Maison Á vendre, Budapest, XXIe. Arrondissement

Texte traduit
APPARTEMENT À VENDRE AU CENTRE-VILLE DE CCSEPEL AVEC TERRAIN DE 328 m² ! Une partie d'une maison orientée à l'est avec un excellent emplacement et une surface habitable de 45 m² est à vendre au centre-ville de Budapest Csepel. La propriété est située sur un terrain de 328 m² et peut être un choix idéal à des fins résidentielles ou même commerciales. DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ : La maison a deux étages, construction en brique, le rez-de-chaussée fait 28 m², où se trouvent un salon, une cuisine et une salle de bain. Les portes et fenêtres du rez-de-chaussée sont en plastique, sécurisées par des barreaux, et certains meubles de cuisine et de salon font partie du prix, réalisés avec un design unique. Une terrasse de 8 m² s'ouvre à partir d'ici, qui mène à l'entrée principale. Le loft à l'étage fait 15,5 m², contenant une chambre et un bloc d'eau, équipé de portes et fenêtres en bois et de stores, agréablement ombragés en été. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz, le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation partielle en 2014 : la mécanique et la charpente ont été renouvelées, et il a reçu une isolation en polystyrène de 5 cm d'épaisseur. L'état du bâtiment nécessite par endroits des rénovations supplémentaires. La maison n'est pas encore raccordée au réseau d'égouts de la ville, mais il y a la possibilité d'un raccordement à la cour. ZONES EXTÉRIEURES : La propriété dispose d'une entrée commune indivise, mais avec son propre petit jardin séparé et une place de parking. Elle comprend une cuisine d'été de 13 m² + WC accessible depuis la cour, qui fait actuellement office de buanderie, et son chauffage est relié au système de la maison. Le sous-sol carrelé et verrouillable de 9 m² s'ouvre d'ici. Il y a aussi un débarras de 3 m² dans la cour. QUARTIER ET INFRASTRUCTURES : Le quartier abrite un mélange de propriétés résidentielles et d'entreprises, il y a une école, un lycée, une pharmacie, des hypermarchés et des stations-service à proximité, et 4 arrêts de bus sont à seulement 1 minute, assurant un transport rapide vers le centre de Csepel et Pesterzsébet. Si vous êtes intéressé par l'APPARTEMENT proposé par DOT-ING INGATLAN ou par l'une des MAISONS FAMILIALES de notre offre, appelez-nous à tout moment au numéro de téléphone fourni. Vous aimeriez acheter, mais vous n’avez pas les moyens financiers ? Mon collègue est à votre disposition pour une gestion de crédit gratuite et neutre du point de vue bancaire. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à m'appeler pour une visite ! Prix : 34 900 000 HUF Gergely Farkas farkas.gergely@dot-ing.hu +36 30 322 1015

Texte originel
CCSEPEL BELVÁROSÁBAN ELADÓ LAKÁS 328 m² TELEKKEL!

Kiváló elhelyezkedésű, 45 m²-es lakrésszel rendelkező , keleti fekvésű házrész eladó Budapest Csepel belvárosában. Az ingatlan egy 328 m²-es telken található, és ideális választás lehet lakhatási vagy akár vállalkozási célra.

AZ INGATLAN RÉSZLETEI: A ház két szintes, tégla építésű, a földszint 28 m²-es, ahol nappali, konyha és fürdőszoba található. A földszinti nyílászárók műanyag, rácsokkal biztosítva, a konyhabútor és a nappali bútorok egy része pedig az ár részét képezi, egyedi tervezéssel készült. Innen egy 8 m²-es terasz nyílik, amely a főbejárathoz vezet.

Az emeleti tetőtér 15,5 m², amely egy hálószobát és vizesblokkot tartalmaz, fa nyílászárókkal és árnyékolókkal felszerelve, nyáron kellemesen árnyékos.

A fűtést gázkazán biztosítja, az épület 2014-ben részleges felújításon esett át: megújult a gépészet és a tetőszerkezet, valamint 5 cm vastag polisztirol szigetelést kapott. Az épület állapota helyenként további felújítást igényel. A ház jelenleg még nem csatlakozik a városi szennyvízhálózathoz, de az udvari bekötés lehetősége adott.

KÜLSŐ TERÜLETEK: Az ingatlan egy osztatlan közös tulajdonú bejáróval rendelkezik, de saját leválasztott kiskerttel és gépkocsibeállóval. Tartozik hozzá egy az udvarról megközelíthető 13 m²-es nyári konyha + WC nyílik, amely jelenleg mosókonyhaként funkcionál, fűtése a ház rendszeréhez csatlakozik. Innen nyílik a 9 m²-es, járólapozott, zárható pince. Az udvaron továbbá egy 3 m²-es tároló is található.

KÖRNYÉK ÉS INFRASTRUKTÚRA: A környék vegyesen lakóingatlanok és vállalkozások otthona, a közelben iskola, középiskola, gyógyszertár, hipermarketek és benzinkutak találhatók, valamint a 4 db buszmegálló mindössze 1 percre van, biztosítva a gyors közlekedést Csepel központjába és Pesterzsébetre.

Amennyiben a DOT-ING INGATLAN által kínált LAKÁS, vagy bármely a kínálatunkban található CSALÁDI HÁZ felkeltette érdeklődését, hívjon bármikor a megadott telefonszámon.
Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, bank semleges hitelügyintézéssel áll rendelkezésére.

Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, megtekintéssel kapcsolatban kérem hívjon bizalommal!

Ár: 34 900 000 Ft

Farkas Gergely
farkas.gergely@dot-ing.hu
+36 30 322 1015