Maison Á vendre, Keszthely

Texte traduit


Cher investisseur, attention ! Compte tenu des prix actuels, je vous propose à la vente à Keszthely une maison familiale d'occasion de deux étages, construite en 1965 et construite en 1987, à un excellent rapport qualité-prix. Informations techniques complémentaires : • La propriété occupe une superficie de 594 m². La partie basse du bâtiment a été construite en 1965 avec une maçonnerie mixte et un plancher de bateau, et la partie haute a été construite en 1987 avec des blocs de maçonnerie de 36 briques. Le niveau inférieur présente une épaisseur de mur de 48 mm. Le toit est en ardoise. Les fenêtres extérieures sont en bois d'origine, à double vitrage, avec volets. La partie basse a déjà été remplacée par des fenêtres en plastique classiques. La maison se compose actuellement de deux parties : une partie indépendante, plus petite, qui nécessite évidemment des travaux de rénovation, et l'autre partie, en bon état, modernisée au fil du temps. Bien sûr, tout est disponible à la location, mais vous trouverez des informations sur place. Elle est habitable à la demande sans que le futur propriétaire n'ait à entreprendre de rénovations majeures. Agencement : La maison fait 65 m² par niveau, dont une partie mansardée brute, avec un local technique d'environ 140 m². À l'étage, on trouve trois pièces : un séjour, une grande cuisine, une salle de bains et des toilettes séparées, un couloir et un grand balcon. Au niveau inférieur, une moitié comprend une plus grande pièce, un couloir plus grand avec brise-vent, et la partie séparée comprend une chambre, une salle de bains avec toilettes, une cuisine et un couloir. Cet agencement est bien sûr modifiable. Outre l'espace de vie, on trouve un local technique d'environ 10 m², un garage pour une voiture de 18 m², un petit atelier d'environ 12 m², un local à bois et un petit local pour les outils de jardin. • La maison est chauffée par une chaudière à gaz et, en option, par une chaudière mixte. La climatisation assure le rafraîchissement à l'étage. • Le câblage électrique est d'origine : triphasé et 16 A de courant de nuit. • Les pièces d'eau de la maison sont carrelées, tandis que la moquette est présente dans la plupart des pièces. Un escalier en bois de haute qualité mène à l'étage. • Place de parking dans le garage, puis dans la cour devant. Il convient également de souligner l'excellente distribution de la maison, mais surtout son emplacement. Elle se trouve dans la zone touristique de Keszthely. Le centre est à 5 minutes à pied. Pour faire simple ! Dans un rayon d'un kilomètre, vous trouverez tout ce dont une famille avec enfants a besoin : école, jardin d'enfants, cabinet médical, commerces, bureau de poste, rue piétonne, etc. Arrêt de bus à proximité, d'où part un bus pour Hévíz toutes les 15 minutes et retour, vous permettant même de descendre jusqu'à la gare qui mène au littoral du lac Balaton. La ville de Keszthely est très touristique. La ville offre de nombreuses attractions, notamment le château de Festetics, le musée Balaton, le Parlement de l'Escargot, le musée du Jeu, le musée de la Poupée, etc. Nous recommandons Hévíz notamment aux seniors pour ses thermes, ses thérapies et bien d'autres options. De nombreux sites à proximité valent le détour, notamment le château de Szigliget, Badacsony, la grotte de Tavas à Tapolca, etc. LA PROPRIÉTÉ EST ENTIÈREMENT PROPRIÉTAIRE ! Si cette offre vous intéresse ou si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter à tout moment en toute confiance ! Je peux vous envoyer une autre vidéo avant la visite. Nous pouvons faire visiter la propriété à un moment convenu. Je prendrai en charge les frais administratifs de vente et d'achat si vous devez la vendre avant l'achat, et mon collègue pourra également vous fournir des informations complémentaires sur la gestion du crédit. Cordialement, Andrea Kuti

Texte originel


Kedves érdeklődő, befektető figyelem!

A jelenlegi árakat nézve egy nagyon jó árérték arányú használt, 70-es építésű, két szintes családi házat kínálok megvételre Keszthelyen.

