Maison Á vendre, Budapest, IIIe. Arrondissement

Texte traduit
Une partie de maison à vendre dans un quartier populaire de Csillaghegy, composée d'un excellent état et d'une excellente disposition, 100 m2, cuisine américaine + 3 pièces, toilettes + grande terrasse, ensoleillé, appartement à l'étage, usage exclusif, grand jardin, mini-studio avec entrée indépendante au rez-de-chaussée, et son propre sous-sol ! Toutes les pièces de la propriété sont extrêmement lumineuses, ouvertes séparément et équipées de revêtements de sol et de fenêtres de haute qualité. La propriété, qui dispose de compteurs d'électricité indépendants, de fenêtres et de portes en bois et en verre isolant, et le chauffage est assuré par une chaudière à gaz mixte et des radiateurs comme émetteurs de chaleur. Le séjour - cuisine - salle à manger fait près de 40 m2, avec accès direct à la terrasse. Des armoires de cuisine encastrées en bois de cerisier cachent les électroménagers : une plaque de cuisson en céramique, un four tour, un lave-vaisselle, une hotte aspirante et un grand comptoir de préparation en granit. La façade du salon, équipée d'une petite cheminée à bois en tuiles vernissées, est occupée presque toute sa largeur par des fenêtres, laissant entrer la lumière. Chaque chambre est complètement séparée du salon, chacune étant une pièce entière, offrant suffisamment d'espace pour d'autres meubles en plus du lit. La salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une cabine de douche, est particulièrement spacieuse et dispose d'un espace pour un lave-linge et un sèche-linge. Les toilettes sont situées dans une pièce séparée. Il y a un garde-manger pour le rangement, qui s'ouvre depuis le hall relié à l'escalier de l'appartement, offrant un espace pour les manteaux et les chaussures. La partie maison comprend une entrée totalement indépendante, un mini-studio isolé au rez-de-chaussée avec une petite pièce et douche-wc, et une galerie de couchage, pouvant servir d'appartement d'entrée, de bureau, ou de location. Un local de rangement au sous-sol est également disponible. Le propriétaire actuel de la propriété a le droit exclusif d'utiliser un jardin de 165 m2 qui est également clôturé physiquement. La propriété est accompagnée d'excellentes infrastructures : commerces, écoles, jardins d'enfants, restaurants, arrêts de bus, installations sportives et le Danube sont à quelques pas !

Texte originel
Csillaghegy kedvelt részén eladó házrész, ami egy kitűnő állapotú és elrendezésű, 100 m2-en amerikai konyha + 3 szoba, mellékhelyiségek + nagy terasz elrendezésű, napfényes, emeleti lakásból, kizárólagos használatú, tágas kertrészből, a földszinten önálló bejáratú minigarzonból, valamint saját pincerészből áll!

Az ingatlan valamennyi lakószobája rendkívül világos, külön nyílik, igényes padlóburkolattal, nyílászárókkal ellátottak.
Az önálló közműmérőkkel rendelkező ingatlan ablakai, ajtajai fából és hőszigetelő üvegből készültek, a fűtést kombi gázkazán és hőleadóként radiátorok szolgáltatják.
A nappali – konyha – étkező csaknem 40 m2-es, közvetlen kijárattal a teraszra. Cseresznyefából készült beépített konyhabútorok rejtik a konyhai gépeket: kerámialapos tűzhely, toronyként épített sütő, mosogatógép, konyhai elszívó, méretes gránit előkészítő pult.
A mázas cserépből készült, fa tüzeléses, kis helyet foglaló kandallóval felszerelt nappali frontját szinte teljes szélességében ablakok foglalják el, teret adva a beáramló fénynek.
Minden hálószoba teljesen szeparált a nappalitól, valamennyi egész szoba, így elegendő teret biztosít az ágyon kívül egyéb berendezési tárgyaknak is.
A káddal és zuhanykabinnal felszerelt, nagy ablakon szellőző fürdő kifejezetten tágas, elfér benne mosó- és szárítógép egyaránt; a wc önálló helyiségben kapott helyet.
Tarolásra spájz áll rendelkezésre, ami a kabátoknak, cipőknek helyet adó, a lakás lépcsőteréhez csatlakozó elszobából nyílik.

A házrészhez tartozik a földszinten egy teljesen önálló bejáratú, hőszigetelt minigarzon kis szobával és zuhanyzó-wc-val, fekvőgalériával, ami akár kezdőlakásként, akár irodaként, vagy bérbeadás útján is hasznosítható. Rendelkezésre áll egy pinceszinti tároló is.
Az ingatlan mindenkori tulajdonosának kizárólagos használati joga van egy fizikálisan is lekerített 165 m2-es kertrészre.
Kitűnő infrastruktúra párosul az ingatlanhoz: üzlet, iskola, óvoda, vendéglő, buszmegálló, sportolási lehetőségek, Duna pár lépéssel elérhetők!