Maison Á vendre, Budapest, IIe. Arrondissement

Texte traduit
Un joyau à Hűvösvölgyi : une maison en briques avec un jardin fabuleux et un magnifique panorama ! Situation : Une charmante maison familiale panoramique est à vendre dans le IIe arrondissement de Budapest, dans le pittoresque quartier de Hűvösvölgy. Le quartier est calme, tranquille et sûr, un excellent choix pour ceux qui recherchent la proximité de la nature et un air pur, tout en préservant le confort et l'accès rapide à la capitale. Grâce à son orientation sud-est, la maison est ensoleillée toute la journée et la vue offre un panorama imprenable. Caractéristiques de la construction : Construite en 1960, la propriété, en briques, est solide et en bon état, et attend son nouveau propriétaire. La toiture a été ajoutée en 2005 ; la charpente actuelle, à double paroi et parfaitement isolée, a été achevée il y a trois ans, ce qui permet également l'installation de panneaux solaires. La rénovation complète du rez-de-chaussée a été achevée en 2022. Les deux étages du bâtiment, d'une superficie de 76 m², comptent quatre pièces, offrant un aménagement confortable pour une famille. Caractéristiques de la propriété : Le terrain de 524 m², avec un jardin aux dimensions idéales, crée une atmosphère chaleureuse, presque féerique. C'est l'endroit idéal pour les réunions de famille et entre amis, la détente et le jardinage. La maison est partiellement meublée, permettant au nouveau propriétaire de l'aménager à sa guise. Grâce à sa conception double confort, le quotidien est agréable et la vue est imprenable. Le jardin dispose de quatre débarras (2 à l'avant, 2 à l'arrière), pratiques pour ranger outils de jardinage, vélos et autres objets. Équipement technique : Le chauffage est assuré par un poêle en faïence au bois, procurant une sensation de bien-être particulièrement agréable en hiver. Les caractéristiques énergétiques de la propriété sont avantageuses : la facture d'électricité pour trois personnes ne s'élève actuellement qu'à 10 000 à 12 000 forints par mois. Il est possible d'installer des panneaux solaires sur le toit, ce qui permet de réduire encore les coûts d'entretien. Le stationnement est gratuit et pratique dans la rue Villám, à proximité de la maison. Cette rue calme est peu fréquentée, permettant ainsi au nouveau propriétaire de vivre dans un environnement sûr et paisible.

Texte originel
Hűvösvölgyi gyöngyszem – téglaház mesés kerttel és gyönyörű örök panorámával!


Ingatlan helyszíne:
Eladóvá vált egy bájos, panorámás családi ház Budapest II. kerületében, a festői Hűvösvölgyben. A környék nyugodt, csendes és biztonságos, kiváló választás mindazoknak, akik a természet közelségét és a tiszta levegőt keresik, ugyanakkor szeretnék megőrizni a főváros kényelmét és gyors elérhetőségét. A ház délkeleti tájolásának köszönhetően egész nap napfényes, a kilátás pedig örök panorámát kínál.


Épület adottságai:
Az ingatlan 1960-ban épült, tégla szerkezetű, masszív és jó állapotban várja új tulajdonosát. A tető ráépítése 2005-ben történt, a jelenlegi, dupla rétegű, kiváló szigetelésű tetőszerkezet 3 éve készült el, amely a napelemek telepítésére is lehetőséget biztosít. Az alsó szint teljeskörű felújítása 2022-ben fejeződött be. Az épület két szintje 76 m²-es, összesen négy szobával rendelkezik, melyek kényelmes elrendezést biztosítanak egy család számára.


Ingatlan adottságai:
A telek 524 m²-es, ideális méretű kerttel, amely nagyon hangulatos majdhogynem mesébe illő érzetet kelt. Családi és baráti összejövetelekre, pihenésre és kertészkedésre is tökéletes. A ház részben bútorozott, így az új tulajdonos könnyen saját ízlésére formálhatja. A dupla komfortos kialakításnak köszönhetően a mindennapi élet kényelmes, a kilátás pedig páratlan. A kertben összesen 4 tároló található (2 elöl, 2 hátul), amelyek praktikus megoldást nyújtanak a kerti eszközök, biciklik és egyéb tárgyak tárolására.


Műszaki felszereltség:
A fűtést hangulatos cserépkályha biztosítja, amely fa tüzeléső, különleges otthonos érzetet adva a téli hónapokban. Az ingatlan energetikai adottságai kedvezőek, a rezsi három főre jelenleg mindössze havi 10–12 ezer forint. A tetőn napelem telepítésének lehetősége adott, ami tovább csökkentheti a fenntartási költségeket.


Parkolás
A parkolás a Villám utcában ingyenes és kényelmesen megoldható, a ház közelében. A csendes utcában minimális az autóforgalom, így biztonságos és nyugodt környezetben élhet új tulajdonosa.