Maison Á vendre, Budapest, IIe. Arrondissement

Texte traduit
DANS UN QUARTIER POPULAIRE DE BUDALIGET, VILLA PANORAMIQUE, PISCINE, TROIS GÉNÉRATION !! Dans le quartier Budaliget du district de Budapest II, à proximité de l'école française, sur un terrain en terrasse du côté de Remetehey, un immeuble de villas construit dans un style classique dans les années 1990, avec une vue panoramique éternelle et parfaitement entretenue sur les montagnes Pilis est à vendre. Le bâtiment a une superficie nette de 507 m2, une superficie brute de 650 m², 4+2 (grenier, salle des machines) étages, le terrain attenant est de 660 m2 (19mx 35m). Le bâtiment de la villa est divisé comme suit : Au rez-de-chaussée, qui s'ouvre depuis le jardin avant au niveau de la rue, se trouvent l'entrée, le couloir, un bureau, une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées, un salon et une salle de bibliothèque avec un balcon. Un bel escalier en bois sculpté relie les étages entièrement séparables dans le coin nord-ouest de la maison. Un niveau en dessous du rez-de-chaussée se trouvent un garage pour 5 voitures, une chaufferie, un hall, un salon et une salle à manger, une cuisine, une chambre d'amis, une salle de bain et des toilettes/salle d'eau séparées. Un niveau plus bas, au rez-de-jardin, se trouve un espace bien-être : une piscine à circulation d'eau chauffée de 10mx4m équipée d'un système de nage à contre-courant (niveau salle des machines en dessous), un dressing, des rangements et une salle de bain, ouvrant par des portes coulissantes en verre sur toute la largeur sur le jardin cosy, ensoleillé et bien entretenu entouré de grands thuyas. Le côté béton de la maison, mitoyen et intégré à la colline, bénéficie d'une double isolation. A l'étage se trouvent une cuisine avec salle à manger équipée d'appareils Miele, un salon avec balcon panoramique, trois chambres, une salle de bain avec baignoire d'angle Ravak, ainsi que des toilettes et un lavabo séparés. Actuellement inutilisé, environ Un grenier de 90 m2 (surface supérieure à 1,5 m) peut être aménagé. La maison est entourée de soleil et d'élégantes portes-fenêtres et stores en bois réglables la protègent du soleil. Des fenêtres et des portes en mélèze finlandais au design unique et très décoratif ont été installées dans le bâtiment. Les deux cuisines sont équipées de meubles intégrés, d'une cuisinière, d'une hotte aspirante, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur. Des armoires encastrées dans les chambres et autres pièces contribuent au rangement. La majeure partie de la maison est équipée d'un chauffage au sol, tandis que des radiateurs assurent la chaleur dans les chambres. Les revêtements des pièces varient selon leur fonction, on y trouve du parquet en bois, du parquet à l'anglaise, de la pierre, du carrelage et de la moquette. Les terrasses sont pavées de dalles extérieures. La maison dispose également d'un aspirateur central, d'un système d'adoucissement d'eau intégré, d'un système d'alarme et d'un système wi-fi. Le jardin est aménagé et équipé d'un système d'irrigation. La propriété dispose d'un portail électrique et d'une porte de garage électrique. Le transport est excellent, le terminus du tramway Hűvösvölgyi et le P+R sont accessibles en 5 minutes et la place SzéllKálmán en 25 minutes. Arrêt de bus à 5 minutes à pied. Le centre commercial HÜVI, LIDL, SPAR, TECO-Express, la poste, la pharmacie, les jardins d'enfants, les crèches et les écoles se trouvent tous à proximité. Un quartier calme, paisible et verdoyant, loin du bruit de la ville, mais toujours proche de tout. La propriété est un excellent investissement en raison de son excellent emplacement et convient également aux résidences multigénérationnelles et aux ambassades en raison de la séparabilité des étages. Dans le quartier de Budapest II, zone Budaliget, à proximité de l'école française, sur un terrain en terrasse à flanc de colline Remete, une villa bien entretenue, construite dans un style classique dans les années 1990, avec une vue panoramique éternelle sur les montagnes Pilisi est à vendre. Le bâtiment a une surface nette de plancher de 507 m2 (sans le grenier et la salle des machines), une surface brute de plancher de 650 m2, 4 + 2 (grenier, salle des machines) étages, le terrain est de 660 m2 (19mx35m,). La division du bâtiment est la suivante : Au rez-de-chaussée, qui s'ouvre du jardin avant au niveau de la rue, se