Maison Á vendre, Budapest, XIVe. Arrondissement

Texte traduit
Avis aux investisseurs et aux nouveaux arrivants ! Une maison multigénérationnelle de 350 m² à Zugló, transformable en copropriété ! Prix indicatif : 209,9 millions de HUF ! Dans le quartier animé du 14e arrondissement de Budapest (Zugló), sur une rue asphaltée sans circulation, nous proposons à la vente une maison familiale multigénérationnelle de 350 m². Construite dans les années 1990 en briques, elle est dotée d'un toit en tuiles, d'une isolation de façade de 15 cm et de fenêtres et portes en bois. L'immeuble est équipé d'un système d'alarme et de grilles et portes de sécurité. Distribution sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée net 129 m2 : - garage - bureau - salle de bain - local technique - balcon intégré Rez-de-chaussée net 107 m2 : - escalier/couloir - séjour avec cuisine américaine + salle à manger - chambre - dressing - salle de bain - toilettes invités - terrasse (25 m2) Premier étage net 116 m2 (divisible en deux appartements à tout moment en fermant une porte) : - escalier/couloir - 2 couloirs - 4 pièces (dont une transformable en cuisine) - 1 demi-pièce - cuisine - cellier - 2 salles de bain - 2 toilettes invités Grenier isolé net 79 m2, aménageable. La maison dispose de tous les services publics, le chauffage est assuré par une chaudière à gaz avec chauffage au sol et transfert de chaleur par radiateur. Afin de réduire les frais généraux, des CAPTEURS SOLAIRES ont également été installés ! L'eau chaude est fournie par 2 chaudières électriques. Le terrain fait 566 m2, clôturé. Le stationnement est possible devant la maison, sur l'allée pavée et dans le garage chauffé pour plusieurs voitures. Le jardin est magnifiquement aménagé et agrémenté d'arbres et d'arbustes d'ornement. L'arrosage est assuré par un puits foré et un système d'irrigation. Un abri de jardin est également disponible à l'arrière. Grâce à sa taille et à sa distribution, la propriété est idéale pour plusieurs générations, mais aussi pour un investissement, car un minimum de quatre appartements distincts peuvent y être créés ! Le quartier est calme et résidentiel, et le stationnement dans la rue est gratuit. Les transports et les infrastructures sont excellents : la première section de l'autoroute M3 est accessible en quelques minutes en voiture, la gare de Nyugati est à environ 10 minutes en train, et les commerces, ainsi que les institutions sociales et éducatives essentielles à la vie quotidienne sont également à proximité. Si cette propriété aux prestations exceptionnelles vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter en toute confiance ! Visite possible à tout moment sur rendez-vous. Les CLIENTS qui achètent chez nous peuvent bénéficier de nombreuses réductions telles que la gestion de crédit et les conseils indépendants et gratuits, 10 % de réduction lors de l'achat dans le magasin MÖMAX, 10 % de réduction lors de l'achat chez DIEGO, la connexion gratuite au service de protection des actifs Vét-Gát, la connexion gratuite au service de sécurité Sentinel-Max, 10 % de réduction sur toutes les commandes de menuiserie et de construction intérieure, 10 % de réduction sur le marketing en ligne pour le développement d'entreprise et la création de sites Web.

Texte originel
Befektetők, összeköltözők figyelem!

TÁRSASHÁZZÁ ALAKÍTHATÓ nettó 350 m2 többgenerációs ház Zuglóban!
Irányár 209,9 millió Ft!

Budapest XIV. kerületének (Zugló) frekventált részén, átmenő forgalomtól mentes aszfaltos utcában kínálunk eladásra egy 350 m2 többgenerációs családi házat.
Az ingatlan a '90-es években téglából épült, cserép fedéssel, 15 cm homlokzat szigeteléssel és fa nyílászárókkal.
Az épület riasztórendszerrel és biztonsági rácsokkal, ajtókkal felszerelt.

Elosztása 3 szinten:

Utca szint nettó 129 m2:
-garázs
-iroda
-fürdőszoba
-gépészeti helyiség
-beépített erkély

Földszint nettó 107 m2:
-lépcsőház/előtér
-amerikai konyhás nappali+étkező
-szoba
-gardrób
-fürdőszoba
-vendég WC helyiség
-terasz (25 m2)

Emelet nettó 116 m2 (egy ajtó lezárásával bármikor két lakásra osztható):
-lépcsőház/előtér
-2 közlekedő
-4 szoba (egyikből konyha újra kialakítható)
-1 félszoba
-konyha
-kamra
-2 fürdőszoba
-2 vendég WC helyiség

Szigetelt padlástér nettó 79 m2, beépíthető.

A ház összközműves, fűtése gázkazánnal biztosított padlófűtéssel és radiátoros hőleadással. Az alacsonyabb rezsi érdekében NAPKOLLEKTOROK is felszerelésre kerültek!
A melegvíz ellátásról 2 db villanybojler gondoskodik.

A telek 566 m2, körbekerített.
Parkolás a ház előtt, valamint a térkövezett kocsibeállón és a fűtött garázsban is több autóval lehetséges.
A kert gyönyörűen parkosított, díszfák, díszbokrok ékesítik. A locsolást fúrt kút és öntözőrendszer segíti.
A hátsó kertrészben szerszámos kamrát is találunk.

Az ingatlan méretéből és elosztásából adódóan kiválóan alkalmas TÖBB GENERÁCIÓ EGYÜTTÉLÉSÉRE, de BEFEKTETÉSI CÉLRA is, mivel MINIMUM 4 KÜLÖN LAKÁS KIALAKÍTHATÓ!

A környék csendes, kertvárosias lakóövezet, parkolás az utcán ingyenes.
A közlekedés és az infrastruktúra kiváló, autóval pár percen belül elérhető az M3 autópálya bevezető szakasza, vonattal a Nyugati p.u. kb. 10 perc, valamint a mindennapi élethez szükséges bevásárlási lehetőségeket, szociális-és oktatási intézményeket is megtaláljuk a közelben.

Amennyiben ez a fantasztikus adottságokkal rendelkező ingatlan felkeltette figyelmét ne habozzon, keressen bizalommal!
Előre egyeztetett időpontban bármikor megtekinthető.

Tőlünk vásárolt ÜGYFELEK számos kedvezményt vehetnek igénybe mint pl. független-, ingyenes hitelügyintézés és tanácsadás, MÖMAX áruházban vásárlás esetén 10 % kedvezmény, DIEGO-ban vásárlás esetén 10% kedvezmény, Vét-Gát vagyonvédelem- Szolgálat ingyenes bekötés, Sentinel- Max védelmi szolgálat ingyenes bekötés, asztalos belső építés minden megrendelésből 10% kedvezmény, Enterprise Development online marketing és honlap készítés 10% kedvezmény.