Maison Á vendre, Budakalász

Texte traduit
Une maison mitoyenne de 76 m² sur deux étages a été vendue dans le lotissement Budakalász Szentistván. Idéale pour les familles, les investisseurs ou les entrepreneurs, elle nécessite des travaux de rénovation intérieure, offrant ainsi au futur propriétaire la possibilité d'aménager son futur intérieur selon ses goûts et ses besoins. La propriété bénéficie d'un numéro cadastral indépendant et est construite avec des murs en briques de 38 cm d'épaisseur, une dalle de béton, un toit en pente et une toiture en tuiles. Les fenêtres et portes actuelles sont en bois et équipées de volets. Au rez-de-chaussée, sur près de 40 m², se trouvent un séjour donnant sur la rue, une cuisine, un cellier, des toilettes séparées et un hall d'entrée. Devant l'entrée se trouve une terrasse d'environ 5 m², aménageable ou extensible. À l'étage, deux chambres séparées, une salle de bains et un balcon de 3 m² accessible depuis la chambre donnant sur la rue. Une cave de 23 m² sous la maison offre un espace de rangement ou peut servir d'atelier. Le quartier est calme et verdoyant, et le voisinage est agréable. À proximité immédiate se trouvent l'arrêt de VTC H5, une école maternelle, une école, une crèche, une pharmacie et toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cette maison offre un excellent potentiel pour créer un foyer chaleureux et se veut une belle opportunité à long terme. Visites possibles le week-end. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Une maison mitoyenne de 76 m² sur deux étages est à vendre à Budakalász, Szentistván-telep. C'est une opportunité idéale pour les familles, les investisseurs ou les promoteurs immobiliers. L'intérieur nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi au futur propriétaire la possibilité de concevoir et d'aménager son futur chez-soi selon ses goûts et ses besoins. La propriété possède son propre numéro de parcelle, a été construite avec des murs en briques de 38 cm d'épaisseur, une dalle de béton et un toit à quatre pans recouvert de tuiles. Les portes et fenêtres existantes sont en bois et équipées de volets. Au rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 40 m², vous trouverez un séjour donnant sur la rue, une cuisine, un cellier, des toilettes séparées et un couloir. Devant l'entrée se trouve une terrasse d'environ 5 m², qui peut être fermée ou agrandie selon vos envies. L'étage comprend deux chambres séparées, une salle de bains et un balcon de 3 m² accessible depuis le séjour. En sous-sol, un espace de rangement supplémentaire de 23 m² peut être aménagé en atelier ou en espace de stockage supplémentaire. Le quartier est calme et verdoyant, avec des voisins sympathiques. À proximité, vous trouverez la gare H5 du RER, une école maternelle, une école primaire, une crèche, une pharmacie et tous les commerces et services nécessaires au quotidien. Cette maison offre un excellent potentiel pour créer un foyer chaleureux et accueillant, et présente un fort potentiel à long terme. Elle est également possible de la visiter le week-end – n'hésitez pas à m'appeler, je serais ravi de vous la faire découvrir ! Souhaiteriez-vous que je la rédige pour une annonce immobilière professionnelle en anglais (par exemple, adaptée à une publication sur un site immobilier international) ? Je peux le rendre encore plus soigné et attrayant.

Texte originel
Eladóvá vált Budakalász Szentistván-telepen egy 76 négyzetméteres, kétszintes ikerházfél, amely ideális lehet családok, befektetők vagy akár kivitelezők számára is. A ház belső állapota felújítást igényel, ami remek lehetőséget kínál arra, hogy az új tulajdonos saját ízlése és igényei szerint alakítsa ki leendő otthonát. Az ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik, 38 cm vastag téglafalakkal épült, betonfödémmel, sátortetővel és cserépfedéssel. A jelenlegi nyílászárók fa szerkezetűek, redőnnyel felszerelve.
A földszinten közel 40 négyzetméteren található egy utcafronti nappali, konyha, kamra, különálló WC és közlekedő. A bejárat előtt egy körülbelül 5 négyzetméteres terasz helyezkedik el, amely akár beépíthető vagy bővíthető is. Az emeleti szinten két külön nyíló szoba, egy fürdőszoba, valamint az utcára néző szobából megközelíthető 3 négyzetméteres erkély kapott helyet. A ház alatt egy 23 négyzetméteres pince biztosítja a tárolási lehetőséget vagy akár egy műhely kialakítását.
A környék nyugodt, zöldövezeti, barátságos szomszédokkal. A közelben elérhető a H5-ös HÉV megálló, óvoda, iskola, bölcsőde, gyógyszertár, és minden, ami a mindennapi élethez szükséges.
Ez a ház kiváló alap egy szerethető otthon megvalósításához, és remek lehetőséget rejt magában hosszú távon is. Hétvégén is megtekinthető, várom hívását, szívesen megmutatom!

A 76-square-meter, two-story semi-detached house is for sale in Budakalász, Szentistván-telep. It’s an ideal opportunity for families, investors, or even developers. The interior of the house requires renovation, offering an excellent chance for the new owner to design and shape their future home according to their own taste and needs.
The property has its own plot number, was built with 38 cm thick brick walls, a concrete slab, and features a hip roof with tile covering. The existing doors and windows are made of wood and equipped with shutters.
On the ground floor, covering approximately 40 square meters, you’ll find a street-facing living room, a kitchen, a pantry, a separate toilet, and a hallway. In front of the entrance, there’s a terrace of about 5 square meters, which could be enclosed or extended if desired.
The upper floor includes two separate bedrooms, a bathroom, and a 3-square-meter balcony accessible from the street-facing room. Beneath the house, a 23-square-meter basement provides additional storage space or could serve as a workshop.
The neighborhood is quiet and green, with friendly neighbors. Nearby you’ll find the H5 suburban railway stop, kindergarten, school, nursery, pharmacy, and everything needed for everyday living.
This house offers a great foundation for creating a cozy, lovable home and holds excellent long-term potential. It can also be viewed on weekends — feel free to call, I’d be happy to show it to you!
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