Maison Á vendre, Budapest, Ie. Arrondissement

Texte traduit
Dans le prestigieux quartier de la ceinture verte intérieure de la colline Gellért, rue Gombócz Zoltán, une maison familiale exposée plein sud, à l'atmosphère unique, est à vendre. Construite en 2005, cette propriété est en excellent état et se distingue des autres biens immobiliers du secteur. Située dans un environnement lumineux et ensoleillé, bercé par le chant des oiseaux et agrémenté d'arbres centenaires, elle bénéficie d'une excellente infrastructure. Tout est accessible en quelques minutes : le parc MOM, la rue Villányi, ALLEE, le centre d'Újbuda et le centre commercial PESTI sont facilement accessibles à pied, en transports en commun ou en voiture. Une école, une crèche et une supérette se trouvent également à proximité. Au rez-de-chaussée de cette maison de 187 m², on trouve un spacieux séjour exposé plein sud avec accès à une terrasse et au jardin, une grande cuisine entièrement équipée avec coin repas, des rangements, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres, un dressing, une salle de bains familiale, une buanderie et une terrasse panoramique exposée plein sud. Au besoin, une cinquième pièce ou un séjour/salle à manger avec cuisine américaine peuvent être facilement aménagés, et une cheminée peut être installée dans le séjour. La propriété se situe au cœur d'un vaste jardin luxuriant, agrémenté de fleurs et d'arbres centenaires. Elle se caractérise par un accès direct au jardin, une intimité préservée et un environnement calme et paisible, sans voisins inexistants ni bruit de circulation (pas de trafic de transit !). Cette villa est un véritable joyau de la colline Gellért. Son emplacement privilégié, son exposition plein sud, son jardin intime entouré d'arbres centenaires et sa proximité avec le centre-ville en font un choix idéal pour ceux qui souhaitent s'installer dans un quartier résidentiel prestigieux, calme et central, au cœur d'un environnement verdoyant. La propriété comprend une place de parking dans le garage souterrain de l'immeuble voisin, qui peut être acquise sur demande. La maison est un bâtiment indépendant, juridiquement un appartement appartenant à l'immeuble voisin. Grâce à la situation du grand jardin devant la terrasse, l'usage exclusif est possible en pratique, mais non juridiquement. Les transports en commun sont excellents : les arrêts de bus 110, 112, 8E et 27, ainsi que les tramways 61 et 17, sont à proximité immédiate et accessibles en quelques minutes à pied ! Le bien est libre de toute charge et peut être occupé immédiatement. Prix demandé : 349 millions de HUF.

Texte originel
Gellérthegy belső zöldövezetének kiemelt presztízsű környékén, a Gombócz Zoltán utcában eladó egy különleges hangulatú, déli fekvésű családi ház. Az ingatlan 2005-ben épült, ennek megfelelő kiváló műszaki állapotban van, kiemelkedik a környék ingatlan kínálatából.

A ház egy világos, napfényes, madárcsicsergéses ősfás környezetben fekszik.

A környék infrastruktúrája kiváló, minden pár percen belül elérhető: a MOM Park, Villányi út, ALLEE, Újbuda központ, és a PESTI BELVÁROS is könnyen megközelíthető gyalog, tömegközlekedéssel illetve autóval.

Iskola, óvoda és kisbolt karnyújtásnyira található.

A netto 187 négyzetméteres ház földszintjén egy tágas, terasz és kertkapcsolatos déli fekvésű nappali, egy teljesen felszerelt nagy konyha étkezővel, tároló helyiségek, fürdőszoba zuhanyzóval és káddal, illetve önálló WC található. Az emeleten 3 hálószoba, gardróbszoba, családi fürdőszoba, háztartási helyiség és egy panorámás déli terasz várja a tulajdonosokat.

Igény esetén ötödik szoba, illetve amerikai konyhás nappali-étkező, a nappaliban kandalló könnyen kialakítható!

Az ingatlan egy rendezett, dús zöld vegetációval körül ölelt, virágos, ősfás, nagy kertrészben fekszik.

Közvetlen kertkapcsolat, háborítatlan saját kerthasználat, csendes, nyugodt környezet jellemzi, sem a nem létező szomszédok, sem az utca zaja nem hallatszik.
(nincs átmenő forgalom!)

A Gellérthegy különleges gyöngyszeme ez a villa jellegű épület. Kiemelt elhelyezkedése, déli fekvése, ősfákkal körülvett intim kertje és a város közelsége ideális választás lehet azoknak, akik egy magas presztizsű, nyugodt de központi, zöldövezeti lakókörnyéken szeretnének letelepedni.

Az ingatlanhoz a szomszéd társasház mélygarázsában egy autóbeálló tartozik, amely igény szerint megvásárolható.

A ház szerkezetileg önálló épület, jogilag a szomszédos társasházhoz tartozó albetét (társasházi lakás).
A terasz előtti nagy kertrész elhelyezkedéséből adódóan praktikusan igen, jogilag nem kizárólagos használatú.”

Kiválóak tömegközlekedési opciók, buszmegállók 110, 112, 8E, 27, ill. villamos: 61, 17 a közelben, pár perces sétával megközelíthetők!

Az ingatlan tehermentes, akár azonnal birtokba vehető!

Kínálati ár: 349 M Ft