Maison Á vendre, Budapest, IIe. Arrondissement

Texte traduit

MAISON DE RÊVE PANORAMIQUE AVEC PISCINE PRIVÉE. Espaces verts, panorama exceptionnel et luxe moderne réunis en un seul lieu ! Imaginez-vous admirer le panorama pittoresque des collines de Buda au petit matin, tout en profitant de la fraîcheur de votre piscine privée. Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est un art de vivre ! Située dans le quartier le plus exclusif du 2e arrondissement de Budapest, au cœur d'un espace vert privilégié, nous vous proposons à la vente une luxueuse maison familiale neuve de 193 m², comprenant un séjour et 4 chambres, une piscine privée et un jardin paysager privatif de 520 m². SITUATION ET INTIMITÉ EXCEPTIONNELLES. La propriété se compose de trois bâtiments sur un terrain de 1980 m², chacun fonctionnant comme une maison indépendante avec jardin et piscine privés, séparés par une clôture pour une tranquillité et une intimité optimales. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Surface habitable : 193 m² Terrasse : 44 m² Jardin : 520 m², paysagé et équipé d'un système d'irrigation automatique Nombre de niveaux : 2 Nombre de pièces : séjour + 4 chambres Salles de bains : 2 salles de bains + WC séparés Parking : 2 garages + 2 places de parking visiteurs Piscine privée : extérieure, chauffée QUALITÉ PREMIUM ET DESIGN EMBLÉMATIQUE Cette propriété orientée sud-ouest représente le summum de l'architecture moderne : Façade en bois Thermowood, qui offre un aspect naturel et moderne Fenêtres et portes en bois-aluminium à 3 couches : avec portes coulissantes à levage, pour une isolation thermique et acoustique parfaite, intérieurs lumineux et panoramiques baignés de lumière naturelle Toit végétalisé Système domotique : les systèmes de chauffage, de climatisation, de protection solaire, d'éclairage et de sécurité peuvent être contrôlés à distance Stores Schlotterer Retrolux avec commande intelligente Climatisation réversible au plafond et chauffage au sol avec technologie de pompe à chaleur Borne de recharge pour véhicule électrique dans le garage. Thermostats programmables adaptés à vos besoins, isolation de façade de 20 cm et isolation des plinthes en XPS à cellules fermées, pré-équipement pour panneaux solaires pour une consommation d'énergie respectueuse de l'environnement. Le prix d'achat comprend : revêtements haut de gamme pour le froid et le chaud, appareils sanitaires et portes intérieures affleurantes avec revêtement mural, nombreux meubles intégrés, cuisine équipée Nobilia, aménagement paysager complet avec système d'arrosage automatique, piscine extérieure privée, éléments de design intérieur exclusifs. PRIX : 495 millions HUF + 5 % de TVA. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Appelez-nous ou envoyez-nous un message pour prendre rendez-vous ! Ce n'est pas seulement une maison, c'est la maison de vos rêves ! Cordialement, Dr Valéria Vincellér, experte immobilière sept fois lauréate du prix « Agent immobilier de l'année ». PDG, spécialiste du luxe, avocat en droit immobilier +3630-815-1999 dr.vinceller@citycartel.hu CITYCARTEL Agence immobilière internationale de luxe 1118 Budapest, Hegyalja út 54. HEURE : 09h00 - 17h00 | Tél. : +361-365-1450 CENTRE COMMERCIAL BUDAGYÖNGYE, 1026 Budapest, Szilágyi Erzsébet fasor 121. HEURE : 10h00 - 19h00, SA : 10h00 - 15h00 | Tél. : +361-200-5990 Pour plus d'informations : +3630-815-2500 +3630-815-2525 info@citycartel.hu Découvrez notre offre immobilière exclusive : www.citycartel.hu Visionnez nos superbes vidéos immobilières : www.youtube.com/@citycartel-realty-specialist Suivez-nous : www.facebook.com/citycartel www.instagram.com/citycartelhungary CITYCARTEL - Agence immobilière de luxe internationale Depuis plus de 25 ans, CITYCARTEL est devenu le plus grand réseau d'agences immobilières de luxe en Hongrie, grâce au travail acharné de nos experts et de nos agences, tant en Hongrie qu'à l'étranger. Notre portefeuille exclusif présente les plus belles propriétés des marchés immobiliers hongrois et internationaux. Notre offre de services professionnels, unique au niveau international, a été conçue pour optimiser les intérêts des vendeurs et des acheteurs, garantissant ainsi la satisfaction des deux parties. Nos services comprennent, par exemple, l'assistance juridique de nos avocats spécialisés en droit immobilier, la mise en valeur de votre bien immobilier pour optimiser vos ventes (une première en Hongrie), la production de contenu professionnel et une stratégie marketing performante à l'échelle nationale et internationale (dans plus de 120 pays), générant des millions de vues pour les propriétés que nous gérons, ainsi que notre technique de négociation intransigeante, etc. Avec nous, vous êtes entre de bonnes mains ! Acheter ou vendre un bien immobilier est une démarche importante ; il est donc essentiel d'être accompagné par un expert qualifié et expérimenté, qui obtiendra pour vous les meilleurs résultats possibles. Confiez la protection de vos intérêts (et les tâches les plus complexes) à nos agents immobiliers professionnels, afin d'obtenir le meilleur résultat possible. Ainsi, vous pourrez profiter pleinement de votre projet immobilier en toute sérénité.

Texte originel

PANORÁMÁS ÁLOMOTTHON SAJÁT MEDENCÉVEL

 

Zöldövezet, exkluzív panoráma és modern luxus egy helyen!