trouvent une entrée, un couloir, un bureau, une chambre, une salle de bains et un WC séparé, un salon et une salle de bibliothèque avec un balcon. Un bel escalier en bois sculpté relie les étages entièrement séparables dans le coin nord-ouest de la maison. Un niveau en dessous du rez-de-chaussée se trouve le garage 5 voitures, la chaufferie, un hall d'entrée, un séjour-salle à manger, une cuisine, une chambre d'amis, une salle de bain et un WC/lavabo séparé. Un niveau plus bas, au rez-de-jardin, l'espace bien-être : piscine chauffée, à circulation et à contre-courant de 10 mx 4 m (avec salle des machines un niveau plus bas), dressing, rangement et salle de bain, ouvrant par des portes coulissantes en verre sur toute la largeur sur le jardin confortable, ensoleillé et bien entretenu, entouré de grands buissons de thuyas pour plus d'intimité. La maison mitoyenne s'étend à flanc de colline, construite sur une base en béton avec double isolation. A l'étage cuisine Miele avec coin repas, séjour avec balcon panoramique, trois chambres, une salle de bain avec baignoire d'angle Ravak, WC séparé. Les env. actuellement inutilisés. Grenier de 90m2 avec fenêtres de toit Velux aménagées, prise d'eau et d'électricité, nécessite un revêtement intérieur. La maison est très lumineuse, entourée d'élégantes portes-fenêtres réglables en bois et de stores pour se protéger du soleil. Le bâtiment est doté de fenêtres et de portes en mélèze finlandais au design unique et très décoratif. Les deux cuisines disposent de meubles intégrés, d'une cuisinière, d'une hotte aspirante, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur. Les armoires intégrées dans les chambres et autres pièces contribuent au rangement. La majeure partie de la maison est équipée d'un chauffage au sol, tandis que les chambres sont équipées de radiateurs. Le revêtement de sol des pièces est varié selon leur fonction, on y trouve du parquet en bois, du parquet à lames, de la pierre, du carrelage et de la moquette. Les terrasses sont recouvertes de carrelage extérieur. La maison dispose également d'un aspirateur central, d'un adoucisseur d'eau intégré, d'une alarme et d'un système wi-fi. Le jardin est aménagé et équipé d'un système d'irrigation. La propriété dispose d'un portail électrique et d'une porte de garage électrique. Excellents transports : le terminal de tramway Hűvösvölgy et P+R sont accessibles en 5 minutes, la place Széll Kálmán en 25 minutes. Arrêt de bus à 5 minutes à pied. Le centre commercial HÜVI, LIDL, SPAR, TECO-Express, la poste, la pharmacie, les jardins d'enfants, les crèches et les écoles se trouvent tous à proximité. Quartier calme et tranquille en banlieue. La propriété est un bon investissement en raison de son excellent emplacement et de ses étages bien séparables, elle convient à plusieurs générations, ou comme résidence pour les ambassades.

Texte originel
BUDALIGET KÖZKEDVELT RÉSZÉN, PANORÁMÁS, MEDENCÉS, HÁROM GENERÁCIÓS VILLA!!Budapest II kerület Budaliget városrészben, a Francia iskola közelében, a Remetehegy oldalában teraszosan beépített telken, az 1990-es években klasszikus stílusban épült, kitűnően karbantartott, a Pilisi hegyekre örök panorámás villaépület eladó.Az épület nettó 507 m2 , bruttó 650 nm alapterületű 4+2 (tetőtér, gépház) szintes, a hozzá tartozó telek 660 m2 (19mx 35m,). A villaépület tagozódása a következő:Az utca szinten levő előkertből nyíló földszinten található a bejárat, közlekedő,egy dolgozószoba, egy hálószoba, fürdőszoba és külön WC-mosdó, egyszalon és egy könyvtárszoba erkéllyel. Gyönyörű faragott fa lépcső köti össze a ház É-Ny-i sarkában a teljesen szeparálható emeleteket. A földszinttől egy szinttel lejjebb található az 5 állásos garázs, a kazánház, egy előszoba, egy nappali étkező, egy konyha, egy vendég hálószoba, fürdőszoba és külön WC/mosdó.Egy szinttel még lejjebb a kert szinten wellness részleg: fűtött vízforgatós, ellenáramoltatóval felszerelt 10mx4m medence (alatta gépház szint), öltöző, tároló és fürdőszoba, teljes szélességében eltolható üvegajtókkal megnyitva a hangulatos, napos, szépen gondozott, magas tujákkal körbevett kertre. A ház teraszosan a hegyoldalra simuló beton oldala, dupla szigetelést kapott.Az emeleten Miele gépekkel felszerelt konyha étkezővel, nappali panorámás erkéllyel, három hálószoba, egy Ravak sarokkádas fürdőszoba, külön WC-mosdó.A jelenleg nem használt, Velux tetőtéri ablakokkal, víz-, és elektromos