Maison Á vendre, Budapest, IIe. Arrondissement

Texte traduit
Budapest II à vendre. quartier, place Pasaréti, d'une surface utile de 263 m2, construite vers 1930, une villa au design unique, sur 3 étages avec un double garage. Sur un terrain de 1 258 m2 de long avec des arbres centenaires ouvrant sur 2 rues. Le bâtiment à rénover comporte 3 étages, à l'étage inférieur il y a un hall d'entrée, cuisine-salle à manger, cellier, WC, salle d'eau, chambre, couloirs, dans au sous-sol il y a une buanderie et un débarras (cave). A l'étage intermédiaire il y a 2 grandes pièces, hall, véranda, toilettes, vestibule, balcon, à l'étage supérieur il y a une chambre, salle de bains, armoire, kitchenette, couloir et un grenier aménageable pour créer une pièce supplémentaire avec terrasse panoramique de 12 m2. surplombant la montagne. Le garage à 2 travées, construit dans le prolongement du niveau intermédiaire, est inclus dans le prix d'achat. Le terminus du bus BKK numéro 5 est proche de la propriété, le stationnement est gratuit devant la parcelle. La surface bâtie de la parcelle est actuellement de 10,7%, pouvant être étendue à 20% selon la réglementation en vigueur. Grâce à sa subdivision, jusqu'à 3 appartements peuvent être construits à l'intérieur de la villa. L'immeuble d'appartements, actuellement un seul immeuble de villas avec 3 entrées séparées, est divisé en 3 subdivisions et n'est à vendre que comme un seul. La superficie au sol de 263 m2 ne comprend pas les dimensions des combles, de la terrasse et du balcon. La propriété est libre de charges. Grâce à la taille de son terrain, à son environnement verdoyant, à son emplacement central et à la conception de la villa, elle possède des propriétés exceptionnelles.

Texte originel
Eladó Budapest II. kerületében, a Pasaréti térnél, 263 m2 nettó alapterületű, 1930 körül épült, egyedi kialakítású, 3 szintes nagypolgári villa, duplagarázzsal. 2 utcára nyíló, 1258 m2-es hosszanti, ősfás telken.A felújítandó épület 3 szintes, az alsó szinten előtér, konyha-étkező, kamra, wc, zuhanyozó, szoba, közlekedők találhatók, a szuterénben mosókonyha és tároló helyiség (pince) kapott helyet. A középső szinten 2 nagy szoba, hall, télikert, wc, előtér, erkély, a felső szinten szoba, fürdőszoba, gardrób, teakonyha, közlekedő és egy további szoba kialakítására alkalmas padlástér helyezkedik el.A felső szinti szobából nyílik a Normafára és a János-hegyre néző, 12 m2-es panorámás terasz. A középső szint folytatásaként épült 2 beállós garázs, ára a vételár részét képezi. Az 5-ös BKK busz végállomása az ingatlan közelében van, a parkolás a telek előtt ingyenes.A telek beépítettsége jelenleg 10,7%, amely a hatályos előírások szerint 20%-ig bővíthető.A villán belül, tagolása miatt, akár 3 lakás is kialakítható. A 3 külön bejáratú, jelenleg egységes villaépület társasház, 3 albetétre oszlik, csak egyben eladó. A 263 m2 alapterület nem tartalmazza a padlástér, terasz, erkély méreteit. Az ingatlan tehermentes. Telekmérete, zöld környezete, központi elhelyezkedése, a villa kialakítása alapján kivételes adottságokkal rendelkezik.