Maison Á vendre, Budapest, XXIIIe. Arrondissement

Texte traduit
À Soroksár Újtelep, dans un jardin clos, une maison individuelle de 25 m² habitables est à vendre ! Située dans le quartier XXIII de Soroksár Újtelep, cette maison, principalement construite en briques sur des fondations en béton, est à vendre sur un terrain de 961 m² avec dépendances. Elle comprend deux étages : au rez-de-chaussée se trouvent une pièce qui servait autrefois de cuisine et une chambre, et une pièce supplémentaire a été aménagée dans les combles. Dans son état actuel, elle nécessite une rénovation et une modernisation, mais elle pourra ensuite être utilisée à de nombreuses fins, voire comme résidence principale. Elle possède des fondations en béton, des murs solides et toutes les pièces sont éclairées par des fenêtres. Le chauffage était auparavant assuré par un poêle, dont la cheminée est toujours présente. Le futur propriétaire pourra également opter pour un chauffage mixte (charbon ou électrique) ou la climatisation. Le chalet est raccordé à l'électricité et dispose d'un puits foré pour l'approvisionnement en eau, auquel il est possible de raccorder un système d'adduction d'eau domestique. Il n'y a pas encore de gaz ni de tout-à-l'égout, mais l'internet filaire et la télévision par câble peuvent être installés devant le portail. Outre le chalet, deux dépendances sur le terrain offrent un espace pratique pour le rangement ou même un atelier. De par sa superficie, le terrain se prête également à l'agriculture et comprend un vaste espace pour la détente et les barbecues. Un parking est disponible pour plusieurs voitures. Le quartier est calme et la plupart des terrains environnants sont également bâtis, la plupart étant à usage d'habitation. C'est un quartier en plein développement : de nouveaux immeubles résidentiels sont en construction à 100-200 mètres. Les environs sont bien desservis, avec un supermarché, des commerces de toutes tailles et des services accessibles en quelques minutes à pied. L'arrêt des bus 123 et 135, situés à proximité, permet de rejoindre, entre autres, la station de métro Határ út et de nombreux points de Soroksár sans correspondance. En voiture, le bien se trouve à quelques minutes des autoroutes M5 et M0. Ce bien n'est pas éligible à la prise en garantie par les banques (même pour les prêts Otthon Start) ; veuillez en tenir compte lors de votre recherche. Prix indicatif : 19,9 millions HUF. Prix indicatif : 19 900 000 HUF. Référence : HZ017629

Texte originel
Soroksár Újtelepen, zártkerti részen, 25m2 hasznos területet kínáló, önálló házikó eladó!

XXIII. kerület Soroksár Újtelep zártkerti részén, 961m2-es telken eladó egy 25m2 hasznos területtel rendelkező, nagyrészt tégla építésű, beton alapozású házikó, melléképületekkel.

Az épület két szintes kilakítású, alsó szintjén egy egykor konyhaként használt helyiség és egy szoba található, beépített tetőterében egy további szoba kapott helyet. Jelenlegi állapotát tekintve felújításra, korszerűsítésre szorul, de ezt követően számos célra, akár állandó ott tartózkodásra is remekül hasznosítható. Beton aljzattal rendelkezik, falazata jól megépített, minden helyisége ablakos. Fűtése korábban kályhával volt megoldva, melyhez a kémény jelenleg is rendelkezésre áll. Új tulajdonosa fűtését szintén vegyes tüzeléssel, vagy elektromos fűtéssel, pl. klímával is megoldhatja.

A házikóba villany be van kötve, vízellátáshoz fúrt kút áll rendelkezésre, melyhez házi vízmű csatlakoztatható. Gáz és csatorna egyelőre nincsen, vezetékes internet, kábeltévé azonban a kapu elől beköthető.

A telken a házikón kívül két melléképület is megtalálható, melyek tárolásra, de akár műhelynek is praktikus helyet kínálnak. Mérete okán a terület gazdálkodásra is remekül alkalmas, emellett pihenő, sütögetőhelynek is tágas terület áll rendelkezésre. Gépkocsibeállás több autó számára is megoldott.

A környék csendes, a környező telkek többségén szintén található épület, sokat lakhatási célra hasznosítanak. Dinamikusan fejlődő terület - 1-200 méterre már új lakóházak épülnek. A környezet ellátottsága egyébként remek, pár perc sétával szupermarket, kisebb nagyobb üzletek, szolgáltatások is elérhetőek. Szintén a közelben található a 123-as és a 135-ös autóbuszok megállója, melyekkel többek között a Határ úti metróállomás, és Soroksár számos pontja is átszállás nélkül elérhetőek. Autóval az M5 és az M0 utak felől néhány perc vezetésre található.

Az ingatlan hitel fedezeteként a bankok számára nem alkalmas (Otthon Start hitelre sem), kérem, ennek figyelembevételével keressenek!

Irányár: 19,9 M Ft

Irányár: 19900000 Ft

Referencia szám: HZ017629