Maison Á vendre, Budapest, XVIe. Arrondissement

Texte traduit

Rare opportunité dans le 16e arrondissement de Budapest, Sashalmo ! Idéal pour les familles nombreuses et les investisseurs. Deux maisons sur un terrain de 755 m² sont à vendre. La maison principale, d'une superficie de 145 m², comprend un garage de 41 m² avec jardin d'hiver et une terrasse de 30 m². Actuellement mitoyenne, elle peut être vendue séparément, ou les deux parcelles (755 m² + 592 m²) peuvent être acquises ensemble, offrant ainsi deux maisons et un garage sur un total de 1347 m². Située rue András, dans le 16e arrondissement de Sashalmo, cette propriété est prête à emménager et peut être rénovée. La maison arrière est à démolir. À proximité immédiate de Zugló, la place Örs Vezér est accessible en 8 minutes. Le marché de Sashalmo est à quelques pas et les arrêts de bus et de tramway (HÉV) sont à 300 mètres. Un quartier bénéficiant d'excellentes infrastructures. Propriété calme ! À propos des parcelles : Superficie totale de 1347 m². Lke-1/XVI/SZ4, zone constructible à 25 %. Parcelle 1 : 755 m², surface habitable, classée en zone résidentielle familiale. Accès piéton et carrossable depuis la rue András, ainsi qu'un accès piéton supplémentaire à l'arrière. La parcelle est viabilisée. Parcelle 2 : 592 m². Actuellement, les deux parcelles sont mitoyennes et situées sur la zone HRSZ 2. Un garage y est présent, conformément au titre de propriété. Les raccordements aux réseaux peuvent être facilement effectués depuis la rue en cas de travaux ultérieurs. À propos des maisons : Maison 1 : 145 m², avec un garage de 41 m², un jardin d'hiver et une terrasse de 30 m². Construite en 1990, elle est en briques B30, sur deux niveaux, avec plafond en béton, toiture en tuiles et portes-fenêtres en bois à double vitrage. Maison individuelle de 4 chambres, 2 salles de bains et un vaste séjour lumineux avec salle à manger et cuisine. Hauteur sous plafond de 3,2 m au rez-de-chaussée et de 2,5 m à l'étage. La maison est en bon état. Le chauffage au bois, le magnifique poêle en faïence et le séjour avec accès à une terrasse, évoquant une bibliothèque, créent une atmosphère chaleureuse. Une chaudière à condensation Ariston de 3 ans assure le chauffage par radiateurs. L'eau chaude sanitaire est actuellement produite par un chauffe-eau, mais peut être raccordée au chauffage central. Des espaces de rangement pratiques ont été aménagés dans toute la maison et la chaufferie est située dans un espace séparé, donnant accès au garage. Alimentation électrique : 1 x 16 A. Maison 2 : 85 m² de surface habitable, nécessitant une rénovation importante ou une démolition. Maison d'environ 100 ans. Selon un expert, sa structure est saine. Terrain de 755 m² avec les 2 maisons : 164 900 000 Ft. Prix total de 2 terrains + 2 maisons : 244 900 000 Ft. Si vous souhaitez visiter la propriété, veuillez nous appeler !

Texte originel

Ritkaság Budapest XVI. kerületében, Sashalmon!

Ideális nagy családosoknak és befektetőknek is egyaránt.

Eladó 755 nm-es telken lévő 2 ház. A főépület 145 nm-es, 41 nm-es garázzsal és télikerttel, 30nm-es terasszal.

Jelenleg össze van nyitva a szomszéd telekkel, de a 755 nm-es telek önállóan is megvásárolható vagy a

2 telek, együtt (755nm+592nm), összesen 1347nm-en lévő 2 ház + garázs, XVI. kerületben, Sashalmon az András utcában.

Az ingatlanokról:

A főépület beköltözhető, de igény szerint felújítható is. A hátsó ház bontandó.

Zugló közvetlen szomszédságában található, az Örs Vezér tere 8 perc alatt elérhető.

Séta távolságra található a Sashalmi Piactól, 300m-re busz és HÉV megállóktól. Remek infrastruktúrával ellátott környék. Csendes ingatlan!

A telkekről:

Együttesen 1347 nm. Lke-1/XVI/SZ4, 25%-os beépíthetőségű övezet.

Telek 1 : 755 nm, belterületi, családi ház besorolású. Az András utca felől található egy gyalogos és egy autó kijárat, a hátsó front felé további gyalogos kijárat.

A telek összközműves.

Telek 2: 592 nm. Jelenleg a 2 telek össze van nyitva, 2 HRSZ-on találhatóak. Itt a tulajdoni lapnak megfelelően egy garázs van. Közművek az utcáról egyszerűen beköthetőek további építkezési igény esetén.

A házakról:

Ház 1: 145 nm-es, 41 nm garázzsal és télikerttel, 30nm-es terasszal, 1990-ben épült. B30-as téglából, 2 szintes, betonfödémes, cserép fedéssel, 2 rétegű fanyílászárókkal ellátott. 4 hálószoba, 2 fürdőszoba és egy légtérben a hatalmas nappali, az étkezővel és konyhával. Belmagasság a földszinten 3,2 m, az emeleten 2,5 m.

A ház jó állapotú. Kellemes hangulatot ad a sok faanyag használata, a gyönyörű cserépkályha és a könyvtárszobára emlékeztető, teraszkapcsolatos nappali.

3 éves kondenzációs Ariston kazán, lapradiátorokkal biztosítja a fűtést. A melegvíz ellátás jelenleg bojlerrel megoldott, de ráköthető a cirkóra.

Praktikus tárolóhelyiségek lettek kialakítva a ház több pontján és külön térben van a kazánhelyiség, amin keresztül megközelíthető a garázs.

Áram: 1x16 A.

Ház 2: 85 nm alapterületű erősen felújítandó vagy bontandó, kb 100 éves ház. Szakvélemény alapján szerkezetileg ép.

755nm-es telek a 2 házzal: 164.900.000.-Ft

A 2 telek+ 2 ház együttes ára: 244.900.000.-Ft

Ha megtekintené az ingatlant kérem hívjon!