Maison Á vendre, Budapest, XVe. Arrondissement

Texte traduit
XVe arrondissement, rue Baksay Sándor, libre de toute charge, 114 m², 2,5 pièces + hall, extensible, habitable en l'état mais rénovable sur demande, maison familiale individuelle sur un terrain de 748 m² avec une place de parking. La maison est construite en retrait de la rue, offrant calme et intimité. Les combles, avec plafond en bois, ne sont pas aménagés et sont accessibles par un escalier extérieur. La propriété se situe en zone Lk-1/HZT-1 ; un immeuble de 4 appartements peut y être construit ou la maison peut être transformée et agrandie en l'état. Le terrain rectangulaire régulier comprend des arbres fruitiers, un puits et deux dépendances (un abri de jardin et une terrasse couverte indépendante de la maison), qui peuvent être aménagées sur demande. La façade est isolée avec 10 cm d'isolant. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz (et deux plaques électriques), et l'eau chaude sanitaire par un chauffe-eau électrique. Certaines fenêtres ont été remplacées par du PVC, mais la plupart sont en bois d'origine. Les chambres ont conservé leur parquet, tandis que les salles d'eau et le couloir sont carrelés. La disposition exacte de la propriété est visible dans la vidéo et sur le plan. L'entrée, une des chambres, le jardin d'hiver et la cuisine sont orientés sud-ouest. Transports en commun : le bus n° 25 s'arrête à 4 minutes à pied de la maison et vous emmène à la petite station de métro de Mexikói út en 11 minutes (vous pouvez également rejoindre le centre-ville, place Deák, en 11 minutes supplémentaires). Vous pouvez aussi prendre le bus n° 5 en quelques minutes, qui vous conduit à Astoria en 30 minutes (avec des arrêts à la gare de Zugló, à la gare de Keleti et à la place Blaha Lujza). Le bus n° 124 vous emmène à la place Bosnyák en 20 minutes. Commerces : le centre commercial Pólus est à seulement 4 minutes en voiture.

Texte originel
XV. kerület, Baksay Sándor utcában eladó tehermentes, 90 nm-es, 3,5 szoba + hallos, bővíthető, jelen állapotában is lakható, de igény szerint felújítandó önálló családi ház 748 nm-es, autóbeállóval rendelkező telken.

A ház a telek hátsó, az utcától távolabbi részén épült meg, így csendes és a privát tér is adott.
A fafödémes tetőtér nincs beépítve és egy külső lépcsőn megközelíthető.

Az ingatlan Lk-1/HZT-1 övezetbe tartozik, 14 méteres utcafrontja van, 4 lakásos társasház is építhető rá vagy jelen állapotában átalakítható, bővíthető.

A szabályos téglalap alakú telken gyümölcsfák, ásott kút és 2 felépítmény (tároló és a háztól független fedett terasz) található, ezek igény szerint átalakíthatók.

A homlokzaton 10 cm-es szigetelés van.
A fűtést gázkazán (és két elektromos kályha), a melegvizet villanybojler biztosítja.
Az ablakok egy része korábban műanyagra lett cserélve, de nagyrészük az eredeti fa.

Szobákban megkímélt parketta, vizes helyiségekben és előszobában járólap a padlóburkolat.

Az ingatlan pontos beosztása a videón és az alaprajzon is megtekinthető.

A bejárat, az egyik szoba, a télikert (félszoba) és a konyha délnyugati tájolású.

Tömegközlekedés:
A háztól 4 percnyi sétára áll meg a 25-ös busz, ami 11 perc alatt jut el a mexikói úti kisföldalattihoz (további 11 perc alatt pedig a városközpontba, a Deák térre is eljuthatunk).
Szintén pár perc alatt az 5-ös buszhoz is eljuthatunk, ami 30 percen belül jut el az Astoriára, érintve pl Zugló vasútállomást, a Keleti pályaudvart és a Blaha Lujza teret is), a 124-es busszal pedig 20 perc alatt jutunk el a Bosnyák térre.

Üzletek:
Az ingatlanhoz közel található rendelőintézet, gyógyszertár, illetve játszótér is van az utcában.
A Pólus Center 4 percre van autóval.