Maison Á vendre, Budapest, IIIe. Arrondissement

Texte traduit
Une maison individuelle rénovée et impressionnante, à l'atmosphère agréable, dans le quartier de Csillaghegy ! Au cœur du 3e arrondissement, nous proposons à la vente une maison confortable de 342 m² (+ terrasses) avec une excellente distribution. La propriété a été construite en 1998, avec des matériaux de la plus haute qualité possible à l'époque. Entre 2015 et 2020, le nouveau propriétaire, tout en conservant l'aménagement intérieur pratique et fonctionnel, a réalisé les rénovations extérieures et intérieures suivantes : - portes et fenêtres en bois avec vitrage isolant thermique 3 couches - isolation Dryvit de 10 cm - isolation en laine de roche de 10 cm sous le bardage de façade en bois - remplacement de la toiture en bardeaux canadiens - étamage du cuivre - remplacement du bardage en bois de l'escalier intérieur - ponçage et vernissage du parquet à tous les niveaux - révision de l'ingénierie électrique et du bâtiment. Le rez-de-chaussée a une superficie de 128 m², ses immenses fenêtres donnent sur le jardin, un accès direct au jardin, une grande terrasse, un salon avec une cheminée chaleureuse sur deux niveaux, une cuisine-salle à manger, un bureau, un cellier et une salle de bains. Sur deux niveaux de 127 m², l'étage comprend cinq chambres avec entrées indépendantes, un dressing, une buanderie, une salle de bains avec WC, des WC séparés et des terrasses. Un garage double, un débarras, une chaufferie et une salle de loisirs ont été aménagés au sous-sol. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz, un échangeur de chaleur et la climatisation. Le terrain de 910 m² est bien entretenu et équipé d'un système d'arrosage automatique. Il est planté d'une rocaille, de tulipiers d'Amérique, de peupliers, de cerisiers, de cognassiers du Japon et de cyprès de Leyland. Son excellent agencement le rend facilement exploitable et permet même la construction d'une grande piscine. À proximité du centre de Csillaghegy, vous trouverez un arrêt de bus, un cabinet médical, des commerces, les thermes d'Árpád, un jardin d'enfants et une école à quelques minutes à pied. La propriété convient parfaitement à une maison familiale, à un siège social ou à une petite clinique privée. Si cette excellente propriété a suscité votre intérêt, n'hésitez pas à me contacter à mes coordonnées. 249 000 000 Ft Numéro de référence : HZ014335

Texte originel
Csillaghegy városrészben felújított, kellemes atmoszférájú, impozáns önálló ház! III. kerület központjában kínálunk megvételre egy hangulatos, 342 négyzetméter területű (+teraszok), kiváló elosztású otthont. Az ingatlan 1998-ban épült, az akkori lehető legjobb minőségű anyagokból. 2015 és 2020 között az új tulajdonos megtartva a praktikus és jól használható belső elrendezést, az alábbi külső és belső felújításokat végzett a házon:- 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátott fa nyílászárók- 10 cm-es dryvit szigetelés- fa homlokzatburkolat alatt 10 cm-es kőzetgyapot szigetelés- kanadai zsindely tetőfedés csere- vörösréz bádogozás- belső lépcső faburkolat csere- parketta csiszolás, lakkozás minden szinten- elektromos és épületgépészet felülvizsgálatA földszint területe 128 négyzetméter, hatalmas ablakai a kertre néznek, közvetlen kertkapcsolatos, nagy terasz, a nappali szinteltolásos hangulatos kandallóval, konyha- étkező, dolgozó szoba, kamra és mosdó kapott helyet. Az emeleti 127 négyzetméteres két szinten 5 külön bejáratú szoba, gardrób, mosókonyha, fürdő mellékhelyiséggel, és külön mellékhelyiség, valamint teraszok kerültek kialakításra.Az alagsorban alakítottak ki 2 állásos garázst, tárolót, kazánházat és hobbi helyiséget. Fűtése gázkazán, radiátoros hőleadóval, valamint hűtő-fűtő klímák.A telek 910 négyzetméter, gondozott, automata öntözőrendszerrel ellátott, sziklakerttel, különleges amerikai tulipánfával, nyárfával, cseresznyefával, japán birssel leylandi ciprussal beültetett, a kiváló elrendezésnek köszönhetően jól használható, akár egy nagyméretű medence is kialakítható.Elhelyezkedése- Csillaghegy központjához közel - HÉV és buszmegálló, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőség, a csillaghegyi Árpád Forrásfürdő, óvoda, iskola pár perces kényelmes sétával elérhetőek.Az ingatlan kiválóan alkalmas családi otthonnak, cégközpontnak, kisebb magán klinikának.Ha ez a remek adottságú ingatlan felkeltette az érdeklődését, várom megkeresését elérhetőségeimen.

249000000 Ft

Referencia szám: HZ014335