Maison Á vendre, Budapest, XIe. Arrondissement

Texte traduit

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY présente : Maison familiale de luxe moderne à vendre dans un quartier calme et élégant de Madárhegy - vue panoramique, emplacement sud-ouest, solutions d'économie d'énergie, excellent agencement ! Nous proposons à la vente une maison familiale ensoleillée, neuve, de trois étages, d'une surface brute de 240 m², de 4+1 pièces, construite en 2019, qui est le choix parfait pour tous ceux qui recherchent une maison de luxe près de la ville, mais dans un environnement calme et naturel. Caractéristiques principales Emplacement La maison est située dans une rue calme, accessible par un chemin privé, à l'écart de la circulation, mais avec des infrastructures facilement accessibles. Surface habitable Brut 240 m², surface nette au sol 193 m², avec un agencement parfait. Spacieux séjour cuisine américaine avec cellier, en plus quatre chambres, trois salles de bains. Disposition Niveau séjour : Grand séjour avec cuisine américaine, cellier attenant, terrasse de 38 m² accessible par des portes coulissantes en aluminium verrouillables à clé, salle de bains avec douche. Français Premier étage : 3 chambres (1 chambre avec salle de bain séparée avec baignoire/douche et armoire - chambre d'enfants avec verre incassable), salle de bain avec baignoire, balcon panoramique. Rez-de-jardin : garage pour 2 voitures, couloir, studio insonorisé, local technique. Efficacité énergétique Tous les murs de la maison sont en briques. Le système de pompe à chaleur moderne, l'isolation extérieure en graphite Austrotherm de 15 cm et les fenêtres en aluminium à 5 chambres à air garantissent des frais généraux minimes et un confort maximal. Espace de vie baigné de lumière Grâce à son orientation sud-ouest, la maison est baignée de soleil toute la journée, tandis que l'immense salon avec connexion à la terrasse et les chambres à l'étage offrent des vues panoramiques. Toutes les pièces sont équipées de stores électriques pour bloquer la lumière. Garage et rangement Au niveau inférieur, il y a un garage pour 2 voitures et un studio insonorisé, idéal pour une salle de loisirs ou un bureau. Jardin Le jardin magnifiquement entretenu dispose d'une aire de jeux de 2 ans bien entretenue, d'arbres fruitiers, de plantes exotiques et d'un système d'irrigation automatique avec un compteur d'eau de jardin séparé. Confort de luxe Stores électriques sur toutes les fenêtres, meubles de cuisine intégrés de qualité supérieure avec appareils Bosch, meubles de chambre d'enfant uniques, balustrades en aluminium anodisé. Extras spéciaux Efficacité énergétique exceptionnelle, avec de faibles coûts d'entretien Chauffage par le sol et le plafond par pompe à chaleur, refroidissement par plafond Préparation pour panneaux solaires Système d'alarme Portes-fenêtres coulissantes en aluminium Isolation thermique en graphite Austrotherm de 15 cm Stores électriques sur toutes les fenêtres (télécommandés, avec option de domotique) Jardin gazonné et pavé Système d'arrosage intégré avec capteur de pluie dans le jardin Arrosage de jardin sur un compteur séparé Aire de jeux intégrée dans le jardin Arbres fruitiers, mini-jardin séparé avec légumes Balustrades en aluminium anodisé Meubles de chambre d'enfant uniques intégrés (pour les familles) Meubles de cuisine uniques intégrés, avec appareils de cuisine (Bosch) et îlot de cuisine Plantes de jardin exotiques de grande taille Préparation pour système d'alarme intégré (câbles posés dans le mur) Préparation pour panneaux solaires intégrés (câblés sur le toit) Emplacement La maison est située dans la partie la plus populaire de Madárhegy, où l'atmosphère familiale et verte se combine avec le luxe. Le quartier bénéficie d'excellentes infrastructures, avec des écoles, un cabinet médical, des commerces et des installations sportives à proximité. Les autoroutes M1 et M7, ainsi que le centre-ville, sont rapidement accessibles en voiture. Ce bien offre une opportunité exceptionnelle à ceux qui recherchent une maison familiale dans un quartier exclusif de Budapest, au sein d'un environnement luxueux. Nous étudions un appartement d'investissement idéalement situé, d'un montant maximal de 150 millions de HUF. L'emménagement est possible dans un délai convenu. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Si l'annonce a suscité votre intérêt, si vous avez des questions ou souhaitez la visiter, n'hésitez pas à nous contacter. Au plaisir de vous appeler ! Cordialement : Dr Vincellér Zsuzsa, PDG, spécialiste du luxe, +3630-815-2510 V.Zsuzsa@citycartel.hu

Texte originel

C I T Y C A R T E L

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja:  

 

Modern luxus családi ház eladó Madárhegy csendes, elegáns részén – panorámás kilátás, délnyugati fekvés, energiatakarékos megoldásokkal, kitűnő elrendezéssel!

