Maison Á vendre, Budapest, IIIe. Arrondissement

Texte traduit

Chers acheteurs, en raison de circonstances familiales, nous ne pouvons proposer qu'une date de remise des clés en juin 2027. Le bien est donc de nouveau disponible. Nous ne pouvons pas proposer une date de départ anticipée ; veuillez nous contacter en tenant compte de cette condition. Nous ne sommes pas en mesure d'avancer la date de départ ni la date de remise des clés. Merci de votre compréhension. _________ L'inspection technique a été réalisée. L'aménagement du garage est inclus dans le prix d'achat (ce prix peut varier en cas de négociation). Maison de luxe moderne – Harsánylejtő, 3e arrondissement, présentée dans le magazine Beautiful Houses (SzépHázak). **VENTE DIRECTE PAR LE PROPRIÉTAIRE** Paiements acceptés : USD (de préférence), EUR/HUF, cryptomonnaies possibles. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Buda, cette spacieuse villa contemporaine allie confort moderne et tranquillité de la nature. Surnommée le « Mini Malibu de Budapest », Harsánylejtő offre une vue panoramique imprenable sur les collines de Hármashatárhegy et de Pilis, à deux pas de la réserve naturelle de Pilis. Caractéristiques principales * Terrain : 1 069 m² * Surface habitable : 252 m² (surface nette intérieure de 220 m² + terrasses couvertes, soit un total de 252 m²) + 200 m² de terrasses ouvertes (à l'étage et au rez-de-chaussée) * Chambres : 5 + 1 salon + 1 séjour * Salles de bain : 3 Atouts * Maison préfabriquée à ossature métallique certifiée de fabrication suisse (il ne s'agit PAS d'une maison à ossature bois ! Maison en acier de fabrication suisse, plus durable qu'une maison en briques) : * Ingénierie de qualité aérospatiale * Résistante aux séismes et sans fissures * Durée de vie de plus de 200 ans * Certifiée par l'ÉMI (Institut national du bâtiment de Hongrie) * Écoénergétique : Classe énergétique A++, avec pompe à chaleur Panasonic, chauffage au sol et rafraîchissement par le plafond * Meublée avec mobilier design et dressing sur mesure * Panneaux solaires sur le toit pour réduire les coûts énergétiques Oasis extérieure * Piscine chauffée indépendante avec pompe à chaleur, jets de nage et éclairage d'ambiance * Jacuzzi et deux salles de bains bioclimatiques Pergolas avec éclairage d'ambiance * Aire de jeux privée – un véritable paradis pour les enfants ! * Niche de luxe spacieuse sur mesure (40 m²), avec clôture de sécurité séparant les chiens de l'espace enfants (propriété idéale pour les familles) * Terrasse en carrelage de porcelaine Semmerlock et aménagement paysager soigné, jardin exotique * Garage double ouvert (transformable en garage fermé) Vie connectée et sécurité * Système d'alarme et de caméras de sécurité performant * Volets roulants en aluminium RAL sur mesure et clôture de sécurité Emplacement privilégié * Quartier calme et moderne avec des maisons de style minimaliste * Excellentes liaisons de transport – accès direct au train, au tramway et au bus * À 35 minutes du centre-ville de Budapest (Gare de l'Ouest / Nyugati) * Proche de la nature tout en étant parfaitement connecté à la vie urbaine AGENTS IMMOBILIERS, MERCI DE NE PAS ME CONTACTER ! Je ne souhaite pas être représenté par un agent immobilier. Si vous avez un acheteur spécifique intéressé par ma propriété, vous pouvez me contacter, mais uniquement (!) pour me faire part de cet intérêt !

Texte originel

Tisztelt Érdeklődők!

Családi körülmények miatt csak 2027 júniusi kiköltözést tudunk ajánlani, emiatt az ingatlan ismét elérhető. Ennél korábbi kiköltözést nem tudunk biztosítani, kérem ennek tudatában keressenek! Köszönöm!

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Due to changed circumstances we are now accepting offers with 2027 June handover date only.

Please contact us with this in mind. We are unable to offer earlier move-out and handover date. Thank you for your understanding!

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Műszaki ellenőrzés megtörtént. Garázs konverzió a vételárban (alku esetén ez változhat).



Modern Luxury Home – Harsánylejtő, 3rd District as featured in Beautiful Houses (SzépHázak) magazine.

**FOR SALE BY OWNER** accepting: USD (preferred!) EUR / HUF, Crypto possible.

Located in one of Buda’s most desirable areas, this spacious, contemporary villa combines modern comfort with the tranquility of nature.

Known as the “Mini Malibu of Budapest,” Harsánylejtő offers stunning panoramic views of the Hármashatárhegy and Pilis hills, just steps from the Pilis Natural Reserve.

Key Features

* Plot: 1,069 m²

* Living Space: 252 m² (indoor net sq m 220cm + covered terraces adding up to total 252 nm) + 200nm open terrace space (upstairs+ downstairs)

* Bedrooms: 5 + 1 living room + 1 lounge

* Bathrooms: 3

Highlights

* Swiss-made certified prefab steel-frame home (this is NOT a wood frame house! Swiss made steel house that is more durablle than a brick house):

* Aerospace-grade engineering

* Earthquake-resistant & crack-free

* 200+ year lifespan

* Certified by ÉMI (Hungary’s national building institute)

* Energy-efficient: A++ certified energy level, with Panasonic heat pump with floor heating & ceiling cooling

* Furnished with designer furniture & custom walk-in closet

* Solar panels on the roof for reduced energy costs

Outdoor Oasis

* Separate heat-pump Heated swimming pool with swim jet, ambient lighting

* Jacuzzi & two bioclimatic pergolas with ambient lighting

* Private playground - a truly kids paradise!

*Custom-made spacious luxury dog kennel (40 m²), safety fence separating the dogs from the kids zone (full family friendly property)

*Semmerlock porcelain tile terrace and beautiful designer landscaping, exotic garden

* Double open garage (convertible to closed garage)

Smart Living & Security

* Advanced alarm & smart home camera system

* Custom RAL aluminum shutters & security fence

Prime Location

* Peaceful, modern neighborhood with minimalist-style homes

* Excellent transport links – direct train, tram, and bus access

* 35 minutes to Budapest city center (West Railway Station / Nyugati)

* Close to nature yet perfectly connected to urban life

REAL ESTATE AGENTS PLEASE DO NOT CONTACT ME! I do not wish to be represented by a real estate agent. If you have a specific buyer interested in my property, you may contact me but only (!) with a specific buyer interest!!!!!!!