Maison Á vendre, Budapest, IIIe. Arrondissement

Texte traduit
À CSILLAHHEGYEN, MAISON FAMILIALE DE 2 APPARTEMENTS À VENDRE ! Située dans un quartier prisé du 3e arrondissement de Budapest, cette maison familiale confortable et facilement accessible, d'une surface habitable totale de 150 m², recherche un nouveau propriétaire. La maison se compose actuellement de 2 appartements séparés. Appartement au rez-de-chaussée : - On accède au hall d'entrée par un porche couvert. Dans le couloir, on trouve l'ancienne cuisine sur la droite, avec un cellier pratique au fond. - On accède au salon depuis la cuisine, d'où part l'une des chambres. - Les fenêtres du salon et de la chambre donnent sur le jardin de devant. - En tournant à gauche dans le couloir, la première porte donne sur l'ancienne salle de bain avec WC. - En face, on accède à une autre pièce, dont la fenêtre donne sur le jardin privatif. L'appartement est habitable, mais nécessite des travaux de rénovation. Appartement à l'étage : - On accède au hall d'entrée de cet appartement par l'escalier fermé qui sort de l'entrée de l'appartement du rez-de-chaussée. - De là, on accède à une pièce plus petite, éclairée et ventilée par un puits de lumière. En face, se trouve un espace de vie confortable et idéalement situé, comprenant salon, salle à manger et cuisine. On y profite de la lumière du matin grâce à ses fenêtres. À gauche, le couloir mène à la salle de bain avec douche et WC. En face se trouve la chambre, dont le balcon à la française s'ouvre sur le jardin et offre une vue sur la réserve naturelle voisine. État technique de la maison : Le rez-de-chaussée nécessite une rénovation, tandis que l'étage est en bon état général. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un circuit de gaz. Compteurs électriques : Rez-de-chaussée : 1 x 20 A ; Étage : 3 x 16 A. Chaque niveau possède son propre compteur. Superficie du terrain : 403 m², engazonné et entretenu. Un emplacement idéal pour les réunions de famille. Deux pièces de rangement fermées permettent d'aménager une cuisine d'été, un petit appartement de jardin indépendant, un sauna ou une petite salle de sport. Le jardin, et par là les appartements, est accessible par un passage piétonnier longeant le mur de la maison. Le stationnement se fait actuellement dans la rue, mais une place peut être aménagée dans le jardin devant la maison. Commerces, école, installations sportives et de loisirs sont accessibles à pied. En résumé, il s'agit d'une propriété qui, bien que n'étant pas dans son état optimal actuellement, offre un potentiel considérable.

Texte originel
CSILLAGHEGYEN , 2 LAKÁSOS CSALÁDI HÁZ ELADÓ!

Budapest 3.kerületének kedvelt részén, könnyen megközelíthető, kényelmes méretű családi ház,
összesen 150 nm lakóterülettel keresi új tulajdonosát.

A ház jelenleg 2 különálló lakásból áll

Földszinti lakás:

- Fedett tornácon keresztül jutunk az előtérbe, majd a közlekedőhöz érve, jobbra találjuk a valamikori konyhát, végében egy praktikus kamrával.
- A konyha mellől a nappaliba jutunk, innen nyílik az egyik hálószoba.
- Mind a nappali, mind a szoba ablaka az előkertre néz
- A közlekedőn balra fordulva az első ajtó az eredeti állapotú fürdőszoba a wc-vel,
- Szemben pedig egy másik szobába léphetünk, amely ablaka a saját kertre néz.
A lakás lakható, de inkább felújítandó állapotú.

Felső lakás:
- Az alsó lakás bejárata mellől nyíló zárt lépcsőházból jutunk fel a lakás előterébe.
- Innen jobbra nyílik egy kisebb szoba, melyet tetőablaka, természetes fénnyel és szellőzéssel lát el.
- Szemben, a kényelmes méretű, tökéletesen központi elhelyezkedésű nappali-étkező-konyha helyiséget találjuk. Ablakain a délelőtti napfényt élvezhetjük.
- Balra haladva a folyosóról nyílik a zuhanyzós fürdő, wc-vel, szemben pedig a hálószobát találjuk, melynek francia erkélye a kertre nyíilik, és a közeli természetvédelmi területre néz.

Műszaki állapota a háznak:
- A ház alsó szintje felújítandó, felső szintje jó általános állapotú.
- Fűtése és meleg víz ellátása gázcirkóval megoldott.

Villanyóra:
- Alsó szint 1X20A
- Felső szint: 3X16A

Mindkét szint külön mérőórákkal rendelkezik.

Telek mérete:
- 403 nm, füvesített, karbantartott.
- Tökéletes helyszíne a családi összejöveteleknek.
- 2 db zárt tároló is található itt, ahol akár nyári konyha, akár további mini kerti lakás, szauna, vagy mini kondi is helyet kaphat.

A kertbe, és rajta keresztül a lakásokba a ház fala mellett haladó, és gyalogosan használható bejáraton jutunk.

Parkolás jelenleg az utcán megoldott, de a ház előtti előkertben, autóbeálló is kialakítható.

Bevásárlás, iskola, sportolási és kikapcsolódási lehetőségek sétatávolságon belül találhatóak.

Összefoglalva, jelenleg talán nem a legjobb formáját mutató, de mindenképp számtalan lehetőséget rejtő ingatlan.