 

Eladásra kínálunk egy 2019-ben épült, napfényes, újszerű, háromszintes, bruttó 240 nm-es, 4+1 szobás családi házat, amely tökéletes választás mindazok számára, akik a város közelségében, mégis csendes, természetközeli környezetben keresnek luxusotthont.

 

Kiemelt tulajdonságok

 

Elhelyezkedés

A ház csendes utcában található, privát magánútról megközelíthető, távol az átmenő forgalomtól, mégis könnyen elérhető infrastruktúrával.

 

Lakóterület

Bruttó 240 nm, nettó 193 nm alapterület, tökéletes beosztással. Tágas amerikai konyhás nappali kamrával, ezen kívül négy szoba, három fürdőszoba.

 

Elrendezés

Nappali szint: Nagyméretű amerikai-konyhás nappali, ehhez kapcsolódó kamra, kulccsal zárható alumínium tolóajtókon keresztül megközelíthető, 38 nm-es terasz, zuhannyal felszerelt fürdőszoba.

Emelet: 3 hálószoba (1 hálószoba külön kádas/zuhanyzós fürdőszobával és gardróbbal ellátva - gyerekszoba törésálló üvegekkel ellátva), kádas fürdőszoba, panorámás erkély.

Kertszint: 2 állásos garázs, előszoba, hangszigetelt stúdiószoba, gépház.

 

 

Energiahatékonyság

A ház minden fala tégla építésű.

A modern hőszivattyús rendszer, 15 cm-es Austrotherm grafit külső szigetelés és az 5 légkamrás alumínium ablakok biztosítják a minimális rezsiköltséget és maximális komfortot.

 

Fényárban úszó élettér

Délnyugati fekvésének köszönhetően a ház egész nap napsütésben fürdik, miközben az óriási, teraszkapcsolatos nappali és a fenti hálószobák panorámás kilátást kínálnak.

Az összes szobában a fényzárást elektromos zsaluziákkal oldották meg.

 

Garázs és tároló

Az alsó szinten egy 2 állásos garázs és egy hangszigetelt stúdiószoba található, ami ideális hobbiszobának vagy irodának.

 

Kert

A gyönyörűen gondozott kertben 2 éve épült, karbantartott játszótér, gyümölcsfák, egzotikus növények és automata öntözőrendszer található, külön kerti vízmérővel.

 

Luxuskomfort

 Minden ablakon elektromos zsaluzia, prémium minőségű beépített konyhabútor Bosch gépekkel, egyedi gyerekszoba bútorok, eloxált alumínium korlátok.

 

Különleges extrák

Kiemelkedő energiahatékonyság, alacsony fenntartási költségekkel

Hőszivattyús padló- és mennyezetfűtés, mennyezethűtés

Napelem előkészítés

Riasztórendszer

Alumínium terasz-tolóajtók

15 cm Austrotherm grafit hőszigetelés 

Minden ablakon elektromos zsalúzia (távvezérelt, smart home komp. opcióval)

Füvesített, térkövezett kert

Beépített, eső érzékelős locsoló rendszer a kertben 

Kerti locsoló víz külön mérőórán 

Kiépített játszótér a kertben

Gyümölcsfák, szeparált zöldséges mini-kert

Eloxált alumínium korlátok

Beépített egyedi gyerekszoba bútor (családoknak)

Beépített egyedi konyhabútor, konyhai gépekkel (Bosch) és konyhaszigettel 

Egzotikus nagyméretű kerti növények

Kiépített riasztórendszer előkészítés (falba behúzott kábelek)

Kiépített napelem előkészítés (bekábelezve a tetőn)

 

Lokáció

A ház a Madárhegy legkedveltebb részén található, ahol a családias, zöldövezeti hangulat és a luxus egyesül. Kiváló infrastruktúra jellemzi a környéket, közelben iskolák, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek és sportolási lehetőségek. Autóval gyorsan elérhető az M1-es és M7-es autópálya, valamint a belváros is.

 

Ez az ingatlan különleges lehetőséget kínál azok számára, akik Budapest egyik exkluzív részén, luxuskörnyezetben keresnek családi otthont.

 

 Jó helyen lévő befektetési lakást beszámítunk 150 millió Ft-ig.

 

Megbeszélés szerint meghatározott időn belül költözhető.

 

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget!

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, kérdése lenne vagy megtekintené, keressen bizalommal - hívását szeretettel várom!

 

ÜDVÖZLETTEL:

DR VINCELLÉR ZSUZSA

ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST

+3630-815-2510

V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU