Maison Á vendre, Balatongyörök

Texte traduit

Texte originel


Prémium új építésű családi ház részben balatoni panorámával – Balatongyörök egyik legszebb részén

Balatongyörök északi, új építésű övezetében kínálunk megvételre egy valóban különleges adottságokkal rendelkező, prémium minőségben megvalósított családi házat, amely a modern eleganciát, az energiahatékony műszaki tartalmat és a balatoni életérzést ötvözi egyetlen otthonban.
Az ingatlan egy pontosan 2000 m²-es, 39 méter széles utcafronttal rendelkező telken helyezkedik el, kellemes balatoni panorámával és nyugodt, exkluzív környezetben. A jelenlegi beépítettség nem használja ki teljes mértékben a telek adottságait, így további fejlesztési vagy bővítési lehetőségeket is magában hordoz.

A ház 2026-ban készült el, kiemelkedően magas műszaki tartalommal, tudatos tervezéssel és prémium minőségű anyaghasználattal. Az épület minden részletén érződik a precíz kivitelezés és az igényes munka minősége — az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy hosszú távra tervezett értékálló otthon.

A belső, fűtött lakótér 147 m², amelyhez egy 24 m²-es fedett gépkocsibeálló, egy 27 m²-es garázs, egy impozáns, 36 m²-es fedett hátsó terasz, valamint egy közel 20 m²-es napozóterasz kapcsolódik. A hátsó terasz és a panorámás kültéri részek tökéletes helyszínt biztosítanak egy nyugodt reggeli kávéhoz vagy egy balatoni naplemente élvezetéhez.

Az otthon központja a tágas amerikai konyhás nappali, amely világos tereivel és közvetlen teraszkapcsolatával különleges életteret teremt. Emellett három hálószoba, egy külön dolgozószoba, két fürdőszoba — egy kádas és egy zuhanyzós —, mosókonyha gépészettel, kamra, garázs, nyári konyha és terasz szolgálja a kényelmet.

Az ingatlan egyik különlegessége a 30,6 m²-es pince, amely ugyanabban a prémium minőségben készült, mint maga a lakótér. A teljesen burkolt helyiségek természetes fényt kapnak, továbbá fürdőszoba-WC kialakítással és szauna-előkészítéssel rendelkeznek, így akár wellnessrészlegként, hobbyhelyiségként vagy exkluzív tárolótérként is tökéletesen használható.

A ház korszerű, energiahatékony rendszerekkel épült:
• Porotherm okostégla falazat
• 15 cm-es homlokzati hőszigetelés
• Panasonic hőszivattyús rendszer
• padlófűtés
• mennyezeti hűtés-fűtés
• 3×32 amper elektromos hálózat H-tarifával
• prémium fa nyílászárók
• motoros alumínium redőnyök
• biztonsági bejárati ajtó

Az ingatlan A+ energetikai besorolású, amely nemcsak fenntartható működést, hanem hosszú távon kedvező fenntartási költségeket is biztosít.

A teljes telek bekerítése a vételár részét képezi, ugyanakkor a kert kialakítása már az új tulajdonos elképzelései szerint valósítható meg.

Fontos információ, hogy a beépített konyhabútor és a konyhai gépesítés nem képezi a vételár részét.

A Balaton partja körülbelül 1 kilométerre található az ingatlantól, míg Keszthely mindössze 8 kilométer távolságra elérhető. A környéken óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek és minden szükséges infrastruktúra rendelkezésre áll, így az ingatlan nemcsak nyaralónak, hanem teljes életvitelre is tökéletes választás.

Ez az otthon ideális azok számára, akik kompromisszumok nélkül keresnek prémium minőséget, modern műszaki tartalmat és valódi balatoni életérzést egy exkluzív környezetben.

AZ INGATLAN TULAJDONVISZONYAI RENDEZETTEK, PER ÉS TEHERMENTES!

Komoly érdeklődő esetén személyes találkozó keretében részletesebb tájékoztatást fogok adni és további tervekkel tudok szolgálni. Egyéb felmerülő kérdések kapcsán is keressen bizalommal.

Ha ezen ajánlatunk felkeltette érdeklődését, komolyan érdekli, kérem forduljon hozzám bizalommal! Hétvégén is, de előre egyeztetett időpontban tudom mutatni. Megtekintés előtt egy kis ízelítést tudok küldeni videó formájában.

Üdvözlettel: Kuti Andrea