Maison Á vendre, Budapest, IIe. Arrondissement

Texte traduit
Villa de luxe dans le 2e arrondissement : une opportunité à saisir à moitié prix, entièrement personnalisée ! Vous recherchez la meilleure affaire du marché immobilier ? Située dans le 2e arrondissement (A) de Budapest, dans une rue calme et sans circulation, cette luxueuse villa panoramique de 470 m², achevée à 55 %, est à vendre dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la ville. Le calcul est simple : Prix d'achat actuel (à 55 % d'achèvement) : 390 000 000 HUF. Coût estimé des travaux : environ 200 000 000 HUF. Valeur marchande attendue une fois les travaux terminés : plus de 900 000 000 HUF. Cela représente un prix d'achat de 1,25 million HUF/m² dans un secteur où le prix au m² des maisons finies est le double ! Prestations techniques déjà réalisées : structure en parfait état, chauffage et climatisation par pompe à chaleur au plafond, système de ventilation, cloisons, enduits, local technique pour ascenseur, terrasses isolées et murs de soutènement finis. Division de la propriété (3 niveaux + toit-terrasse) : Surface nette de 470 m² + 300 m² de terrasse et jardin sur le toit. Niveau inférieur (172 m²) : Possibilité d’aménager un espace bien-être, une salle de cinéma, une salle de sport ou même un cabinet médical privé. Espaces de vie : Spacieux séjours et chambres sur 2 à 3 niveaux, desservis par un ascenseur. Garage : 3 places, avec local technique, possibilité d’aménager une salle de cinéma et une salle de loisirs, ou encore une pièce supplémentaire. Personnalisez votre bien selon vos goûts, choisissez vos revêtements et votre cuisine, et profitez d’une plus-value de plusieurs centaines de millions à la livraison ! Intéressé(e) ? Contactez-nous en toute confiance ! 390 000 000 HUF. Référence : HZ089562

Texte originel
II. kerületi Luxusvilla Féláron megszerezhető profit, saját igényre szabva!

Keresi az ingatlanpiac best buy ajánlatát? Budapest 2/A. kerületében, csendes forgalomtól mentes utcában. Budapest egyik legelitebb részén eladó egy 55%-os készültségű, 470 m²-es panorámás luxusvilla.

A matek egyszerű:

Jelenlegi vételár (55% készültség): 390.000.000 Ft

Becsült befejezési költség: ~200.000.000 Ft

Várható piaci érték kész állapotban: 900.000.000 Ft+

Ez 1,25 millió Ft/m²-es bekerülési árat jelent egy olyan környéken, ahol a kész házak m² ára ennek a duplája!

Műszaki tartalom, ami már készen van: teljes szerkezetkész állapot, hőszivattyús plafon hűtés-fűtés csövezése a födémben, szellőztető rendszer, válaszfalak, vakolás, liftház, szigetelt teraszok és kész támfalak.

Az ingatlan felosztása (3 szint + tető):

Nettó 470 m² + 300 m² terasz és tetőkert.

Alsó szint (172 m²): Wellness, mozi, edzőterem vagy akár privát klinika bármi kialakítható.

Életterek: 2-3 szinten tágas nappali és hálószobák, szinteket összekötő lift.

Garázs: 3 férőhelyes, gépészettel, moziszobával és hobby helyiséggel, vagy akár plusz szoba lehetőségekkel.

Fejezze be saját ízlése szerint, válassza ki Ön a burkolatokat és a konyhát, és élvezze a több száz milliós értéknövekedést az átadás pillanatában!

Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

390000000 Ft

Referencia szám: HZ089562