Maison Á vendre, Budapest, XVIe. Arrondissement

Texte traduit
EXCLUSIVITÉ ! Maison familiale à rénover à vendre aux abords de la forêt de Sashalmi ! Si vous recherchez une maison où calme, proximité avec la nature et potentiel de plus-value se conjuguent harmonieusement, cette propriété mérite toute votre attention. Située dans le XVIe arrondissement de Budapest, à proximité immédiate de la forêt de Sashalmi, dans un environnement calme, sûr et verdoyant, cette maison familiale sur plusieurs étages, construite dans les années 1980, offre de nombreuses possibilités de transformation et de valorisation. Nécessitant des travaux de rénovation, elle représente un choix idéal pour ceux qui souhaitent créer un véritable foyer à leur image ou qui envisagent un investissement à long terme. Caractéristiques principales : Niveaux : garage + 3 niveaux habitables Surface habitable brute : env. 200 m² Surface habitable nette : env. 150 m² Balcons : env. 15 m² Terrasse : env. 10 m² Emplacement et infrastructures Excellentes crèches et écoles à proximité, plusieurs institutions accessibles à pied. Jardin d'enfants, école, cabinet médical, aire de jeux et commerces à quelques minutes. Örs vezér tere – en voiture environ 5 minutes, – en transports en commun environ 10 minutes. Ce quartier est une zone périurbaine recherchée et en plein développement. La mise en service de la liaison HÉV-métro devrait offrir un potentiel d'appréciation important, faisant de ce bien une excellente opportunité, tant comme résidence principale que comme investissement à long terme. La proximité de la forêt de Sashalmi est un atout rare : tranquillité, vie quotidienne au plus près de la nature, tout en bénéficiant d'un accès rapide à la ville. Ici, un équilibre parfait se crée entre un environnement résidentiel paisible et d'excellentes infrastructures. Statut juridique Le bien est vendu par un notaire ; il ne fait pas l'objet d'une mesure cadastrale indépendante. Visites Les visites sont possibles principalement le week-end, mais peuvent être organisées sur rendez-vous. Informations importantes Les images de l'annonce sont des illustrations illustrant l'état potentiel du bien après rénovation. Cette publicité est uniquement informative et ne constitue pas une offre.

Texte originel
CSAK NÁLUNK! Felújítandó családi ház eladó a Sashalmi erdő mellett!

Ha olyan otthont keres, ahol a nyugalom, a természet közelsége és a hosszú távú érték kéz a kézben jár, ez az ingatlan figyelmet érdemel.

Eladó Budapest XVI. kerületében, a Sashalmi erdő közvetlen közelében, csendes, biztonságos, zöldövezeti környezetben egy 1980-as években épült, többszintes családi ház, amely számos átalakítási és értéknövelési lehetőséget rejt magában.

Az ingatlan felújítandó állapotú, így ideális választás azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének valódi otthont kialakítani, vagy hosszú távú befektetésben gondolkodnak.

Főbb jellemzők

Szintek: garázsszint + 3 lakószint

Bruttó alapterület: kb. 200 m²

Nettó lakóterület: kb. 150 m²

Erkélyek összesen: kb. 15 m²
Terasz összesen: kb. 10 m²

Lokáció és infrastruktúra

Kiemelkedően jó bölcsődék és iskolák a közelben, több intézmény gyalogosan is elérhető

Óvoda, iskola, orvosi rendelő, játszótér és bevásárlási lehetőségek pár perces távolságban

Örs vezér tere
– autóval kb. 5 perc,
– tömegközlekedéssel kb. 10 perc

A környék folyamatosan fejlődő, keresett kertvárosi rész. A HÉV–metró összekapcsolás megvalósulása várhatóan jelentős értéknövekedési potenciált biztosíthat, így az ingatlan otthonként és hosszú távú befektetésként is kiváló lehetőség.

A Sashalmi erdő közelsége ritka érték: nyugalom, természetközeli mindennapok, miközben a város gyorsan elérhető. Itt valóban megteremthető az egyensúly a csendes lakókörnyezet és a kiváló infrastruktúra között.

Jogállás

Az ingatlan ügyvédi megosztással kerül értékesítésre,
nem önálló helyrajzi számon található.

Megtekintés

A megtekintés elsősorban hétvégén lehetséges,
de előzetes egyeztetés alapján rugalmasan megoldható.

Fontos információ

A hirdetésben szereplő képek között vannak látványtervek, amelyek a felújítás utáni lehetséges állapotot szemléltetik.

A hirdetés tájékoztató jellegű, az adatok nem minősülnek ajánlattételnek.