 

Képzelje el, ahogy reggelente a Budai-hegyek festői panorámájában gyönyörködik, miközben a saját privát medencéjében élvezi a frissítő vizet. Ez az ingatlan több mint egy otthon – ez egy életérzés!

Budapest II. kerületének legexkluzívabb zöldövezeti részén kínálunk eladásra egy 193 m²-es, nappali + 4 szobás, új építésű, luxus családi házat, amelyhez saját medence és 520 m²-es, parkosított, kizárólagos használatú kert tartozik.

 

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS ÉS INTIMITÁS

A 1980 m²-es telken három épület található, mindegyik egység külön házként funkcionál, privát kerttel és medencével, szeparált kerítéssel, maximális nyugalmat és intimitást nyújtva.

 

FŐBB PARAMÉTEREK

Lakótér: 193 m²

Terasz: 44 m²

Kert: 520 m², parkosított és automata öntözőrendszerrel felszerelt

Szintek száma: 2

Szobák száma: nappali + 4 hálószoba

Fürdőszobák: 2 fürdőszoba + külön WC

Parkolás: 2 garázs + 2 vendégparkoló

Privát medence: külső, fűthető

 

PRÉMIUM MINŐSÉG ÉS IKONIKUS DESIGN

Ez a DNY-i tájolású ingatlan a modern építészet csúcsát képviseli:

Thermowood fa homlokzat, amely természetes és modern megjelenést biztosít

3 rétegű fa-alumínium nyílászárók: emelő-tolóajtókkal, a tökéletes hő- és hangszigetelésért, természetes fényben úszó, világos, panorámás belső terek

Zöldtető

Okos otthon rendszer: hűtés-fűtés, árnyékolás, világítás és biztonsági rendszerek távolról vezérelhetőek

Schlotterer Retrolux zsaluziák okosvezérléssel

Mennyezet hűtés-fűtés és padlófűtés hőszivattyús technológiával

Elektromos autótöltő a garázsban.

Programozható termosztátok, amelyek alkalmazkodnak az igényeihez

20 cm homlokzati hőszigetelés és zártcellás XPS lábazatszigetelés

Napelemes előkészítés, környezettudatos energiahasználathoz

 

A vételár tartalmazza a következőket:

Prémium hideg- és melegburkolatok

Szaniterek és síkba záródó beltéri ajtók falburkolattal körülvéve

Sok beépített bútor

Nobilia konyhabútor gépesítve

Teljes kertépítés automata öntözőrendszerrel

Privát, kültéri medence

Belsőépítészeti különlegességek

 

ÁR: 543 M Ft + 5 % áfa

 

Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget!

 Hívjon vagy írjon üzenetet, hogy időpontot egyeztethessünk!

Ez nem csak egy ház – ez az Ön álmai otthona!

 

Üdvözlettel:

DR. VINCELLÉR VALÉRIA

7-szeres „Év Értékesítője” díjas ingatlanszakértő.

CEO, Luxury Specialist, Ingatlanforgalmi szakjogász

 +3630-815-1999

dr.vinceller@citycartel.hu

 

CITYCARTEL 

 International Luxury Real Estate Agency

1118 Budapest, Hegyalja út 54. 

H-P: 09.00 - 17.00 | Tel.: +361-365-1450

 

 BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT, 1026 Budapest, Szilágyi Erzsébet fasor 121. 

 H-P: 10.00 - 19.00, SZ: 10.00 - 15.00 | Tel.: +361-200-5990

 

További elérhetőségek: 

+3630-815-2500

 +3630-815-2525

 info@citycartel.hu

 

Tekintse meg exkluzív ingatlan kínálatunkat:

www.citycartel.hu

 

Nézze meg a gyönyörű ingatlan videóinkat:

www.youtube.com/@citycartel-realty-specialist

 

Kövessen minket:

www.facebook.com/citycartel

www.instagram.com/citycartelhungary

 



CITYCARTEL - International Luxury Real Estate Agency

Az elmúlt 25 év során a CITYCARTEL Magyarország legnagyobb luxus ingatlaniroda-hálózatává vált, professzionális ingatlanszakértőink és irodáink kemény munkájának köszönhetően, belföldön és külföldön egyaránt.

Exkluzív portfóliónk a magyar és a nemzetközi ingatlanpiac legjobb ingatlanjait mutatja be.

A nemzetközi szinten is egyedülálló, professzionális szolgáltatás csomagunkat úgy fejlesztettük ki, hogy az maximalizálja mind az eladók, mind a vevők érdekeit, garantálva ezzel mindkét fél elégedettségét.

Szolgáltatásaink közé tartozik például az ingatlanforgalmi szakjogászaink által nyújtott jogi segítség, a Magyarországon elsőként általunk bevezetett értékesítés-orientált home staging, a professzionális tartalomgyártás és marketing stratégia belföldön és külföldön (több, mint 120 országban, kiemelve), mely több milliós nézettséget generál az általunk kezelt ingatlanoknak, valamint a „pitbull” tárgyalástechnikánk stb.

 Velünk garantáltan a legjobb kezekben van!

Az ingatlanvásárlás és értékesítés komoly lépés, ezért elengedhetetlen, hogy egy képzett és gyakorlott ingatlanszakértő álljon Ön mellett, aki a lehető legjobb eredményeket éri el az Ön számára.

Bízza profi ingatlanközvetítőinkre az érdekeinek a védelmét (és a nehéz feladatokat), hogy végül garantáltan a lehető legjobban járjon.

Így Ön zökkenőmentesen élvezheti az ingatlanvásárlás és értékesítés teljes folyamatát.