Maison Á vendre, Budapest, IVe. Arrondissement

Texte traduit
Dans le 4e arrondissement de Megyer, dans un quartier calme et verdoyant, une maison de jardin de 80 m² avec deux pièces, un studio habitable de 17 m² et un débarras de 12 m² est à vendre. Le terrain est de 620 m². En 2008, une rénovation mécanique et esthétique complète a été réalisée : extension, remplacement des fenêtres et des portes, remplacement de la toiture et isolation thermique extérieure. Le bâtiment est doté d'une dalle en béton. Les combles sont aménageables. L'installation mécanique est également terminée. L'accès à l'immeuble se fait par la rue et par la terrasse donnant sur le jardin. L'immeuble est équipé de trois climatiseurs réversibles pour lutter contre la chaleur estivale, qui peuvent être utilisés pour le chauffage en complément du chauffage central. Les fenêtres ont également été remplacées lors de la rénovation. Elles sont équipées de volets et de moustiquaires. Ce mini-studio de 17 m² a fait l'objet d'une rénovation mécanique intérieure il y a trois ans : remplacement de la toiture, isolation thermique, remplacement des fenêtres et des portes, et revêtement intérieur. Le chauffage est assuré par un radiateur électrique et un climatiseur réversible. Un évier a été installé. Un espace de vie confortable peut être aménagé pour un membre de la famille. L'appartement est également idéal pour le télétravail et les loisirs. Le débarras a également une toiture neuve, des enduits et des peintures fraîches à l'extérieur. Vous pouvez garer plusieurs voitures dans la cour si nécessaire. Un cabinet médical, une pharmacie, une école, un jardin d'enfants et des commerces se trouvent à proximité. Auchan, Tesco, Jysk, Praktiker, Obi, Spar, Lidl, Penny Market et Duna Plaza sont accessibles en 10 minutes en voiture. La station de métro bleue du centre-ville d'Újpest est accessible en 10 minutes en bus, et les lignes jaune, rouge et verte sont accessibles en 25 à 30 minutes. Transports en commun à proximité : 20E, 220, 121, 220, 296, 296A, tram 14.

Texte originel
4. kerület Megyeren nyugodt, csendes kertvárosi részen eladó egy 80 mn-es 2 szobás kertes ház 17 nm-es lakható garzonnal és 12 nm-es tárolóval.
A telek 620 nm-es.
2008-ban teljes körű gépészeti és esztétikai felújítás történt bővítéssel, nyílászáró cserével, tetőcserével, külső hőszigeteléssel.
Beton födém van az épületen. A tetőtér beépíthető. A gépészeti felállás is megtörtént. Az utca felől és a kert felőli teraszról is van bejárat az épületbe.
A lakóépületben 3 db hűtő-fűtő klíma segíti a nyári hőség elviselését, illetve használható a cirkófűtés mellett fűtésre. Az ablakok is ki lettek cserélve a felújítás alkalmával. Redőnnyel, szúnyoghálóval szereltek.
A 17 nm-es mini garzon belső gépészeti felújítása 3 évvel ezelőtt zajlott tetőcserével, hőszigeteléssel, nyílászárók és a belső burkolatok cseréjével. Elektromos radiátorral és hűtő-fűtő klímával megoldott a fűtés. Mosdó került beépítésre. Kényelmes lakhatás alakítható ki családtag részére. Otthoni munkavégzésre, hobby tevékenységre is kiváló.
A tároló szintén új tetőt, kívülről friss vakolatot, festést kapott.
Az udvarba több autóval is be lehet állni szükség esetén.
Rendelő, gyógyszertár, iskola, óvoda, üzletek a közelben találhatóak. 10 perc alatt autóval elérhető Auchan, Tesco, Jysk, Praktiker, Obi, Spar, Lidl, Penny Market, Duna plaza.
10 perc alatt busszal Újpest városközpontban a kék metró, 25-30 perc alatt a sárga, piros és zöld metróvonalak is elérhetőek.
Elérhető tömegközlekedés a közelben: 20E, 220, 121, 220, 296, 296A, 14-es villamos