kiállással ellátott kb. 90 m2 (1.5 m feletti terület) tetőtér beépíthető. A ház körbenapozott, elegáns állítható fa zsalugáter ajtók és reluxák védik a naptól. Az épületben egyedi tervezésű, rendkívül dekoratív finn vörösfenyő ablakok és nyílászárók kerültek beépítésre. Mindkét konyha beépített bútorokkal, tűzhellyel, elszívóval, mosogatógéppel és hűtővel felszerelt. A hálószobákban és egyéb helyiségekben beépített szekrénye segíti a tárolást.A ház nagy részében padlófűtés van, míg a hálószobákban radiátorok biztosítják a meleget. A helyiségek burkolata funkciójuknak megfelelően változatos, faparketta, szalagparketta, kő, csempe és szőnyegpadló egyaránt megtalálható. A teraszok kültéri járólappal burkoltak. A házban továbbá központi porszívó, kiépített vízlágyító rendszer, kiépített riasztó és wi-fi rendszer került beépítésre. A kert parkosított, öntözőrendszerrel ellátott. Az ingatlanban elektromos kapu és elektromos garázsajtó üzemel.Közlekedése kiváló, a Hűvösvölgyi villamos végállomás és P+R 5 perc alatt, SzéllKálmán tér 25 perc alatt elérhető. Buszmegálló 5 perc séta. HÜVI Bevásárlóközpont,LIDL, SPAR,,TECO-Express, posta, gyógyszertár, óvodák, bölcsődék, iskolák mind megtalálhatók a közelben. Csendes, nyugodt zöldövezet, távol a város zajától, de mégis közel mindenhez. Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése végett kiváló befektetés, a szintek szeparálhatósága miatt pedig kiválóan alkalmas több generációnak és követségei rezidenciának is.In Budapest II district, Budaliget area, near the French school, on a terraced plot onthe side of Remete Hill, a well-maintained villa , built in classical style in the 1990s,with an eternal panoramic view of the Pilisi Mountains is for sale.The building has a net floor area of ​​507 m2 (without the attic and engine room), agross floor area of ​​650 m2, 4 + 2 (attic, engine room) floors, the plot is 660 m2 (19mx35m,). The division of the building is as follows: On the ground floor, which opens from the front garden on the street level, there isan entrance, a corridor, a study, a bedroom, a bathroom and a separate toilet, alounge and a library room with a balcony. A beautiful carved wooden staircaseconnects the fully separable floors in the north-west corner of the house. One level below the ground floor is the 5-car garage, the boiler room, an entrancehall, a living-dining room, a kitchen, a guest bedroom, a bathroom and a separatetoilet / sink.One level further down on the garden level wellness area: heated, circulating,counter-current equipped 10mx4m pool (with engine room a further level down),dressing room, storage and bathroom, opening with full width sliding glass doors ontothe cosy, sunny, well-kept garden surrounded by high thuja bushes for privacy. Theterraced house rolls down on the hillside built on a concrete base with doubleinsulation.Upstairs Miele kitchen with dining area, living room with panoramic balcony, threebedrooms, a bathroom with Ravak corner bath, separate toilet.The currently unused approx. 90m2 attic with fitted Velux attic-windows, water andelectric outlet, needs internal cladding.The house is very bright, surrounded by elegant adjustable wooden shutter doorsand blinds to protect from the sun. The building has uniquely designed, highlydecorative Finnish larch windows and doors.Both kitchens have built-in furniture, a stove, extractor, dishwasher and refrigerator.Built-in wardrobes in bedrooms and other rooms help with storage.Most of the house has underfloor heating, while the bedrooms have radiators. Thefloor covering of the rooms is varied according to their function, wood parquet, stripparquet, stone, tile and carpet floor can all be found. The terraces are covered withoutdoor tiles.The house also has a central vacuum cleaner, a built-in water softening system, analarm and a wi-fi system. The garden is landscaped and equipped with an irrigationsystem. The property has an electric gate and an electric garage door.Great transport: Hűvösvölgy tram terminal and P + R can be reached in 5 minutes,Széll Kálmán square in 25 minutes. Bus stop 5 minutes walk. HÜVI Shopping Center,LIDL, SPAR ,, TECO-Express, post office, pharmacy, kindergartens, nurseries,schools can all be found nearby. Quiet, calm suburban area.The property is goodinvestment due to its excellent location, and well separable floors, it is suitable forseveral generations , or as a residence for embassies.