TOVÁBBI műszaki tudnivalók:
• Az ingatlan egy 594 m2-es területen fekszik. Az épület alsó része 1965-ben épült vegyes falazattal és hajópadlóval, majd a felső része 1987-ben épült 36-os tégla falazóblokkokkal. Az alsó szinten 48-as falvastagság van. Tetejét pala fedi. Külső nyílászárók eredeti fa, régi típusú 2 üvegezésűek, melyek redőnyözve vannak. Az alsó részen lett már régi típusú normál műanyag ablakokra cserélve korábban.
Jelenleg 2 részből áll. Egy kisebb leválaszott rész, ami természetesen felújításra szorul, viszont a másik rész nem rossz, korszerűsítve volt idővel. Természetesen mindent lehet űberelni, de ezekről a helyszínen. Beköltözhető igény szerint anélkül, hogy nagy felújításba kezdene a ház leendő tulajdonosa.
Elrendezése:
A ház SZINTENKÉNT 65 m2, melynek a tetőtéri része bruttoban értendő, gépházzal kb 140 m2.
Felső szinten található 3 szoba nappalival, 1 nagyobb konyha, külön fürdő, külön toalett, közlekedő, nagyobb erkély.
Alsó szinten az egyik felében egy nagyobb szoba, egy nagyobb előtér található szélfogóval, a különálló részen egy szoba, fürdő toalettel, konyha és előtér kap helyet.
Ezt az elrendezést természetesen lehet változtatni.
A lakórészen kívűl kialakítottak egy gépházat, ami kb. 10 m2, 1db egy autónak megfelelő garázst 18 m2, 1 kisebb műhelyt kb. 12 m2, 1 tüzifatárolót és egy kisebb kerti szerszámoknak való tárolót.
• A ház fűtéséről cirkó gázkazán gondoskodik valamint alternatívaként egy vegyestüzelésű kazán. Felső szinten légkondi gondosodik a hűtésről.
• Villanyvezetékek eredetiek. 3 fázis van, valamint 16A éjszakai áram.
• A ház vizes helyiségeiben járólap van, mig a szobákban padlószőnyeg legtöbb helyen. Emeleti feljáró jó minőségű fa lépcső.
• Parkolási lehetőség egyszer a garázsban, majd a garázs előtti udvari részben.

Ami kiemelendő még, az nemcsak a házon belüli rendkívüli jó elosztás, de különösképpen a ház elhelyezkedése. Keszthely turisztikai körzetében taláható. Nem beszélve arról, hogy a központ 5 perces sétával elérhető.
De egyszerűbben fogalmazok! Egy 1km-es körzetben minden megtalálható, ami egy gyerekes családnak szüksége van. Iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlasi lehetőség, posta, sétáló utca stb. Buszmegálló a közelben, onnan Hévízre 15 percenként megy busz és vissza, így akár az állomásig le lehet menni ami a Balatonpartra vezet.

Keszthely városa idegenforgalmi szempontból nagyon jelentős. Sok látnivalója van, többek között ugye a Festetics Kastély, Balaton múzeum, Csigaparlament, Játék múzeum, Baba múzeum stb. Részben idősebbeknek ajánljuk Hévízt gyógyvizes fürdői miatt, terápiákat és sok egyéb lehetőséget ajánl.
A közelben nagyon sok hely van amit érdemes felkeresni. Többek között Szigligeti vár, Badacsony, Tapolcán a Tavas Barlang stb.

AZ INGATLAN TULAJDONVISZONYAI RENDEZETTEK, TEHERMENTES!

Ha ezen ajánlatunk felkeltette érdeklődését, esetleg kérdése van, kérem forduljon hozzám bármikor bizalommal! További videót tudok küldeni még megtekintés előtt. Előre egyeztetett időpontban tudjuk mutatni az ingatlant.

További adás-vételi ügyéntézést vállalok amennyiben még eladni kellene vásárlás előtt, valamint hitelügyintézésben is kolegám további tájékoztatást tud nyújtani.

Üdvözlettel: Kuti Andrea