Maison Á vendre, Budapest, XIIe. Arrondissement

Texte traduit
XII. district Au-dessus d'Irhás árok, dans une rue calme en bordure d'une forêt, une maison familiale de 410 m² bruts, toute neuve, de très haute qualité, de 7 pièces, 3 salles de bains (+ 1 WC invités) est à vendre sur un terrain soigné et panoramique de 1185 m² . La propriété a été ENTIÈREMENT rénovée en 2019 (rénovation technique et esthétique, rénovation du système de chauffage, architecture intérieure entièrement nouvelle). La maison est chauffée par une pompe à chaleur moderne avec refroidissement et chauffage par le plafond, et un système de panneaux solaires a été préparé pour une faible consommation d'énergie. La propriété peut facilement être transformée en maison jumelée en fermant deux portes, tandis que la partie inférieure du terrain peut être construite, ce qui en fait un excellent investissement. La maison familiale de trois étages présente des intérieurs conçus avec goût, la particularité de qui est sa praticabilité. Le sauna et l'espace détente au rez-de-chaussée ainsi que le jacuzzi dans le jardin servent au calme et à la détente des résidents. Au rez-de-chaussée, depuis le hall, nous arrivons au salon lumineux et à l'espace de jeux situés dans le même espace, séparés par un décalage de niveau, dont la fonction peut être facilement modifiée. Une petite buanderie s'ouvre d'ici. Depuis le salon, nous accédons à la spacieuse salle à manger et à la cuisine bien équipée, d'où nous pouvons profiter presque directement de la nature grâce aux grandes fenêtres. Des escaliers mènent à l'étage supérieur depuis la cuisine et le salon, et grâce à son excellente disposition, il dispose de pièces bien séparées - 4 chambres, deux salles de bains et une kitchenette. Deux grandes terrasses, une cuisine de jardin et un jardin bien entretenu sont à votre disposition pour passer du temps en plein air. Le garage peut accueillir deux voitures. L'état technique de la maison est excellent. Le système de chauffage et de refroidissement de plafond à pompe à chaleur Daikin avec tarif électrique H permet de réduire les coûts de service public et procure également une agréable sensation de chaleur. Une cheminée à bois dans le salon apporte une chaleur supplémentaire. Le système de caméra et l’alarme augmentent le sentiment de sécurité. La toiture a été rénovée l'année dernière, le toit a reçu de nouvelles lattes et tuiles, et a été isolé avec une couche de mousse expansée utilisant la dernière technologie. Le grenier lumineux avec plusieurs fenêtres est donc adapté à un espace de vie ou à une salle de loisirs. La région dispose d'excellentes infrastructures : il y a plusieurs magasins, restaurants et centres commerciaux à 5-10 minutes en voiture de la maison, ainsi que la rampe d'accès à l'autoroute M1 M7 est également facilement et rapidement accessible. L'arrêt de bus numéro 8 est à 8-10 minutes à pied. Pour les amoureux de la nature, il existe de nombreux sentiers de randonnée à proximité immédiate de l'une des meilleures destinations de randonnée du pays, accessibles à pied en quelques minutes seulement. Erd: János Regius 06 30 8276565 Numéro de référence: HZ092544

Texte originel
XII. ker. Irhás árok felett, csendes, erdővel határos utcában panorámás telken eladó egy bruttó 410nm-es, újszerű állapotú, nagyon jó minőségben megépített, 7 szobás, 3 fürdőszobás (+1 vendég wc) családi ház, rendezett, panorámás 1185nm-es telken. Az ingatlant 2019-ben TELJES KÖRŰEN felújították (műszaki és esztétikai felújítás, fűtési rendszer felújítása, teljesen új belső építészet). A ház fűtéséről korszerű hőszivattyú gondoskodik mennyezeti hűtés-fűtéssel, az alacsony energia felhasználáshoz előkészítették a napelemes rendszert. Az ingatlan két ajtó lezárásával könnyen ikerházzá alakítható, míg a telek alsó része beépíthető, ezért befektetésre is kiválóan alkalmas.A három szintes családi ház igényesen kialakított belső terekkel rendelkezik, amelynek külön érdekessége annak körbejárhatósága. Az alsószinten kialakított szauna és pihenősarok, a kertben lévő jakuzzi az ott élők nyugalmát és feltöltődését szolgálják. A földszinten az előszobából a világos nappaliba és a vele egy térben található, szinteltolással elválasztott játszórészbe érkezünk, melynek funkciója könnyen változtatható. Innen nyílik egy kisebb mosókonyha. A nappaliból a tágas étkezőbe és a jól felszerelt konyhába jutunk, ahonnan a nagy nyílászáróknak köszönhetően szinte közvetlenül élvezhetjük a természetet. Az emeletre a konyhából és a nappaliból is lépcső vezet, kitűnő elrendezésének köszönhetően jól elszeparált helyiségekkel – 4 hálószobával, két fürdőszobával, valamint teakonyhával rendelkezik. A szabad levegőn töltött időt két nagyméretű terasz, kerti konyha és gondozott kert szolgálja. A garázs két autó beállására alkalmas.A ház műszaki állapota kiváló. A Daikin hőszivattyúval működtetett mennyezeti hűtés-fűtés rendszer H tarifás árammal, alacsony rezsiköltséget eredményeznek, és kellemes hőérzetet is biztosítanak. A nappaliban fatüzelésű kandalló gondoskodik további melegségről. A kamerarendszer, a riasztó a biztonságérzetet növeli. A háztetőt tavalyi évben felújították, a tető új lécezést és cserepezést kapott, valamint a legújabb technológia alapján purhab réteggel szigetelték. A világos, több ablakkal rendelkező tetőtér így alkalmas élettérnek, hobbihelyiségnek.A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a háztól 5-10 perces autóútra több bolt, étterem, bevásárlóközpont található, az M1 M7-es autópályafelhajtó szintén könnyen és gyorsan megközelíthető. 8-as buszmegállója 8-10 perc séta. A természetet kedvelőknek, az ország egy legjobb kirándulóhelyének közvetlen szomszédságában számos túraútvonal áll a rendelkezésére, melyek pár perc alatt gyalogosan is megközelíthetők.
Érd: Regius János 06 30 8276565

Referencia szám: HZ092544