Maison Á vendre, Balatonmáriafürdő

Texte traduit

Une maison familiale polyvalente de 7 pièces et 158 m² est à vendre dans l'un des quartiers les plus agréables, calmes et conviviaux de Balatonmáriafürdő, d'où le front de mer est à seulement 15 minutes à pied ! La propriété de 1389 m², avec un jardin avec des arbres fruitiers, peut être utilisée comme deux espaces de vie séparés - idéal pour une maison à deux générations, une maison d'été ou même des appartements à des fins d'investissement ! Propriété exceptionnellement bien entretenue et documentée : Cette propriété est non seulement bien entretenue, mais le propriétaire en a pris soin avec une précision et une attention aux détails exemplaires au fil des ans. L'histoire de la propriété, ses rénovations et tous les détails techniques importants sont soigneusement documentés - la documentation de conception complète de la maison et le journal d'entretien sont également disponibles, depuis sa construction. Cette transparence rare offre une réelle sécurité et crédibilité au futur propriétaire. Caractéristiques clés qui le distinguent de la foule : 7 pièces spacieuses – flexibilité dans la conception : maison, maison de vacances ou immeuble d'appartements ? C'est vous qui décidez ! Exposition sud – intérieurs ensoleillés et lumineux toute la journée Deux dépendances (36 m² et 21 m²) – pour le stockage, l'atelier, le garage ou même des pièces d'habitation supplémentaires Terrain à bâtir – en raison de la taille du terrain, la propriété peut être encore agrandie et développée Rénovations en 2023 : nouvelle toiture en tôle, isolation du toit, nouveau réseau électrique, puits de lumière, remplacement des portes-fenêtres et des fenêtres Services publics modernisés en 2021 : nouveau réseau d'eau et d'égouts Structure stable et massive (1974), avec des fondations modernisées Services publics complets : gaz, eau, électricité, internet, chauffage central avec chaudière à gaz + chaudière électrique Verger : pommes, griottes, pêches, prunes, noix, cerises – vos propres produits sur la table ! Excellent emplacement, auquel vous ne pouvez que dire oui : rive du lac Balaton - 15 minutes à pied Gare, magasin, restaurant, arrêt de bus - à quelques minutes Centre de Balatonmária - École, jardin d'enfants, médecin, marché - 5 minutes en voiture (3,5 km) Autoroute - accessible en 8 minutes Commerces ouverts toute l'année à proximité Rue Hullám La plage gratuite est facilement et rapidement accessible. Cette plage gratuite est exceptionnelle sur la côte sud : chaleureuse, familiale, bien équipée (restaurants, buffets, aire de jeux, terrains de basket et de volley, toilettes, douches, parking gratuit) et en même temps une plage gratuite agréable et calme dans un bel environnement verdoyant. Excellent transport : Budapest est accessible en seulement 1h30 Fonyód – 15 minutes, Keszthely, Hévíz, Zalakaros, Csisztapuszta – 30 minutes Balatonfenyves 6 minutes Zalaegerszeg, Kaposvár – 1 heure Nagykanizsa, Kehidakustány – 40 minutes, Service de bateau direct vers Balatongyörök Balaton körút – est accessible en à seulement 3 minutes en vélo Kis-Balaton – 15 minutes Excellent rapport qualité/prix, beaucoup d'options ! Contactez-nous aujourd'hui et visitez la propriété en personne !

Texte originel

Eladó egy sokoldalúan hasznosítható, 7 szobás, 158 m²-es családi ház Balatonmáriafürdő egyik legkellemesebb, csendes, barátságos részén, ahonnan a vízpart is csupán 15 perc sétára van!

 

Az 1389 m²-es, gyümölcsfás kerttel rendelkező ingatlan két külön lakrészként is használható

– ideális kétgenerációs otthonnak, nyaralónak, vagy akár apartmanok kialakítására, befektetési céllal!

 

Kivételesen gondozott, dokumentált ingatlan:

Ez az ingatlan nem csupán jól karbantartott, de a tulajdonos példás precizitással és igényességgel gondoskodott róla az évek során. Az ingatlan története, felújításai és minden fontos műszaki részlet gondosan dokumentálva van – a ház teljes tervdokumentációja és karbantartási naplója is rendelkezésre áll, egészen az építésétől kezdve.

Ez a ritka átláthatóság valódi biztonságot és hitelességet nyújt a leendő tulajdonos számára.

 

 

Kiemelt jellemzők, amik megkülönböztetik a tömegből:

 

7 tágas szoba – rugalmasság a kialakításban: otthon, nyaraló vagy apartmanház? Ön dönt! 

 

Déli fekvés – napfényes, világos belső terek egész nap

 

Két melléképület (36 m² és 21 m²) – tárolásra, műhelynek, garázsnak, vagy akár további lakrészek kialakítására

 

Beépíthető telek – a telek méretéből adódóan az ingatlan tovább bővíthető, fejleszthető

 

2023-as felújítások:

új lemeztető, tetőszigetelés, új elektromos hálózat, tetőablakok, teraszajtók és -ablakok cseréje

 

2021-ben korszerűsített közművek: új víz- és csatornahálózat

 

Stabil, masszív szerkezet (1974), modernizált alapokkal

 

Teljes közmű: gáz, víz, villany, internet, központi fűtés gázkazánnal + villanybojler

 

Gyümölcsöskert: alma, meggy, barack, szilva, dió, cseresznye – saját termés az asztalon!

 

 

Szuper elhelyezkedés, amire csak igent lehet mondani:

 

Balaton vízpart – 15 perc séta

Vasútállomás, bolt, étterem, buszmegálló – pár percen belül

Balatonmária központ - Iskola, óvoda, orvos, piac – autóval 5 perc (3,5 km)

Autópálya – 8 perc alatt elérhető

Egész évben nyitvatartó üzletek a közelben

Hullám utcai szabadstrand könnyen, gyorsan elérhető. Ez a szabadstrand a déli parton kiemelkedő: hangulatos, családbarát, jól felszerelt (éttermek, büfék, játszótér, kosár és röplabdapálya, mosdó, zuhanyzók, ingyenes parkolás) ugyanakkor egy kellemes, csendes szabadstrand gyönyörű zöld környezetben.

 

Kiváló közlekedés:

Budapest mindössze 1,5 óra alatt is elérhető

Fonyód – 15 perc,  Keszthely, Hévíz, Zalakaros, Csisztapuszta – 30 perc

Balatonfenyves 6 perc

Zalaegerszeg, Kaposvár – 1 óra

Nagykanizsa, Kehidakustány – 40 perc,  

Közvetlen hajójárat Balatongyörökre 

Balaton körút – csupán 3 perc alatt érhető el biciklivel

Kis-Balaton – 15 perc

 

 

Kiváló ár-érték arány, rengeteg lehetőség!

 

Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és tekintse meg személyesen az ingatlant!