Maison Á vendre, Budapest, XVIe. Arrondissement

Texte traduit
Dans le quartier prisé de Budapest, dans le XVIe arrondissement de Sashalom, au 35 rue Újszász, sur un terrain de 578 m², une maison individuelle neuve est à vendre par un constructeur de confiance, bénéficiant de nombreuses références. La maison est achevée : la structure, les installations techniques et les aménagements extérieurs sont finalisés. Seuls le choix et la pose des revêtements, des sanitaires et des portes intérieures restent à effectuer, permettant ainsi au futur propriétaire de personnaliser l'intérieur à son goût. D'une surface habitable de 166,21 m² et comprenant un garage de 21,59 m², cette maison de deux étages arbore un style moderne et un agencement bien pensé. La construction est réalisée en briques Porotherm 30, avec une isolation thermique de façade en polystyrène expansé (EPS) de 15 cm. Une isolation thermique de 10 cm à haute résistance aux chocs a été installée dans la structure du plancher, et 30 cm de laine minérale dans le plafond. La maison est dotée d'un plafond monolithique en béton armé, offrant d'excellentes performances statiques et acoustiques. Les fenêtres et les portes sont à six chambres, triple vitrage, en aluminium et équipées de volets roulants électriques. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une pompe à chaleur réversible avec chauffage au sol. La climatisation est assurée par un système de ventilo-convecteurs dans toutes les pièces. La propriété est équipée d'un compteur électrique à tarif H et d'un pré-équipement pour panneaux solaires. Au rez-de-chaussée se trouve un séjour avec cuisine américaine de près de 59 m², donnant directement sur une terrasse de 21,83 m². On y trouve également une chambre avec salle de bains privative, une salle d'eau séparée accessible depuis le couloir et le garage. À l'étage, se trouvent trois chambres, une salle de bains, un local technique et une terrasse de 12,52 m² avec garde-corps en verre. La propriété dispose d'une allée et de trottoirs pavés, d'un portail électrique et d'un pré-équipement pour un système d'alarme et de caméras. Les éléments intérieurs optionnels restants peuvent être installés selon les tarifs suivants : - bardage froid : 10 000 HUF/m² - bardage chaud : 6 000 HUF/m² - portes intérieures : 80 000 HUF/pièce - baignoire : 70 000 HUF - robinetterie : 25 000 HUF/pièce - douche intégrée - installations électriques Legrand. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent une maison clé en main, immédiatement personnalisable, moderne et écoénergétique, située dans l’un des quartiers les plus prisés du 16e arrondissement de Budapest. Conseils de crédit GRATUITS, CSOK Plusz - Démarrez votre dossier ! Notre centre de crédit INDÉPENDANT DES BANCAIRES comparera pour vous, et GRATUITEMENT, les offres de toutes les banques et organismes de crédit disponibles. - Réductions uniques sur les intérêts et les frais, non disponibles en agence bancaire - Vérification de solvabilité - Gain de temps, d'énergie et d'argent - Gestion administrative complète Si mon annonce a suscité votre intérêt ou si vous avez besoin d'informations complémentaires, n'hésitez pas à nous appeler !

Texte originel
Budapest XVI. kerületében, Sashalom közkedvelt részén, az Újszász utca 35. szám alatt, 578 m²-es telken megépült, önálló, új építésű családi ház eladó megbízható, számos referenciával rendelkező kivitelezőtől.

Az ingatlan elkészült, a teljes szerkezet, gépészet és külső környezet kialakítása megtörtént, már csak a burkolatok, szaniterek és beltéri ajtók kiválasztása és beépítése hiányzik, így az új tulajdonos saját ízlésére szabhatja a belső tereket.

A ház nettó 166,21 m² lakótérrel és 21,59 m²-es garázzsal rendelkezik, kétszintes kialakítású, modern megjelenésű és átgondolt alaprajzú.

Az épület Porotherm 30-as téglából készült, 15 cm EPS homlokzati hőszigeteléssel. A padlószerkezetbe 10 cm lépésálló hőszigetelés, a födémbe 30 cm ásványgyapot került beépítésre. A ház monolit vasbeton födémmel épült, amely kiemelkedő statikai és akusztikai tulajdonságokat biztosít. A nyílászárók 6 légkamrás, háromrétegű üvegezésűek, alumínium, elektromos redőnyökkel szerelve.

A fűtést és a használati melegvíz-ellátást split rendszerű hőszivattyú biztosítja padlófűtéssel, a hűtést fan-coil rendszer szolgálja minden helyiségben. Az ingatlan H tarifás villanyórával, valamint napelem előkészítéssel került kialakításra.

A földszinten egy közel 59 m²-es amerikai konyhás nappali található, közvetlen 21,83 m²-es teraszkapcsolattal. Ezen a szinten helyet kapott egy hálószoba saját fürdőszobával, egy külön fürdő az előtérből nyílóan, valamint a garázs. Az emeleten három hálószoba, egy fürdőszoba, gépészeti helyiség és egy 12,52 m²-es terasz került kialakításra üveg korláttal.

Az ingatlanhoz térkövezett gépkocsi-beálló és járdák, elektromos kapu, valamint riasztó- és kamerarendszer előkészítés tartozik.

A még választható belső elemek az alábbi árkategóriákig kerülhetnek beépítésre:

-hidegburkolat: 10 000 Ft/m²
-melegburkolat: 6 000 Ft/m²
-beltéri ajtók: 80 000 Ft/db
-fürdőkád: 70 000 Ft
-csaptelepek: 25 000 Ft/db
-épített zuhany
-Legrand elektromos szerelvények

Az ingatlan ideális választás azok számára, akik már elkészült, azonnal továbbfinomítható, modern és energiatakarékos otthont keresnek Budapest XVI. kerületének egyik legkedveltebb részén.

INGYENES hitel tanácsadás, CSOK Plusz - Otthon Start ügyintézés!
BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN.

- Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények
- Hitelképesség vizsgálat
- Idő, energia és pénz megtakarítás
- Teljes hivatali ügyintézés

Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal!