Maison Á vendre, Budapest, IIe. Arrondissement

Texte traduit
Un havre de paix sous les magnolias dans le 2e arrondissement. Jardin intime, véranda et une multitude de possibilités ! Situation : Budapest II, banlieue-jardin près de Hűvösvölgy. Terrain : 514 m² avec jardin privé et intime. Maison : 96 m², actuellement 3 pièces + véranda. Votre propre forêt en plein cœur de la ville ! Vous rêvez d'une maison où savourer votre café du matin sous un magnolia en fleurs, au bord d'un bassin, à l'abri des regards ? Cette propriété du 2e arrondissement est une véritable perle rare : son terrain paysager de 514 m², agrémenté d'arbres fruitiers et d'une végétation luxuriante, garantit une intimité totale, tout en bénéficiant d'un accès facile aux commodités urbaines. Prestations techniques modernes, charme classique. Construite dans les années 1980 avec la technique traditionnelle de la brique, cette maison est également prête pour l'avenir : rénovation 2025 : au rez-de-chaussée, la plupart des fenêtres et portes, ainsi que la porte d'entrée, ont été remplacées par des modèles modernes et isolants, assurant ainsi une excellente performance énergétique et un confort optimal. Système de chauffage double : Outre le chauffage central au gaz et la climatisation, un poêle à bois chaleureux et confortable, associé à une cheminée en faïence, permet de réduire les factures d'énergie et d'apporter de la luminosité lors des soirées d'hiver. Jardin d'hiver et terrasses : Les espaces ensoleillés orientés sud-ouest et le jardin d'hiver accueillant vous permettent de profiter de la nature toute l'année. Personnalisez cet espace selon vos envies ! (Séjour + 3 chambres) L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa flexibilité. Son agencement est parfaitement adaptable : il est facile d'y aménager un séjour et trois chambres séparées, ce qui en fait un choix idéal pour les familles nombreuses. Situation et cadre juridique Transports : Excellente desserte, accès rapide à la place Széll Kálmán, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Stationnement : Parking gratuit et sécurisé juste devant la maison. Financement : La répartition claire des usages la rend éligible aux prêts Otthon Start et aux financements bancaires ! Une maison de cette taille est rare dans ce quartier. Elle offre de nombreuses possibilités pour un investissement minimal ! Si vous êtes intéressé(e), contactez-nous en toute confiance ! 149 900 000 HUF Numéro de référence : HZ018851

Texte originel
Magnóliás oázis a II. kerületben Intim kert, télikert és számtalan lehetőség!

Helyszín: Budapest II. Hűvösvölgy közeli kertváros

Telek: 514 nm-es teljesen intim, saját használatú kert

Ház: 96 nm, jelenleg 3 szoba + télikert

Saját erdő a város szívében!

Vágyik egy olyan otthonra, ahol a reggeli kávéját egy virágzó magnóliafa alatt, egy kerti tó partján fogyaszthatja el, miközben senki sem lát be a kertjébe? Ez a II. kerületi ingatlan igazi ritkaság: a 514 nm-es parkosított telek gyümölcsfákkal és dús növényzettel biztosítja a teljes privát szférát, miközben a városi infrastruktúra karnyújtásnyira van.

Frissített műszaki tartalom, klasszikus hangulat

A ház az 1980-as évek masszív téglatechnológiájával épült, de már a jövőre is készen áll:

2025-ös felújítás: Az alsó szinten a nyílászárók nagy részét és a bejárati ajtót cserélték modern, hőszigetelt típusokra, így az energetika és a komfortérzet kiváló.

Kettős fűtésrendszer: A gázcirkó, klíma mellett egy hangulatos kandalló-cserépkályha, is rendelkezésre áll, ami nemcsak a rezsit csökkenti, de a téli esték fényét is emeli.

Télikert és teraszok: A D-Ny-i tájolású, napfényes terek és a hangulatos télikert egész évben közel hozzák a természetet.

Alakítsa saját igényeire! (Nappali + 3 szoba)

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a rugalmassága. Az alaprajz kiválóan alakítható: minimális ráfordítással könnyedén kialakítható egy nappali + 3 külön nyíló hálószobás elosztás, így ideális választás nagyobb családok számára is.

Lokáció és jogi háttér

Közlekedés: Kiváló infrastruktúra, gyors bejutás a Széll Kálmán térre, mégis csendes, kertvárosi környezet.

Parkolás: Díjmentes és biztonságos parkolás közvetlenül a ház előtt.

Finanszírozás: Tisztázott használati megosztóval rendelkezik, így Otthon Start hitelre és banki finanszírozásra alkalmas!

Valóban ritkaság ilyen méretű ház, ezen a területen. Rengeteg lehetőséget rejt, minimális ráfordítással!

Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

149900000 Ft

Referencia szám: HZ018851