Maison Á vendre, Budapest, IIIe. Arrondissement

Texte traduit
Une maison sur Róka-hegy, deux appartements panoramiques ! Située dans le 3e arrondissement de Budapest, sur Róka-hegy, rue calme donnant sur Ürömi út, cette maison familiale offrant une vue imprenable est à vendre. Elle se compose d'un appartement au rez-de-chaussée et d'un appartement accessible par un escalier depuis la cour. Maison : Surface habitable de 180 m², construite en 1955, en briques pleines, caractérisée par des murs épais de 50 cm. Le chauffage central est assuré par une chaudière à gaz Vaillant. La plomberie a été entièrement refaite, ainsi que l'installation électrique de l'appartement du rez-de-chaussée. Chaque appartement dispose de son propre compteur électrique et de son propre système de chauffage. Appartement du rez-de-chaussée : Fenêtres Internorm à triple vitrage en bois, revêtues d'aluminium à l'extérieur, avec moustiquaires et volets (sauf la fenêtre de la cuisine). Appui de fenêtre en marbre à l'extérieur et en bois à l'intérieur. Climatisation et échangeur d'air installés. Équipée d'une alarme, la porte d'entrée est en acier. La salle de bain dispose d'un chauffage au sol carrelé. Elle comprend une baignoire et une douche intégrée. Appartement à l'étage : accessible depuis la cour par un escalier, la rénovation de la salle de bain a commencé et les matériaux nécessaires ont déjà été achetés. La plomberie a également été remplacée, ce qui permet d'aménager une cuisine à gauche de l'entrée. L'évacuation des eaux pluviales a été effectuée dans le jardin d'hiver. Construit au début des années 1990, l'appartement à l'étage possède une installation électrique d'époque en bon état. Des travaux de rénovation, notamment de carrelage, sont à prévoir. Une fois ces travaux terminés, il offrira une vue panoramique imprenable, de la Citadelle au pont Megyeri. Autres : un emplacement de parking couvert est disponible à l'entrée côté rue, et une place supplémentaire peut être aménagée à l'autre extrémité de la façade. Deux caves (14 m² et 10 m²) se trouvent sous la maison. La plus grande abrite la chaudière, des toilettes et un lavabo. L'électricité est disponible la nuit et, en plus du compteur d'eau principal, deux compteurs auxiliaires sont installés pour l'irrigation. La propriété est éligible à une double subvention pour les charges. La charpente est en bon état, mais la couverture est à remplacer. Le jardin compte de nombreux arbres fruitiers (pêchers, pommiers d'or, cognassiers, cerisiers acides), ainsi que des figuiers, des néfliers et des groseilliers. Pour toute question ou pour visiter la propriété, n'hésitez pas à nous contacter ! Cher/Chère intéressé(e), je serais ravi(e) de vous accompagner dans votre recherche immobilière. Si cette annonce a suscité votre intérêt, veuillez nous appeler pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Je peux également vous présenter une propriété de la gamme Duna House qui correspondrait à vos critères. Notre agence est à votre disposition pour des conseils en crédit gratuits et une prise en charge administrative complète. Référence : HZ098095

Texte originel
Róka-hegyen egy ház, amely két panorámás lakás!
Budapest III. kerületében, Róka-hegyen, egy Ürömi útról nyíló csendes utcában eladó ez az örökpanorámás családi ház, amely egy földszinti lakásból és egy udvarról, lépcsőn át megközelíthető lakásból áll.
Ház:Bruttó 180 m2 alapterületű, 1955-ben épült tömör téglából és vastag, 50 cm-es falak jellemzik. Cirkó fűtéséről Vaillant gázkazán gondoskodik. Az egész házban kicserélésre került a vízvezeték, a lenti lakásban pedig az elektromos hálózat is. A két lakás villanya külön mérővel rendelkezik, valamint a fűtés is egyedi lakásonként.
Földszinti lakás: 3 rétegű Internorm fa ablakok kerültek beépítésre, amelyek kívül alumínium borításúak, illetve található rajtuk szúnyogháló és redőny (a konyhai ablak redőny nélküli). A párkány kívül márvány, belül fa. Felszerelésre került egy klíma és egy légcserélő is. Riasztóval felszerelt, a bejárati ajtó acélból készült. A fürdőszobában a csempe alatt fűtésszálak is találhatók. A fürdőszobában megtalálható fürdőkád és épített zuhanyzó is.
Emeleti lakás: Az udvarról egy lépcsőn át közelíthető meg. A fürdőszoba felújítása elkezdődött, amelyhez beszerzésre is kerültek az anyagok. A vízvezetékek is kicserélésre kerültek, a konyha a bejárattól balra alakítható ki jelenleg, illetve a télikertbe is kivezetésre került a víz. Az 1990-es évek elején került kiépítésre az emeleti lakás, az elektromos hálózat is akkori, jó állapotú. Felújítást igényel, jellemzően burkolási munkálatokat, azonban azt követően a Citadellától a Megyeri hídig panorámás otthon lesz.
Egyebek: Az utcai bejáratnál egy fedett gépkocsi beálló található, azonban az utcafront másik végén egy másik autó számára is kialakítható egy beálló. A ház alatt 2 pince (14 m2 és 10 m2) is található, a nagyobban a kazán, egy wc és egy kézmosó is helyet kapott. Éjszakai áram is elérhető az ingatlanban, valamint a vízórán kívül 2 db mellékvízmérő locsoláshoz. Az ingatlan dupla rezsitámogatásra alkalmas. A tetőszerkezet jó állapotú, azonban a héjazat cserélendő.
A kertben számos gyümölcsfa található (barack, aranyalma, birsalma, meggy), valamint füge-, naspolya- és ribiszke bokor.
Amennyiben további kérdése van vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: HZ098095