Maison Á vendre, Budapest, XXIIe. Arrondissement

Texte traduit
Nous proposons à la vente une maison jumelée dans le quartier calme et prisé de Budafok, évoquant l'atmosphère des films de Poirot. La maison est unique par son design extérieur et le subtil effet « Bahaus » de ses espaces intérieurs la rend vraiment spéciale, œuvre du Dr Kuba Gellért, lauréat du prix Ybl. La maison est l'une des pionnières de l'architecture hongroise respectueuse de l'environnement avec le système de construction Biosolar. La propriété a une superficie de 205 m² et comprend deux appartements : 1er appartement : 136 m² sur deux niveaux ; 2e appartement : un studio indépendant de 35 m². Surface habitable de 136 m² : Rez-de-chaussée : • Salon + salle à manger • Cuisine • Cellier • Salle d'eau • Terrasse. Premier étage : • 3 chambres • 1 placard. • Salle de bain + lavabo • Lavabo Niveau inférieur – Demi sous-sol : • Studio 35 m² - pièce + cuisine + salle de bain • Garage pouvant accueillir 2 voitures • Rangement Le niveau inférieur comprend le garage double et un appartement séparé, ensoleillé et lumineux de 35 m² avec cuisine et salle de bain. Cet appartement peut être agrandi en divisant le garage par deux et transformé en appartement séparé ou utilisé comme bureau - bureau - atelier. La maison, dotée d'une isolation thermique spéciale et d'un revêtement en briques décoratives, a d'abord été chauffée par le système d'air chaud ascendant et diffusant conçu à l'origine, puis convertie en chauffage central par radiateurs. Les investissements récents comprennent les bardeaux de toiture fraîchement remplacés et le climatiseur à quatre puissances. Le jardin d'agrément de 550 m² a été conçu avec une végétation riche, des fleurs, des plantes et des arbustes, et a été équipé d'un système d'irrigation automatique. Si la propriété a piqué votre intérêt, je me réjouis de votre appel.

Texte originel
Eladásra kínálunk Budafok kedvelt csendes részén egy Poirot filmek hangulatát idéző ikerházat.

A ház egyedi a külső formavilágában és belső tereinek finom „Bahaus” hatású hangolásával teszi igazán különlegessé, ami az Ybl-díjas Dr. Kuba Gellért munkája.

A ház magyar környezettudatos építészet egyik úttörője a Bioszolár építési rendszerével.

Az ingatlan 205 m2 alapterületű, az épületben két lakrész található:
1. lakrész: 136 m2 amely két szintes
2. lakrész: különálló 35 m2 garzonlakás.

136 m2 lakóterület:

Földszint:
• Nappali + étkező
• Konyha
• Kamra
• Mosdó
• Terasz

Emelet:
• Halószoba 3 db.
• Gardrób szóba 1db.
• Fürdőszoba + mosdó
• Mosdó

Alsó szint – Félszuterén:
• Garzon lakás 35m2 - szoba + konya + fürdő
• 2 autó beállására alkalmas garázs
• Tároló

Az alsó szint a dupla garázst foglalja magában, valamint egy önálló, napos, világos 35 m2-es lakrészt konyhával és fürdőszobával. Ez a lakrész a garázs felezésével bővíthető és önálló lakássá alakítható át vagy irodának – dolgozószobának - műhelynek használható fel.

A különleges hőszigetelt falazatú, dísztégla burkolatú házat kezdetben az eredetileg tervezett, felszálló, szétáramló meleglevegős rendszerrel fűtötték, majd radiátoros központi fűtésre alakították át. Az újabb beruházásokhoz tartozik a frissen cserélt tetőzsindely és a négyteljesítményű légkondicionáló.

Az 550 m2-es díszkert gazdag növényzettel virágok -növények és cserjék változatos telepítésével lett kialakítva, valamint automata öntözőrendszerrel lett ellátva.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődésüket várom a hívásukat.