Maison Á vendre, Budapest, XIIe. Arrondissement

Texte traduit
XII. Dans le quartier prisé de Németvölgy, au cœur d'une ceinture verte, dans une rue calme bénéficiant d'une excellente infrastructure et de transports en commun de qualité, une villa rénovée et modernisée, construite en 1933, est à vendre. L'immeuble comprend trois appartements. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée confortable, une cuisine ouverte sur la salle à manger, deux chambres et une salle d'eau, ainsi qu'une grande salle de bains. L'appartement dispose d'un sous-sol chauffé de 38 m², équipé d'un sauna et d'une douche, ainsi que d'un débarras pouvant être aménagé en studio. Le sous-sol bénéficie d'une sortie indépendante donnant sur le jardin. Les appartements mansardés, accessibles par un escalier extérieur depuis le jardin, sont lumineux, modernes et dotés de belles salles de bains au design raffiné, avec fenêtres et portes en PVC. Les cuisines, de style américain, sont intégrées et équipées. Ils comprennent, selon leur agencement, deux chambres, une salle de bains et une cuisine. Le balcon de l'un des appartements donne sur le grand jardin de devant, tandis que celui du troisième offre une vue imprenable sur la colline Gellért, le château et la colline de Szabadságh. Les deux appartements peuvent être reliés, permettant ainsi de profiter d'une vue panoramique depuis un appartement de 120 m². Chaque appartement est équipé d'une porte blindée de haute sécurité. Côté sécurité, le logement bénéficie d'un système de protection électronique relié à une centrale et de fenêtres équipées de grilles esthétiques. Le chauffage central, complété par des panneaux solaires, garantit une faible consommation énergétique. Le terrain est paysagé et agrémenté de plantes et d'arbres fruitiers. Un parking pour deux voitures a été aménagé et peut être agrandi. Le carrefour HAH et le parc MOM sont accessibles à pied. L'accès aux autoroutes M1 et M7 se fait en quelques minutes. Grâce à son emplacement, ce bien se prête facilement à la location.

Texte originel
XII. kedvelt zöldövezeti részén, Németvölgyben, csendes utcában, tökéletes infrastruktúra és kiváló közlekedés mellett, 1933-ban épült, újjáépített, modernizált villa eladó. Az épületben három lakás található. Földszint: Kényelmes előtér, konyha étkezővel 2 egész egy félszoba és nagyméretű fürdőszoba lett kialakítva. A lakáshoz tartozik 38nm-es fűtött szuterén, melyben szauna és zuhanyzó, tárolóhelyiség kapott helyett, amiből akár egy garzon lakás is kialakítható. A szuterénnek önálló kertkapcsolatos kijárata van. A kertből nyíló lépcsőházból megközelíthető tetőtéri lakásokba műanyag nyílászárók építettek be, világosak modernek, szép és igényes fürdőszobákkal. Az amerikai stílusú konyhák beépítettek, gépesítettek. Beosztásuk szerint 2-2 szoba, fürdőszoba és konyha kialakításúak. Az egyik lakás erkélye a nagy előkertre, a másiké a Gellért hegyre, a Várra és a Szabadsághegyre néz. A két lakás összenyitható, így 120m2-es körpanorámás lakásból élvezhetjük a táj szépségeit. A lakások mindegyike kiváló betörésbiztos ajtórendszerrel rendelkezik. A biztonságról az elektronikus védelem központi bekötéssel, és ablakvédelem esztétikus rácsszerkezettel. Cirkófűtés napelemmel kiegészülve biztosítja az alacsony fenntarthatóságot. A telek parkosított, gyönyörű növényekkel, gyümölcsfákkal beültetett. A telken 2 gépkocsi parkolása lett kialakítva, amely bővíthető. A HAH csomópont, a MOM Park sétatávolságra található. Néhány perc alatt elérhető az M1/M7 autópálya. Az ingatlan elhelyezkedése miatt könnyen bérbeadható.