínálata.

ÉRTÉKELÉS

Ez a teljes mértékben felújított családi ház kiváló ár-érték arányt képvisel Balatonfüred egyik legkeresettebb városrészében.

Egyedisége, kifinomult kialakítása és modern műszaki tartalma miatt hosszú távon is értékálló választás.

Azonnal költözhető állapota tovább növeli vonzerejét.

ÁR-ÖSSZEHASONLÍTÁS A KÖRNYÉKEN

„Az eladó ingatlan ára versenyképes, mivel a környékbeli települések hasonló adottságú házai jellemzően 850 000–2 000 000 Ft/m² árkategóriában mozognak.”

Balatonfüred és Tihany kiemelten magas árszintjéhez viszonyítva ez a teljeskörűen felújított ház kifejezetten kedvező pozíciót kínál.

MIÉRT ÉRI MEG MEGVÁSÁROLNI?

• Kiváló elhelyezkedés Balatonfüred történelmi városrészében
• Esztétikailag kifogástalan, teljesen felújított állapot
• Modern belső terek, korszerű gépészet
• Négy jól szeparált élettér, praktikus elosztás
• Értékálló befektetés az északi part legkeresettebb településén
• Azonnal költözhető, teljeskörűen karbantartott ingatlan

KAPCSOLAT

Tisztelettel kérünk minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót!

Az ingatlan megtekintése irodánkkal egyeztetve történik.

Köszönjük!

Kapcsolattartó: Weisz Gabriella
Telefon: +36 30 474 5901
Email: info@balatonhomes.com

Kérjük, az érdeklődés során hivatkozzon a következő ingatlankódra: ALH426.

Kérjük, egyeztessen időpontot velünk.

Tegye ezt a bájos, felújított balatonfüredi házat új otthonává vagy értékes befektetésévé a Balaton mellett!