Maison Á vendre, Békéscsaba

Texte traduit
Maison à vendre à Békéscsaba ! Grâce à sa situation en ville, je recommande tout particulièrement ce bien aux investisseurs, promoteurs et entrepreneurs souhaitant implanter leur activité, existante ou en créer une, à proximité de leur domicile. Il conviendra également parfaitement aux familles multigénérationnelles. D'une surface habitable totale de 262 m², la propriété est située sur un terrain de 1 700 m², actuellement cadastré sur deux plans topographiques. La superficie du terrain et le règlement d'urbanisme local permettent même la construction de plusieurs logements (procédure de construction en rangée fermée LK-Z3, surface construite de 40 %, hauteur maximale de 5,5 mètres, superficie minimale du terrain de 400 m²). Le bâtiment principal, en maçonnerie mixte, mesure 131 m² et comprend deux appartements : le premier de 75,3 m² et le second de 55,7 m². Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante, mais la circulation entre eux est également assurée. Le chauffage est assuré par des chaudières à gaz avec radiateurs, et la production d'eau chaude sanitaire est assurée par une chaudière électrique et une chaudière à gaz fonctionnant la nuit. Le premier appartement comprend : trois chambres (23, 12,1 et 10,5 m²), une cuisine avec cellier (10 et 3,7 m²), une salle de bains avec WC (4 et 1 m²) et un hall (11 m²). Le second appartement comprend : une chambre (25 m²), une cuisine avec cellier (10 et 2,7 m²), une salle de bains avec WC (3 m²) et un hall (15 m²). Attenant au bâtiment principal se trouve un atelier neuf en briques d'une surface utile de 131 m². Actuellement ouvert sur une seule pièce, son agencement, ses portes et ses fenêtres permettent de le diviser en trois espaces distincts. Une gaine technique, un compteur électrique individuel et une alimentation triphasée ont été installés dans l'atelier. Les combles de l'atelier sont aménageables, offrant ainsi de nombreuses possibilités au futur propriétaire, que ce soit pour un loisir ou une activité professionnelle. Si vous pensez avoir trouvé la maison idéale pour votre famille, un lieu pour votre entreprise, un investissement ou un placement de capital, n'hésitez pas à nous appeler pour plus d'informations. Nous serons ravis de vous faire visiter la propriété après un entretien. (0630/261-8416) Tous nos services sont gratuits pour nos clients. Nous vous aidons à concrétiser vos rêves grâce à une gestion de prêt indépendante des banques ! Appelez-nous pour prendre rendez-vous ! Tante Éva Csécsei 06-30/261-8416 Numéro de référence : HZ020231-NOK

Texte originel
Eladó Ház Békéscsaba!
Ezt az ingatlant városon belüli elhelyezkedése miatt kifejezetten tudom ajánlani befektetők, beruházók figyelmébe valamint olyan vállalkozók részére akik meglévő vagy induló vállalkozásuk az otthon közelségével tervezik.
Ideális lehet még generációk összeköltözésében gondolkodók részére is.

Az összesen 262 nm hasznos alapterületű ingatlan egy 1700 nm-es telken helyezkedik el, mely jelenleg két helyrajzi számon van feltüntetve.
A telek mérete és a helyi építési szabályzat akár több ingatlan építését is lehetővé teszi.(LK-Z3 zártsorú építési mód, 40% beépíthetőség, 5.5 méteres épületmagasság, min. telek méret 400 nm.).
A vegyes falazatú főépület 131 nm-es, melyben két lakrész lett kialakítva, az első lakrész 75,3 nm., a második lakrész 55,7 nm.A két lakrész külön bejárattal rendelkezik, de az átjárhatóság is biztosított a lakrészek között.

Az ingatlan fűtését gázkazánok biztosítják radiátoros hőleadással, a melegvízellátásról éjszakai áramról működő villanybojler és gáz bojler gondoskodik.
Az első lakrész helyiségei:
- három szoba (23, 12.1 és 10.5 nm);
- konyha és kamra (10 és 3.7 nm);
- fürdő és WC (4 és 1 nm);
- előszoba (11 nm).
A második lakrész helyiségei:
- szoba (25 nm);
- konyha és kamra (10 és 2,7 nm);
- fürdő WC-vel (3 nm);
- előszoba (15 nm);

A főépület mellett egy újszerű tégla szerkezetű, szintén 131 nm hasznos alapterületű műhely kapott helyet. A műhely jelenleg egybe nyitott, de kialakítása, nyílászárói lehetővé teszik a műhely akár hármas tagolását is.
A műhelyben szerelőakna, külön villanyóra és három fázis is kiépítésre került. A műhely tetőtere beépíthető, számtalan lehetőséget tartogat az ingatlan új tulajdonosa számára, legyen az hobbi vagy megélhetési tevékenység.

Amennyiben úgy érzi megtalálta családja új otthonát, vállalkozása, befektetése vagy beruházása új helyét, hívjon bátran bővebb információkért egyeztetés után szívesen bemutatom Önnek az ingatlant.(0630/261-8416)

Vevőinknek minden szolgáltatásunk díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézéssel segítjük álmai megvalósítását!
Időpont egyeztetésért hívjon bizalommal!
Nagyné Csécsei Éva 06-30/261-8416

Referencia szám: HZ020231-NOK